Venta de oficina en calle Kalea con ascensor

Junto a la Plaza de Gipuzkoa, en el eje Avenida de la Libertad- Alameda del Boulevard, oficina exterior, en planta alta, en edificio exclusivo de de oficinas de construcción moderna. Ubicada en la zona financiera y de servicios de la ciudad, situada en planta cuarta, cuenta con accesibilidad total, gracias a contar con un portal sin barreras, a cota 0, con 2 amplios ascensores. Edificio de construcción de 1975. La oficina, de 80 m2 útiles/ 90 m2 construidos, se distribuye: hall-recibidor; * exteriores a la calle (al norte): 2 despachos. * a patio muy luminoso: 2 despachos. Además dispone de aseo propio y archivo. Se encuentra en buen estado, necesitaría una actualización. 1. - Condiciones de alquiler: 1.400. -€ + IVA 21% -Los gastos de comunidad son por cuenta de la propiedad. -El interesado ha de aportar: *A la propiedad: 2 meses de fianza y el primer mes de renta. * honorarios: 12% de la renta del primer año + IVA 21% 2. - Condiciones de venta: 395.000. -€ *por cuenta del vendedor: el impuesto municipal de plusvalía y los honorarios de la agencia. *por cuenta del comprador: ITP al 7% y los gastos de notaría y registro de la propiedad. Nota: consultado con el Ayuntamiento de San Sebastián, NO se puede hacer un cambio de uso a vivienda.