ACTIVO ESPECIAL PARA INVERSORESEN EL NUEVO PORTIL-HUELVA
Estupenda vivienda en Urb privada, Los Álamos en el Nuevo Portill, Con garaje y trastero!
A escasos minutos de la playa del Nuevo Portil, lo hace mega-atractivo para inversores ya que en esta zona hay mucha demanda de alquiler en cualquier temporada del año.
En la Urb hay pistas de futbito, paddle, zonas ajardinadas y de ocio, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc..., a 19kms. de Huelva, a 5,6 kms. del Rompido y a 109 kms. del aeropuerto de Faro y a 122 kms. del aeropuerto de Sevilla.
El inmueble se encuentra OKUPADO ILEGALMENTE POR TERCEROS y sin los suministros debidamente contratados, lea atentamente antes de Ofertar!
El Inmueble se transmitirá en el siguiente estado y forma al comprador:
En el estado registral y catastral en el que se encuentre, enel estado de conservación y calidades actuales, estado físico, jurídico, urbanístico y administrativo, de licencias, de protección, situación arrendaticia, limpieza, al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedory sin dotación de servicios y de suministros.
La Propiedad no responderá del estado de conservación, la regularización registral o catastral, los vicios vistos y/o aparentes que pudieran existir y la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y cualesquiera fueran los costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El Adquirente/Comprador, asumirá la situación física y estado de conservación, la situación urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble, la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la okupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
Al encontrarse el inmueble en estado de "Okupación ilegal", impediría que pudiera ser visitado libremente por los técnicos e impedirían igualmente:
Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra y tenga muy presente que las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
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Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.
