OCASIÓN ÚNICA PARA INVERSORES O CONSTRUCTORES con RENTABILIDAD posible de un 26,8% global para desarrollar proyecto de viviendas estudiantiles/pensionistas/parejas en el centro del núcleo urbano de La Laguna - Ciudad Universitaria y Patrimonio de la Humanidad. Por Alquiler Vacacional podría ser 76% rentabilidad. ¿CONSTRUIR ESTUDIOS EN LA 2ª PLANTA y CASAS PREFABRICADAS EN LA AZOTEA EN UNA EXCELENTE ZONA DE ALTA DEMANDA EN LA LAGUNA?
Edificio de 3 plantas sobre rasante, se ofrece la segunda planta completa de 160 m2 y la azotea privativa transitable de aproximadamente 160 m2 también.
En la segunda planta se encuentran 160 m2 repartidos en 4 dormitorios enormes, una sala gigantesca, una cocina grandísima con una solana adyacente que da a un patio/terraza exterior (que actualmente está en negociación para hacerla privativa). También consiste en un baño de aproximadamente 3,5 m x 1,80 m. Los techos miden aproximadamente 2,80 m de alto. El piso se entra por un pasillo central. Todos los espacios son exteriores. Muy luminoso con ventanas grandes. Toda la propiedad está a REFORMAR.
Además, tiene azotea privativa de 160 m2 que incluye un cuarto enorme 4,0 m x 2,5 m donde llega la fontanería y electricidad. En dicha azotea se puede levantar una nueva planta o instalar 3 a 5 "casas modulares estilo estudio" (prefabricadas) para incrementar la rentabilidad. La azotea se accede desde las escaleras principales, con su propia puerta.
La zona tiene todos los servicios básicos necesarios estando en el casco urbano de San Cristóbal de La Laguna, desde mercados, farmacias, bancos, centros educativos. Además, zonas de ocio y recreación como parques y zonas públicas de ejercicios. Se encuentra a tan solo 530 metros de la avenida La Trinidad. Fácil acceso en coche o transporte público (guagua o tranvía - Intercambiado de La Laguna a 690m de distancia).
AQUÍ ES DONDE SE PONE INTERESANTE...
***(CALCULO DE RENTABILIDAD - ROI) - Ver hoja de Cálculo ***
Resumen: Rentabilidad de 5,7% a 26,8% global. O, hasta 76,2% si se explota como Vivienda Vacacional.
Valoración: entre 208.692€ y 156.690€
¡La guinda del pastel!
En la pared oeste del edificio, se puede instalar una valla publicitaria que podría generar entre 400 €/mes a 500 €/mes llegando a sumar un extra ingreso de 4.800 €/año a 6.000 €/año.
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¡Aquí viene lo mejor: los propietarios están dispuestos a proporcionar la máxima flexibilidad en los términos de compra!
La oportunidad de una vida. - Para inversionistas o constructores únicamente.
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(*Datos meramente informativos, sin valor contractual para mayoría de prestatarios. Los gastos de impuestos, notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.).
