Ático en venta en calle Carmelitas de 2 habitaciones con terraza y balcón

OPORTUNIDAD: A ESTRENAR ÁTICO DUPLEX CON TERRAZA, EN MÁLAGA CENTRO Proyecto de inversión único, edificio de apartamentos vacacionales en el que solo quedan disponibles 2 magníficos áticos con posibilidad de unión y entrega prevista en junio. Abrimos el plazo de reservas. La consultora HT GROUP, especializada en proyectos de inversión, presenta: Oportunidad de adquirir 2 áticos dúplex, con posibilidad de unión, con licencia turística con estas opciones: 1)OPCIÓN INDEPENDIENTE: 2 viviendas independientes de 51 m2 y 48 m2 para alquilar por separado 2)OPCIÓN UNIÓN: Unificar físicamente los 2 áticos dúplex para alquiler vacacional, permitiendo la posibilidad de unión física el alojamiento temporal para grupos grandes ÁTICO 2ºB - 290.000€ - Dúplex de 1 habitación. Ampliable a 2 dormitorios - Superficie Construida: 60 m2 - Superficie Útil Interior: 48 m2 - Baño con ducha - Cocina Amueblada (semi equipada a falta de frigorífico y lavadora) - Preinstalación de Aire Acondicionado. - Terraza privada en ático de 12m2 - Balcón en salón planta baja RENTABILIDAD Este proyecto de inversión mixto; por un lado, está pensando para obtener una rentabilidad vía ingresos del alquiler de C/P y por otro beneficiarse de las altas revalorizaciones anuales previstas para el futuro próximo. A destacar que todo el edifico cuenta con licencia turística por lo que cabe la posibilidad de que esté gestionado por el mismo operador. SITUACIÓN ACTUAL - Nuestro cliente reservó hace 1 año y medio los mejores inmuebles de este edificio y ahora los vende sin estrenar por temas personales. - Procedente de obra nueva, la promotora ha realizado un proyecto de viviendas de alquiler de corta temporada en todo el edificio, con licencia turística. - La fecha prevista de finalización de las obras y de escrituración es junio 2024 aunque ya se puede reservar y para que puedas aprovechar la temporada alta con buena ocupación. - Compra sujeta a ITP (posibilidad de acogerse al 2% de ITP si comprador cumple requisitos). UBICACIÓN Ubicada en la amplia y ajardinada Plaza Carmelitas, en el barrio de la Goleta, se encuentra en una posición privilegiada tanto para quienes quieren vivir junto al centro histórico de Málaga, como para quienes quieren invertir en la ciudad de referencia del territorio nacional. Además, su ubicación estratégica la hace atractiva para inversores que buscan oportunidades en una de las ciudades más destacadas del territorio nacional. -Fácil carga/descarga al estar en una plaza -Parking público 24h Las Delicias a 100m (opción de abonos según estancia) -Museo Jorge Rando a 100m -Sala de Conciertos Mª Cristina a 4 minutos a pie -Museo del Vidrio y Cristal a 5 minutos a pie -Museo del Vino a 5 minutos a pie -Calle Larios a solo 750m (10 minutos a pie) -Playa Malagueta 1900 m (25 minutos a pie) EDIFICIO El edificio de 366 m2 construidos. Divido en baja más dos alturas más ático retranqueado, lo que facilita una altura más para las viviendas de la segunda planta, cada una con terraza individual privativa -Con entrada principal en una plaza amplia con buenas vistas a la calle Carmelitas -Zona de portal y acceso con sala de instalaciones en planta baja -Una vivienda en bajo de dos dormitorios (B) -Dos viviendas en primera planta tipo estudio (P1) -Dos viviendas dúplex en última planta con terraza (P2) Oportunidad de adquirir otro ático dúplex con posibilidad de unión junto con este. ÁTICO 2ºA - 290.000€ - Dúplex de 1 hab. - Superficie Construida: 61 m2 - Superficie Útil Interior: 51 m2 - Baño con ducha - Cocina Amueblada (semi equipada a falta de frigorífico y lavadora) - Preinstalación de Aire Acondicionado. - Terraza privativa en ático de 20m2 (con servidumbre de paso para reparaciones) - Balcón en salón planta baja ¡CONTACTA AHORA PARA AMPLIAR INFORMACIÓN!