Fantástica INVERSIÓN
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble que cuenta con autorización del ayuntamiento para hacer cambio de uso en Calle Stuart, Aranjuez (Madrid). La actual propietaria, señora de 75 años, se reserva el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 240.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado por 943€ al mes, y la usufructuaria destinara el 25% de dichas ganancias al comprador (un total de 235€ al mes)
GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.
GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.
Descripción de la vivienda
Magnífico local de 97 m2, en una ubicación inmejorable a pie de calle y con autorización del ayuntamiento para su cambio de uso a residencial. El espacio cuenta con una gran sala diáfana que ofrece un sinfín de posibilidades para su reforma y personalización.
Además, dispone de una sala más pequeña, perfecta como estudio u oficina. El local incluye un aseo y un cuarto de almacenaje, así como una cueva en la planta -1 que no aparece en las fotos.
La versatilidad de este inmueble, unida a su excelente ubicación, hacen de él una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños.
Se encuentra a 2 minutos del fascinante Palacio Real de Aranjuez y de los preciosos Jardines del Príncipe, de varios colegios y en plena zona comercial, de todos los servicios como comercios, universidades, escuelas y el Ayuntamiento.
LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ + IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
