REF: 003089
Este Duplex ofrece una combinación de materiales de alta calidad y un diseño funcional para brindar un hogar cómodo y moderno. Con su estructura de hormigón armado, fachadas termoaislantes, y acabados elegantes en cocinas y baños, estas viviendas proporcionan una experiencia de vida excepcional en una ubicación privilegiada.
CARACTERÍSTICAS:
- Piso de 198m2 en el Horta - Guinardó distribuido en:
- 3 habitaciones dobles totalmente reformados y pintadas
- 3 Baños completamente equipados con lavamanos y toilet
- Patio interior amplio, ideal para visitas y reuniones en familia.
- Amplio salón-comedor con salida al patio y vistas al barrio.
- Cocina independiente del salón recién reformadas.
- Piso amueblado listo para entrar a vivir.
- Balcón a la calle y balcón al patio que da al interior de manzana.
- Terraza de 50m² aprox.
ESTRUCTURA.
-Estructura de hormigón armado con hormigón de alta calidad (H-25).
-Fachadas exteriores con prestaciones térmicas avanzadas.
-Losas de balcones de hormigón armado con acabado visto encofrado.
-Cerramientos de aluminio con carpintería de alta calidad y vidrio tipo "Climalit."
ESPACIOS COMUNES
-Vestíbulo con pavimento continuo de mortero y resinas.
-Puerta de acceso de acero pintado.
-Puerta de ascensor de acero inoxidable.
-Ascensor electromecánico eléctrico de bajo consumo.
-Acabados de escaleras con pavimentos de gres y pintura.
-Acceso a la cubierta con instalaciones de telecomunicaciones y usos comunitarios.
ACABADOS INTERIORES
-Pavimentos de viviendas con parquet flotante laminado de alta calidad.
-Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura de primera calidad.
-Protección acústica entre viviendas con tabiquería acústica.
-Carpintería interior de alta calidad con puertas lacadas en blanco.
COCINA
-Banco de cocina en Silestone blanco Norte.
-Mobiliario de cocina con cajones y guías de acero inoxidable.
-Equipamiento de cocina de primera calidad, incluyendo horno eléctrico, campana integrada y encimera de inducción.
-Fregadera de acero inoxidable y grifo monomando de calidad.
BAÑOS
-Revestimiento de paredes con baldosas de gres color blanco.
-Pavimento de gres porcelánico.
-Sanitarios de alta gama marca ROCA.
-Ducha enrasada a medida y lavamanos de calidad.
-Grifería monomando de marca ROCA.
-Espejo a medida.
FICHA TÉCNICA:
Superficie total 198 m², piso superficie útil 198 m², habitaciones dobles: 3, 3 baños, adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad menos de 5 años, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (aluminio), cocina (reformada y equipada), comedor, estado conservación: a estrenar, nº de planta: 2, orientación noreste, portero auto., puerta blind., soleado (con entrada de luz amplia), suelos: parquet, vidrios dobles (nuevos), exterior (muy soleado), interior (totalmnete reformado), patio (muy amplio y luminoso).
UBICACIÓN:
Vivir en Horta-Guinardó, específicamente en Carrer de Almílcar 154, puede ser una experiencia gratificante por varias razones. Horta-Guinardó es un distrito residencial en Barcelona que ofrece un ambiente más relajado en comparación con el bullicio del centro de la ciudad. A pesar de su tranquilidad, la zona cuenta con buenas conexiones de transporte público que facilitan el acceso al centro de la ciudad y otras partes de Barcelona. Vivir en un lugar como Carrer de Almílcar te permitirá experimentar la vida local auténtica, con tiendas locales, restaurantes y bares que a menudo son menos turísticos que en otras áreas. Horta-Guinardó cuenta con hermosos parques, como el Parc del Laberint d'Horta, donde puedes disfrutar de la naturaleza y hacer ejercicio al aire libre. La zona también alberga lugares de interés cultural, como el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, un impresionante edificio modernista. Barcelona es conocida por su diversidad, y Horta-Guinardó no e.
