Grupo CEOS, Promotora - Agencia Inmobiliaria de MADRID VENDE EN - ZONA SALAMANCA - ZONA GUINDALERA - ZONA AVENIDA AMÉRICA.
DISPONIBLE VIVIENDA DE OBRA NUEVA SIN USO Y PAGANDO EL 6% DE ITP EN VEZ DEL 10% DE IVA EN OBRA NUEVA. LA FINCA CUENTA CON PISCINA, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. Toda la vivienda está equipada con todos los muebles, cabe hacer mención que en la cocina los electrodomésticos son gama Premium con un coste de cocina cercano a los 20.000 euros y un salón de diseño con luces indirectas y muebles de vanguardia.
-Acabados de primeras calidades.
-Aislamiento acústico y térmico de todo el edificio, ventanas, persianas.
-Climatizado mediante aerotermia con suelo radiante/refrescante.
-Garaje y trastero.
La vivienda es EXTERIOR y cuenta con 145 m2 construidos distribuidos en:. PISCINA en solarium en la última planta
• Gran salón-comedor amplio y luminoso con un mirador con vistas al parque.
• 2 habitaciones con armario empotrado muy grandes, una habitación con baño en suit. 2 Baños completos con plato de ducha
• Plaza de garaje incluida valorada en 30.000 euros.
• Trastero incluido en el precio valorado en 15.000 euros.
• Aire acondicionado y calefacción por el suelo radiante-refrescante
Características de la vivienda:
Carpinteri´a meta´lica
• Ventanas exteriores en aluminio lacado, con Rotura de Puente Te´rmico y con acristalamiento tipo Climalit 4+6+6.
• Persianas de aluminio lacado, inyectadas en su interior con material aislante te´rmico- acu´stico, colocadas en dormitorios.
Climatizacio´n y Calefaccio´n
• Sistema de u´ltima generacio´n de Aerotermia, con suelo radiante - refrescante, lo que supone un importante ahorro energe´tico en facturas frente a otros sistemas convencionales, ahorro de factura y contrato de gas, ahorro en mantenimiento y averi´as, puesto que hay muchi´simos menos aparatos productores y emisores, mejora de la eficiencia energe´tica del edificio.
Carpinteri´a de madera
• Puerta de entrada blindada.
• Los armarios empotrados se entregan forrados interiormente y con puertas correderas lisas.
Fontaneri´a y sanitarios
• Sanitarios Duravit, Roca o similar.
• Contador individual en vivienda (sistema remoto)
• Plato de ducha color blanco, con mampara de ban~o de cristal totalmente instalada. Inodoro y lavabo con mueble de ban~o completo en porcelana blanca serie media (Meridian o similar).
• Griferi´a monomando de primera calidad.
Datos de la finca:
•Fachadas aisladas térmica y acústicamente, compuestas por hoja exterior de ladrillo cara vista en color blanco, cámara aislante proyectado y ladrillo de medio pie interior.
•Luminarias de emergencia y detectores de presencia en zonas comunes.
•Instalacio´n ele´ctrica entubada y empotrada bajo tubo, instalado conforme al Reglamento Electrote´cnico de Baja Tensio´n, incluido Boleti´n.
•Suelo antideslizante de gres con felpudo en zonas comunes y con zo´calo en igual material.
La obra nueva está situada en el distrito de Salamanca y concretamente en un barrio muy tranquilo como es el barrio de La Guindalera, es un barrio en el cual se está construyendo sólo obra nueva y por lo tanto está revalorizando toda la zona.
Está junto a uno de los nudos de comunicaciones importantes en cuanto al transporte público de la ciudad, la estación de metro y autobuses más cercana es Avenida de América, Parque de las Avenidas, Cartagena. Con una inmediata comunicación con la salida a la M-30, A2 y al Aeropuerto. Calles principales como Francisco Silvela, calle Alcalá, Goya.
Además cuenta con diversidad de comercios como supermercados, farmacias, hospitales (Gregorio Marañón), hoteles, restaurantes, centros deportivos, etc. Las líneas de metro que dan servicio a este barrio son las Líneas 4, 6, 7 y 9 y varios autobuses 12, 72, 73, C2, C1, N4 entre otras.
Tiene muchos espacios abiertos y parques en la zona como Parque de las Avenidas, Parque Calistenia, área infant.
