"NO COBRAMOS HONORARIOS AL CLIENTE COMPRADOR"
VIVIENDA SEGREGABLE. Posibilidad de segregación aprobada en Junta de Comunidad.
DESCRIPCIÓN VIVIENDA:
Propiedad singular, única por su tipología, tamaño, vistas y ubicación privilegiada. Ofrecemos la oportunidad de adquirir una vivienda exclusiva, el mejor ático disponible en el Pinar de Chamartín, junto al futuro desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte.
Ático ubicado en la 12ª y última planta exterior, con dos ascensores, en prestigioso edificio construido en el año 1969, con 12 plantas y 4 viviendas por planta (excepto en esta planta, que son 3). Procede de la agrupación de 2 fincas, ocupando actualmente la mitad de la planta, por lo cual tiene el doble del tamaño que el resto de viviendas del edificio. Superficie construida según catastro 413 m2 (con comunes), 362 m2 (sin comunes).
La terraza perimetral ocupa una superficie de 100 m2 y cuenta con tres orientaciones recorriendo todo el perímetro de la casa: Sur, Oeste y Norte, con impresionantes vistas al skyline de Madrid y a la sierra de Guadarrama. Ver fotos, merece la pena el reportaje.
Urbanización privada de dos edificios con zonas comunes y deportivas, piscina, tenis, pádel, fútbol y baloncesto, jardín y conserje de lunes a domingo. Una plaza de garaje con acceso directo y trastero incluidos en el precio. Plaza de garaje para coche pequeño: 360 largo x 228 ancho. Consultar plazas de garaje opcionales con precio adicional.
Distribución: Actualmente distribuido en hall recibidor, gran espacio diáfano de salón comedor de unos 75 m2 útiles, con acceso a la terraza y grandes ventanas para disfrutar de las vistas panorámicas, cocina independiente con zona de office y entrada de servicio, dormitorio y baño de servicio, pasillo distribuidor y un total de 6 estancias/habitaciones todas ellas dobles con armarios empotrados, y 3 baños completos. Dormitorio principal de grandes dimensiones, con acceso propio a la terraza, gran vestidor, baño en suite con doble seno, ducha y bañera. Acceso a la terraza perimetral desde distintas estancias.
Calidades: El piso se encuentra en buen estado, reformado integralmente hace unos 20 años y con algunas mejoras recientes en carpintería exterior, por ejemplo, con hojas correderas de PVC y/o madera con doble cristal climalit dotado de gran cámara aislante.
-Calefacción y agua caliente centrales con calorímetros y válvulas termostáticas para individualización del consumo.
-Aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
-Carpintería exterior de PVC con doble cristal climalit, hojas abatibles y oscilobatientes, combinado con ventanas originales de madera.
-Persianas y estor motorizados.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco.
-Instalaciones de fontanería y electricidad cambiadas hace 20 años.
-Suelos de parquet de madera natural.
-Paredes lisas en pintura plástica o papel decorado, según estancias.
Gastos de Comunidad: 575,69 €/mes. IBI 2.889,80 €/año.
DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES:
Barrio de Costillares, más conocido como el Pinar de Chamartín, al Norte de Arturo Soria, junto a la M-30 y M-11, Avda. de San Luis y Manoteras. Se trata de una de las torres más emblemáticas de la zona, desarrollada urbanísticamente en los años 70, con viviendas grandes, de perfil familiar, con alto poder adquisitivo, en urbanizaciones con extensas zonas comunes.
Metro Pinar de Chamartín, líneas 1, 4 y ML1. Autobuses EMT líneas 129 (Plaza Castilla) y 150 (Sol). Autobús interurbano 158 a Alcobendas y San Sebastián de los Reyes.
