¿Quieres luz, sol, terraza, último piso y vistas despejadas? Pues, aquí lo tienes. Fantástico ÁTICO, con luz y sol garantizados, además de, ventilación natural cruzada por tener fachadas enfrentadas, 180º de vistas despejadas y muy tranquilo. Todo esto, te proporcionará calidad de vida, que, se traduce en salud para ti y tu familia.
Si, además, le añades que, tiene: trastero, plaza de garaje y está todo a mano (comercios, servicios y transporte público) le convierte en una vivienda EXCLUSIVA.
Actualmente, la vivienda se distribuye en: recibidor, amplio espacio para salón-comedor-despacho, con salida a la terraza, tres dormitorios, una cocina espectacular, dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha, ambos con ventana) y un aseo (ver croquis).
Estupenda terraza, de más de 23 m2, da a la fachada principal, con 180º de vistas despejadas, mayormente al Parque de María Eva Duarte de Perón y, perdiendo la vista en el horizonte, divisas la sierra de Madrid (ver foto). La terraza goza de gran privacidad, ideal para tomar el sol y disfrutar de: desayunos, aperitivos, comidas, meriendas, cenas, copas ...
La vivienda cuenta con 12 ventanas, repartidas entre cinco fachadas, con orientaciones Sur, Este y Oeste, lo que proporciona luz, sol y ventilación natural en todas sus estancias.
De inicio, el inmueble constaba de 5 dormitorios, actualmente, tiene 3, todo es amplio y cómodo. Salón con tres ambientes diferenciados, gran dormitorio principal (podrás poner la cama del tamaño que quieras) con baño en suite, amplia cocina con office y barra de desayuno. Las fotos del anuncio reflejan su estado actual (son recientes). Con tanto espacio y tanta ventana, si quieres otra distribución, te resultará sencillo conseguirla.
Otros detalles de la vivienda: armarios empotrados, aire acondicionado, ventiladores de techo, agua caliente individual (gas natural), paredes con pintura en liso, molduras de escayola, ventanas con doble acristalamiento y puerta acorazada.
El trastero, ubicado en la planta sótano, con acceso directo en montacargas, cuenta con casi 30 m3 de capacidad. Sus medidas aproximadas son: 3,58 m. x 2,75 m. x 2,97 m. (largo x ancho x alto). Dispone de barras de cuelga para la ropa.
Edificio del año 1957 (según Catastro), cuenta con portero, ascensor, montacargas y calefacción central (con repartidores de costes).
Los gastos de Comunidad son de 147,68 €/mes y el IBI de 2023: 937,86 €.
La plaza de garaje se sitúa en el parking de residentes Gómez Ulla, a poco más de 100 m. del edificio. Tiene fácil acceso y es de cómoda maniobra. Puedes aparcar de frente y marcha atrás. La distancia aproximada a la plaza de enfrente es de 5,50 m. La altura a techo, permite abrir el portón de tu coche.
El Barrio: muy consolidado, con todo tipo de comercios y servicios: supermercados, escuelas infantiles, colegios, gimnasios, bancos, gastronomía, farmacia, hospital, parroquia, etc. Muy cerca de c/ Goya (El Corte Inglés, tiendas de moda, ocio ...) y a solo tres paradas de metro del Parque del Retiro.
COMUNICACIONES: muy próximo a la estación de metro de Manuel Becerra (L2 y L6), y cerca de las de, Lista (L4) y Ventas (L2 y L5). Muy próximo a varios autobuses de la EMT (1, 2, 12, 21, 38, 43, 53, 56, 0, 143, 146, 156, 210, C1, C2, E5, N5, N7 y NC2). A solo dos paradas de metro del Intercambiador de Avenida de América. Cerca de parada de taxi y Bicimad. Rápido acceso a la M-30 y A2 (Aeropuerto).
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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, creada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.
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