La Nuda Propiedad Como Gran Inversión
Más por su Dinero.
Le ofrecemos una fantástica oportunidad de inversión en Granollers, ciudad cruce de caminos desde hace más de 4000 años, y que se extiende señorial a lo largo de la orilla del rio Congost.
Cuna de cultura y tradiciones, la capital del Vallés Oriental también ha abanderado la modernidad, y goza de una potente y variada industria que se ha sabido adaptarse a los tiempos, así como de un tejido comercial sano y rico.
Y todo ello, a 30 kilómetros de Barcelona, y excelentemente comunicada en todas las direcciones, tanto por carretera, como en transporte público (Rodalies Renfe y líneas de autobuses Sagales con títulos integrados.)
Y en su zona con mejor criterio urbanístico, se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso de tres habitaciones en Granollers. La actual propietaria, señora de 95 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad hasta su fallecimiento.
La vivienda se puede visitar previa notificación a la propiedad del día y la hora acordada.
¿Que implica la nuda propiedad? Sencillamente: la adquisición de un inmueble a un precio muy atractivo e inferior al de mercado.
GASTOS DE FORMALIZACIÓN: serán abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. Esto es como en una compra-venta normal, sin nuda propiedad.
GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1.Derramas extraordinarias y seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA, la propietaria del piso de facto.
2.IBI, cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA, mientras disfrute del uso de la vivienda.
Descripción del inmueble:
Con vistas despejadas, se ubica cerca de supermercados y todo tipo de comercio de barrio en zona tranquila y privilegiada. Este piso no solo ofrece una vivienda confortable y bien distribuida, también la comodidad de tener todo lo necesario al alcance de la mano.
Además, se trata de una zona muy bien comunicada, ya que está muy cerca de la parada de autobús Sagalés y la estación de Rodalies Renfe, con conexión directa a Barcelona y Aeroport del Prat. Se encuentra así mismo próxima a centros médicos, colegios, y cuantos servicios pueda una familia necesitar.
Por otro lado, su estado es excelente y muy cuidado:
•3 habitaciones y un baño completo.
•Amplio salón comedor es el corazón del hogar, inundado de luz natural que realza su encanto y su inspiración acogedora. Imagina disfrutar de las impresionantes vistas de la ciudad desde el amplio balcón. Cada día será una oportunidad para inspirarte y recargar energías mientras disfrutas del paisaje urbano. Además, las vistas a la zona verde justo enfrente del piso añaden un toque de serenidad y frescura a tu entorno.
•La cocina, totalmente equipada con acceso a la zona de lavandería.
En detalle:
•Gas natural calefacción y agua sanitaria.
•Caldera nueva año 2023
•Comunidad saneada, inexistencia derramas presentes ni proyección de futuras.
•Finca con ascensor
•Edificio con acceso en entrada para personas con movilidad reducida
•Finca del 1990
•73 m2 construidos
•Propiedad con un nivel de conservación superior
•3 habitaciones, dos de ellas exteriores.
ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR...
•La inversión que supone adquirir una propiedad a un buen precio en situación y condición inmejorable.
•Por su ubicación cerca de toda la acción.
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