Engel & Völkers se complace en presentar esta impresionante vivienda de 159 metros situada en la calle Prado, una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad.
Se trata de una cuarta planta muy bien distribuida, con la zona de día y de noche perfectamente diferenciada para dar mayor comodidad y confort. Preparada para entrar a vivir, con trastero y cota 0, es una oportunidad única de residir en una ubicación privilegiada.
Nos recibe un precioso hall que da paso al imponente salón-comedor con zona de despacho de unos 60 metros. Tiene grandes ventanales a la calle Prado y acceso a la cocina que está separada pero, a su vez, integrada dentro del espacio.
Hacia el otro lado, encontramos la zona de descanso. Está compuesta por tres grandes y muy luminosas habitaciones dobles -dotadas de grandes armarios- y dos baños completos con ducha, uno de ellos en suite. La vivienda tiene vistas a un coqueto patio de manzana, ideal para garantizar el silencio y el descanso.
Destacamos la habitación principal por su gran tamaño, con baño, zona de vestidor y llena de luz natural gracias sus dos ventanas.
Como se comentaba al principio del texto, las zonas comunes, que están en perfecto estado, tienen cota 0 en portal y ascensor. El piso dispone de camarote y posibilidad de garaje en el parking de la catedral por 15.000 euros.
Descripción de la ubicación:
La vivienda se encuentra en un enclave privilegiado dentro de la zona centro, la calle Prado, probablemente una de las arterias más solicitadas de la ciudad, junto a la Plaza de la Virgen Blanca y la Catedral Nueva. Todos los servicios cercanos, tanto administrativos como de ocio, se encuentran a escasos minutos: bancos, bares, supermercados, farmacias... Asimismo, colegios como Urkide y Marianistas están a "dos pasos". También está magníficamente comunicado con el resto de la ciudad a través de varias paradas de bus -una frente al portal- y tranvía. Otro elemento destacable con respecto a su ubicación es la cercanía del Parque de la Florida.
Comisión y condiciones:
Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias jurídicas de la compraventa, la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente.
El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (I) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (II) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (III) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.
