Magnífica vivienda en la zona de Monte Alto, una de las zonas más demandadas de la ciudad, por su ubicación inmejorable, muy próxima a nuestras playas urbanas (Lapas, San Amaro, Orzán, Matadero) y zonas de ocio y servicios (colegios, supermercados, restaurantes/cafeterías, etc).
El inmueble presenta un estado excelente y que se podría clasificar prácticamente como seminuevo.
Su orientación es la Sudoeste, inmejorable, con gran cantidad de luz y sol durante todo el año.
Sus casi 80 m² se distribuyen en un amplio salón comedor, con cocina independiente equipada con electrodomésticos Siemens (vitro, campana, horno, lavavajillas, microondas, frigorífico combi) y con zona de lavandería hacia el ventanal exterior donde se ubica la lavadora, la caldera de gas ciudad y el tendedero.
Dispone de 2 habitaciones, ambas con armarios empotrados y 2 baños.
El dormitorio principal es tipo suite con baño equipado con bañera de hidromasaje.
El baño para uso general de la vivienda cuenta con plato de ducha.
Ambas habitaciones, asi como el salón y la cocina son totalmente exteriores, con orientación Sudoeste, lo que garantiza mucha luminosidad y calidez.
Otras características de la vivienda:
- Doble ventana de aluminio de corredera en ambas habitaciones, y de tipo Climalit oscilo batiente con rotura puente térmico en salón comedor.
- Suelos de madera de parquet.
- Video portero
- Calefacción por gas ciudad y programable digitalmente con radiadores en todas las estancias.
- Sistema de apertura motorizada para persianas en dormitorios y estores en salón.
- Armarios empotrados, puerta de seguridad.
- Garaje de 13 y trastero de 5 m² respectivamente.
- Edificio sin barreras arquitectónicas, con 2 ascensores.
- Zonas ajardinadas en los alrededores.
Estamos seguros que esta vivienda, tanto por ubicación como por servicios, podría ser una alternativa muy atractiva para su nuevo proyecto de vida... Así que no dude en ponerse en contacto con nosotros y estaremos encantados de mostrarle en detalle todo lo anterior para que tome la mejor decisión!
Porque entre todos debemos aportar valor y tratar de hacer mejor incluso nuestro sector...como cliente potencial que es usted, y por el nivel de gestiones y tiempo empleados en la búsqueda de vivienda y posterior filtrado de la candidata definitiva...debe exigir siempre tanto seriedad como responsabilidad y coherencia, nunca menos, en la publicación de anuncios profesionales.
Como detalle:
Los m² referidos a los inmuebles son los m² construidos (info pública de catastro a libre disposición del ciudadano), los m² útiles son siempre un porcentaje algo menor, (5-10% menos) depende de la división de la vivienda (tabiquería, paredes, etc). Lo que NUNCA debe constar e incluir como superf. total construida en la publicación son los m² de zonas comunes (% sup. de escalera del edificio por ej.)...y/o sumar los de almacén/trastero y garaje a los m² totales...
Eso haría variar el resultado del ratio €/m² para la vivienda, por lo que haría supuestamente más atractivo ese anuncio, ya que aparentemente a un precio "equis" resulta que tiene más metros...PERO no sería una info "REAL"...y desde luego caería por su propio peso ante la exigencia de tasación para una posible operación hipotecaria, ya que no computan de igual manera los m² para uso de vivienda que los m² de los anexos como es lógico.
Desde aquí nosotros le deseamos la mayor de las suertes en su búsqueda, y por supuesto cualquier cuestión no dude en consultarnos.
