Terreno en venta en Masarac de 1373 m²

POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 4 CASAS. El pueblo de Vilarnadal se encuentra a 2 Km al sur-oeste de Masarac y está dentro de su término municipal. Pertenece a la comarca del Alt Empordà, Girona. A 20 minutos de Empuriabrava. Esta parcela de 1.373m2, linda al oeste con la riera de Vilarnadal, al norte con la C/ de Misa y al este y sur con terrenos de propiedad privada. En su vértice sur-este dispone de un acceso que lo conecta con la C/ de Nou. Existen varias opciones de edificación (desde 1 sola casa hasta 4 viviendas). Planeamiento vigente y calificación del suelo: - Plan de Ordenación Urbanística Municipal (P.O.U.M) de diciembre de 2012. - Plan territorial de les comarques Gironines de octubre de 2010 - Pla director territorial de l'Empordà de octubre de 2006 La calificación del suelo que afecta a las parcelas objeto del presente estudio según el plan de ordenación urbanística municipal de 2012 son: - Zonas: Clave 2 zona urbana tradicional subzonas 2a y 2p - Sistemas: V Espacio libres- sistema de parques o jardines urbanos H Sistema hidrográfico X Vialidad * Zonas Parámetros urbanísticos en la zona 2a: - superficie mínima de parcela: 250m2 - fachada mínima de parcela: 10m2 - tipo de ordenación: edificación con alineación de vial obligatoria. Profundidad delimitada - densidad máxima de vivienda: 1 viv cada 150m2 de techo edificable - ocupación máxima: 90% - edificabilidad: 1'8m2 techo/m2 suelo - altura reguladora máxima: 6'7m - nº plantas: PB + PP + BUHARDILLA - subterráneo: se admite una planta subterránea - altura máxima de la edificación: 8'7m - superficie útil mínima por vivienda: 70m2 - aparcamiento: 1 plaza cerrada por vivienda - usos: usos residenciales unifamiliares o bifamiliares, alojamientos turísticos, sanitario (restringido a consultorios médicos) restauración, comercial, almacén de primera categoría y segunda, e industrial de primera y segunda categoría. Parámetros urbanísticos en la zona 2p - se admiten únicamente construcciones auxiliares. Vivienda tipo 6: Se trata de las viviendas unifamiliares en hilera con proporción rectangular. Se proponen 4 viviendas. Éstas están distribuidas de forma: planta baja, con salón-comedor, baño, cocina, garaje y escalera, planta piso con cuatro dormitorios uno suite con baño, uno doble y dos individuales con baño compartido, buhardilla con sala de juegos. Las viviendas disponen de jardín privado en la planta baja ligado al salón y relacionado con la zona verde comunitaria y también de una terraza en la planta golfa. Espacios comunitarios y accesos: Todas las viviendas pueden tener acceso a la zona comunitaria ajardinada en la zona de calificación urbanística 2p. En esta zona se permite una edificación auxiliar de 0,20m2 techo/m2 suelo que se podría desarrollar como edificabilidad comunitaria. También podrían situarse en esta zona piscina o juegos infantiles. Número de viviendas y superficie construida: Posibilidad de 4 viviendas de obra nueva.  Para más información, consúltenos.