***MAGNIFICO SOLAR EN CENTRO URBANO***
Exclusivas OYC ofrece en exclusiva este magnifico solar urbano ubicado en el centro de la localidad de Humanes de Madrid (Madrid).
Ref. catastral: 9461218VK2596S0001UR
CARÁCTERISTICAS BÁSICAS
-Superficie total del terreno 1058m2
-Superficie mínima en venta 1058m2
-Superficie máxima edificable 2117,99m2 S/R y 802,69m2 B/R
NORMAS SUBSIDIARIAS Reur: 18899
Ordenanza: 1. CASCO ANTIGUO
La finca descrita tiene uso predominante "Residencial", pudiéndose destinar parte de ella a otros
usos compatibles, tales como uso "Terciario Comercial", "Industrial" o "Equipamientos".
En cuanto a los parámetros edificatorios:
- Las NNSS establecen una superficie mínima de parcela de 90m2, con un frente mínimo de 5m;
la parcela descrita consta de una superficie total de 1058m2 y, por lo tanto, es posible la
segregación de dicho inmueble, siempre que se destine a edificaciones entre medianeras en
manzana cerrada.
- Respecto a la edificabilidad y la ocupación, no se establecen valores mínimos y, por lo tanto,
la superficie edificada depende del fondo máximo establecido de 15m y el retranqueo posterior
de 3m.
- En cuanto al número de plantas, las NNSS establecen un máximo de 2, para calles con anchura
inferior a 6m, y 3 alturas para calles con achura superior.
- En este caso, existe un Estudio de Detalle que afecta a las edificaciones situadas en la calle
Huertas, donde se modifican dichos parámetros, permitiendo construir 3 plantas y, por ende, 10,5
m de altura máxima.
- Además, esta autorizada la construcción bajo cubierta, sin vínculo a la planta inferior, y con
una pendiente máxima del 25%, situando la distancia máxima de la cumbrera a 8 metros de la
línea de fachada.
- Del mismo modo, se admite la construcción de una planta bajo la rasante natural del terreno,
destinada a uso de aparcamiento, respetando los retranqueos establecidos en el resto de alturas.
EQUIPAMIENTO
-Acceso vía urbana
-Agua
-Luz
-Alcantarillado
-Alumbrado público
-Aceras
SITUACIÓN URBANÍSTICA
-Urbano (solar)
-Residencial en altura.
-2 plantas edificables para calle con anchura inferior a 6m y 3 alturas para mayor de 6m.
CARACTERISTICAS DE LA ZONA
- Centros de Educación
- Biblioteca
- Centro Medico
- Farmacias
- Comercios
- Parada de tren
- Gasolineras
- Paradas de autobús
"Atendiendo a la solicitud de muchos de nuestros propietarios, algunas de nuestras propiedades no se encuentran publicadas, por lo cual, si desean acceder a la totalidad de nuestra cartera, les invitamos a visitar nuestra Web ó oficina en Griñón, en la calle Francia, 11-Local 4 - Esq. calle Italia "
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