Terreno en venta en calle Dragonera de 4546 m²

Dagosa Consultores ofrece Venta de Suelo Urbano consolidado en las Rozas de Madrid. Planeamiento urbanístico: Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de las Rozas, definitivamente el 21.12. 1994 aprobado Ordenanza: ORDENANZA ZONAL 4 (PR)-TERCIARIO GRADO P. R. VIII-3ª Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado. Calificación urbanística y edificabilidad: Usos permitidos: Uso caracteristico: - Terciario: comercio en todos sus grados, oficinas, hotelero y hospedaje y reunión. Usos compatibles: -Dotacional en todas sus categorias. -Industrial vinculado a la actividad principal y en un a proporción de un 30 % Edificabilidad: Edificabilidad: 0,8 m²/m Retranqueos: - A alineación oficial de calle 10 m. - A linderos: 5m. Ocupación: Ocupación 30% Altura máxima: Altura máxima de 2 plantas y 8 m. Plazas de aparcamiento: Se establece 1 plaza/100 m² Superficie total construible s/planeamiento: La superficie total construible según estimando que la construcción sería de un edificio de oficinas: - 4.546m² de parcela. - Ocupación: 30%. - Altura máxima: 2 plantas sobre rasante - Edificabilidad: 0,80 m²/m²s Superficie total construida sobre rasante: 4.546 m² de parcela x 0,80 m²t/m²s = 3.636, 80 m² construidos sobre rasante de oficinas. La edificabilidad queda reducida por la ocupacion: 4.546 x0,3 = 1363,80 x 2 plantas = 2.727, 60 m² edificables sobre rasante máximo. - Superficie total construida bajo rasante: Según normativa uso terciario, son necesarios de aparcamiento/100 m²; 2727,60 /100=27,27, es decir, 28 plazas. A una media de 30 construidos/plaza nos da un total de 840m² bajo rasante. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN! ***DAGOSA CONSULTORES, Somos una empresa de consultoría, broker inmobiliario especializado en la comercialización integral de locales comerciales, expansión de empresas, oficinas e inversión en Madrid capital y toda su provincia. ****.