Única parcela en la zona de Buenas Noches en la prestigiosa playa de La Paloma, Estepona. Con una ubicación envidiable en segunda línea de playa y con vistas al mar, tendrás la oportunidad de construir tu propia villa con acceso directo a la playa y a la senda litoral de Estepona, de la cual podrás disfrutar de largos paseos a Casares, Manilva e incluso a San Pedro de Alcántara.
La parcela tiene suelo urbano con una superficie de 1.200 m², se trata de dos parcelas unifamiliares, una de 594 m2 y la contigua de 610 m2, cada una tiene su propio número de propiedad registrada, lo que ofrece la oportunidad de construir una o dos villas independientes de varios niveles. La altura máxima permitida es planta baja, más un nivel adicional, o un nivel hasta 7 metros de altura. Los retranqueos deberán ser de al menos 3 metros, y la ocupación máxima permitida es del 30%. La edificabilidad se fija en 0,35 m² de construcción por metro cuadrado de terreno, resultando un total de 378,14 m² de edificabilidad, sobre la superficie total de la parcela de 1.080, 40 m².
En cuanto a normativa urbanística, la parcela se rige por la ordenanza UE-2, que se orienta al uso residencial para viviendas unifamiliares exentas.
Los usos adicionales compatibles con esta parcela son variados, incluyendo:
Hoteles y alojamientos comunitarios, oficinas en formato de despacho profesional, instalaciones deportivas, aparcamiento privado y equipamiento comunitario administrativo, educativo, docente, deportivo, asistencial, sanitario y sociocultural, así como como espacios libres. Además, se permite el uso hotelero en las condiciones especificadas en la ordenanza H-2.
Terreno con fácil acceso a la A7, a cinco minutos de Estepona, Manilva y el pintoresco y típico pueblo andaluz Casares. 10minutos de Sotogrande y a 20 de Marbella. Es una gran oportunidad de inversión ya que es muy difícil encontrar una parcela con gran potencial a metros de la playa y urbanizable.
