Suelo Urbanizable en Venta en SAN CRISTÓBAL DE SEGOVIA
* BENEFICIOS - VIRTUDES:
- La SITUACIÓN, muy cercana al casco urbano y con ACCESO DIRECTO desde la carretera
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para el desarrollo del suelo
- El PRECIO, muy ECONÓMICO
- Las POSIBILIDADES de promoción y de REVALORIZACIÓN que puede tener el UR1A "Cotosaltos A"
* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- San Cristóbal es un Pueblo Residencial; está situado a 3 km de Segovia, cercano a la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE.
- Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, dos Supermercados, Administración de Loterías, Estanco, Tiendas con Prensa, Cajero Automático (Bankia - ServiRed), Peluquería, Bares, Clínica Veterinaria, etc.
* CARACTERÍSTICAS:
- Superficie Parcela: 5.374 m² /(Según Catastro) (10,51% del Sector)
- Superficie del Sector: 51.115, 04 m²
- Superficie de Vías Públicas del Sector: A establecer por el Plan Parcial
- Ordenanza: A establecer por el Plan Parcial
- Parcela Mínima: A establecer por el Plan Parcial
- Frente Mínimo: A establecer por el Plan Parcial
- Nº Viviendas: Entre 5,2 y 15,7 Viviendas (incluidas las cesiones obligatorias)
- Nº Viviendas Libres: Entre 3,6 y 11 Viviendas (incluidas las cesiones obligatorias)
- Nº Viviendas Protegidas: Entre 1,5 y 4,7 Viviendas (incluidas las cesiones obligatorias)
- Coeficiente de Edificabilidad - Aprov. Medio Máximo Legal: 0,5 m²/m²
- Edificabilidad - Máximo Legal: 2.686, 11 m²
- Edificabilidad Libre: 70% de la Edificabilidad Residencial
- Edificabilidad Protegida: 30% de la Edificabilidad Residencial
- Ocupación Máxima: A establecer por el Plan Parcial
- Fondo Máximo Edificable: A establecer por el Plan Parcial
- Nº Plantas: A establecer por el Plan Parcial
- Altura Máxima (a cornisa): A establecer por el Plan Parcial
- Retranqueos a Fachada: A establecer por el Plan Parcial
- Retranqueos a Linderos: A establecer por el Plan Parcial
- Uso Característico: Residencial
- Usos Compatibles: A establecer por el Plan Parcial
* ACABADOS:
- Tiene leve inclinación descendente, de Sur a Norte.
- Está acabada en su terreno natural - hierba
- Tiene forma "cuasirectangular".
