Venta de terreno en Nigrán de 9839 m²

Nigrán ( Rúa Reverendo José María Pérez Alonso, 36350 Nigrán ) Posibilidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos con referencias catastrales 6757004NG1665N0001HD, 6856403NG1665N0002AF, 6856402NG1665N0001QD y 6856401NG1665N0001GD Denominación Finca Registral No Identificación Finca Numero identificación Finca 1 000002 001012826 Finca 2 000002 001013335 Finca 3 000002 001013328 Finca 4 000002 001013311 5.1. SUPERFICIE DEL TERRENO DENOMINACIÓN SUPERF. (m2) REGISTRAL SUPERF. (m2) ADOPTADA Finca 1 - - - 6.251 metros. Finca 2 - - - 1.048 metros Finca 3 - - - 1.248 metros Finca 4 - - - 1.292 metros Uso Característico. Dotacional privado. Usos Compatibles. Residencial Usos Prohibidos. Naves industriales. Altura Máxima. 7 m. Dos plantas. Retranqueos. Retranqueos: 3m. Ocupación. 25 %. Edificabilidad. 0.25 m2/ m2. Superficie total construible s/planeami. Se ha repercutido la edificabilidad que posee cada una de las parcelas la normativa de aplicación. No se ha tenido en cuenta la edificabilidad excepcionalmente máxima indicada en NNSS debido a que se considera desproporcionado a la media de las edificaciones del entorno y además mercado no absorbería dicha edificación, al tener las necesidades de uso dotacional cubiertas en el municipio y los municipios colindantes. Se adjunta plano de situación sobre cartografía legal a efectos de establecer clases de suelo y posteriormente calculo de las edificabilidades correspondientes. En la ordenanza 11 existen 964,45 m2, lo cual arroja una edificabilidad de 0,50 m2/m2 = 482,22 m2 edificabilidad está repercutida a la finca registral 27326). El resto de la superfiice adoptamos una máxima por la ordenanza no 7 que es de 0,25 m2/m2, lo cual arroja un montante de 2.026, 64 m2. Superficie construida total: 2.508, 86 m2 Superficie teniendo en cuenta el uso dotacional: 1.881, 65 m2 Precio: 442.200€.