Venta de terreno en Pareja de 6640 m²

INVERSIONES & PROYECTOS ENTREPEÑAS VENDE TERRENO EN PROPIEDAD DE 6400 M2 PARA CONSTRUCCION EN ALTURA. Enfocado para CONSTRUCTORES, INVERSORES Y PROMOTORAS etc. EL MEJOR TERRENO CON LAS MEJORES VISTAS PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ENTREPEÑAS. Características de la Oferta y Demanda: Esta zona cuenta con demanda procedente de Madrid, para vivienda de segunda residencia en algunos casos y primera en otras. Durante mucho tiempo ha estado paralizado el desarrollo de las urbanizaciones del entorno del pantano. Con la mejora de las carreteras y de las comunicaciones, además del crecimiento del pantano se ha incrementado la demanda de la zona y se ha aumentado el crecimiento inmobiliario en la zona. En estos momentos la actividad de la urbanización va ascendiendo rápidamente, actualmente se caracteriza en la promoción de viviendas unifamiliares aisladas y proyectos presentes inmobiliarios de viviendas en altura. Existen también bloques de viviendas apartamentos donde se producen transacciones a buen ritmo. Hipótesis del producto inmobiliario del terreno en venta: De acuerdo con la documentación recibida por los organismos municipales, el volumen máximo edificable de este terreno asciende a 51.844 m3 que transformado a superficie edificable asciende a 17.281, 33 m2 Tras el estudio de la demanda y las posibilidades reales de venta dentro de unos plazos razonables para una promoción inmobiliaria se considera la construcción de una promoción de 150 viviendas como máximo. Con una edificabilidad total de 10.400 m2. Es decir 69,33 m2/viv. Se estima que se desarrollan dos bloques iguales, en dos fases, con zonas ajardinadas y equipamiento deportivo privado. Partimos de la hipótesis de construir la mitad de las plazas de garaje en sótano y la otra mitad en superficie..