UE SESTAO BAI PARCELA 3
Parcela resultante P3(P5IL) que se encuentra en el polígono industrial "Sestao Bai", ubicado en la Unidad de Ejecución "U. E. Sestao Bai", en el municipio de Sestao.
La parcela se sitúa en la esquina formada por las calles C/Naval y C/Knutsen, situada a la derecha del aparcamiento en superficie de la empresa ITP-Aereo( en la c/ La Naval nº4).
La parcela se corresponde con la finca registral 18188 que se describe de la siguiente manera:
"PARCELA RESULTANTE P3(P5IL). PARCELA para industria ligera P3(P5IL) sita en la "U. E. SESTAO BAI", de SESTAO.
Linda: al Norte, con la parcela resultante S. L. V. 1 destinada a la Vialidad de la "U. E. Sestao Bai"; al Sur, con la parcela resultante P4-P6(P10-P11IL); al Este, con la parcela resultante P5(P6IL); y al Oeste, con la parcela resultante S. L. V. 1 destinada a la Vialidad de la "U. E. Sestao Bai".
La parcela resultante P3(P5IL) se corresponde con los aprovechamientos aportados por la finca inicial F3. - Edificabilidad máxima para uso industrial: 1.962, 80 m2c. . - Ocupación máxima en planta: 1.612, 09 m2. - Parcela "P3": Se trata de una parcela de uso industrial con una edificabilidad de 1.962, 80 m2c. y ocupación en planta de 1.612, 09 m2, por lo que la promoción más probable sería la de una edificación carácter industrial compuesta por una planta baja de 1.612, 09 m2c y una entreplanta de 350,71m2c
(1.962, 80 m2c - 1.612, 09 m2c= 350,71 m2c, comprobándose que es inferior al 25% de la superficie de la planta) para uso de oficina vinculada a la actividad industrial de la planta baja.
Con ello, la edificabilidad total es:
-Industrial 1962,80m2 construidos
Tomando como referecia la relación entre la superficie útil y construida de 1,15, se obtiene una superficie útil de uso industrial de 1705,04 m2 útiles.
