Terreno en venta en calle Lugar Vilar de 12726 m²

Terreno para edificar viviendas con un aprovechamiento de 5.382,22 m2, en Revel, ayuntamiento de Sanxenxo. Terreno calificado como PERI (Plan Especial de Reforma Interior). Está compuesto íntegramente por una única parcela registral de 12.726m2. Actualmente con prado y arbolado autóctono (carballos, nogales y castaños). Se encuentra definido en el PXOM de Sanxenxo y fue aprobado en instrumento de desarrollo independiente en el año 2006, donde se establecen todas las condiciones urbanísticas para ser desarrollado de forma independiente. Permite la construcción de viviendas unifamiliares con un aprovechamiento máximo de 5.382,22 m² construidos, el 90% son de aprovechamiento lucrativo privado, 4.844 m² construidos, siendo el resto (10%) de cesión al ayuntamiento. El proyecto desarrollado considera la ejecución de 24 viviendas pareadas y aisladas, en parcelas independientes. La ordenación establece la ejecución de un vial publico separando la parcela de la edificación actual de Pazo do Revel. Esta ordenación no es de obligado cumplimiento, pudiéndose plantear otro tipo de desarrollo con los mismo parámetros urbanísticos. Características urbanísticas: Clasificación de suelo: PERI. Plan Especial de Reforma interior. Ordenanza de aplicación: Edificación unifamiliar extensiva PERI. Ámbito y tipología: Responde a la tipología de vivienda unifamiliar aislada pareada ó adosada en núcleos. Edificabilidad máxima: La edificabilidad máxima total (aprovechamiento lucrativo mas aprovechamiento municipal) será igual a 5.382,22 m2. Alineaciones: Las establecidas en los planos de ordenación ó en su defecto a seis (ó) metros de eje de la vía a que de frente la parcela. Parcela mínima: 300 m2 por vivienda. Se podrán autorizar edificaciones en parcelas de menor tamaño en aquellos supuestos en que se ponga de manifiesto la imposibilidad física de cubrir estos mínimos. Ocupación máxima: 30 %. Frente mínimo de parcela: 5 metros. Frente mínimo: Retranqueos mínimos: Frontal: En la alineación o a partir de 4 metros. Laterales: 3 metros o adosada con acuerdo entre colindantes. A Fondo: 3 metros. Número máximo de plantas: Dos plantas (B+l). Altura máxima: 7 metros sobre la rasante de la vía a que de frente la parcela. En ningún caso se podrá superar la altura de 7.50 metros sobre la rasante natural del terreno, medido a cualquiera de los paramentos de la edificación. Otras características: Frente a carretera asfaltada. Totalmente urbanizada frente con aceras e iluminación. Fácil conexión al suministro eléctrico, agua y saneamiento. A pocos metros del núcleo urbano de población y aréa sanitaria. Próximo a la playa de La Lanzada. Por favor, contacte con nosotros si desea concertar una cita para verlo y/o solicitar información adicional. Nota: La superficie indicada ha sido obtenida de la base de datos catastral.