Engel & Völkers presenta una excelente oportunidad para hacer realidad el sueño de construirse su propia vivienda en el mejor sitio de la ciudad.
Situado a escasos cinco minutos caminando del Centro Comercial Vallsur, este solar en esquina, cuenta con triple fachada y orientación este, sur y oeste.
Las condiciones urbanísticas de la zona permiten la construcción de una vivienda en 2 plantas, además de sótano y bajo cubierta.
Con un coeficiente de edificabilidad de 1,3 y una superficie de suelo de 95 metros, la vivienda sujeta a normas se situaría en los 125 metros en doble planta; adecuada para salón, cocina, tres baños y cuatro dormitorios, uno de ellos en planta baja, además de patio, jardín con garaje de unos 30 metros.
Sin duda, una gran oportunidad para quienes quieran disfrutar de una vivienda unifamiliar dentro de la ciudad en concepto Town House, con pocos gastos de mantenimiento, sin gastos de comunidad y con todos los servicios y dotaciones.
En cuanto a su ubicación, el inmueble se encuentra en la zona sur de la ciudad, en la cotizada Cañada Real, junto al Centro Comercial Vallsur y al lado del Paseo de Zorrilla.
La zona cuenta con todos los servicios y dotaciones, colegios, guarderías y centro de salud. El entorno dispone de comercio de proximidad y supermercados así como todo tipo de tiendas especializadas y franquicias dentro del mencionado centro comercial.
En el llamado barrio de Parque Alameda-Villas Norte, el solar se sitúa de forma privilegiada en un área con baja densidad de población, multitud de espacios verdes, parques y jardines. El distrito cuenta con multitud de vías verdes y carriles bici para moverse a cualquier punto o practicar deporte al aire libre.
Cuenta con fácil y rápida salida de la ciudad hacia la VA-30 y la A-62. La comunicación con el centro de la ciudad y el distrito financiero se hace de manera cómoda en transporte público con parada de bus casi en la misma puerta, parada de taxi a tan sólo tres minutos y la Estación de AVE a 25 minutos caminando.
Un enclave privilegiado para una inversión única junto a la ribera del Pisuerga y el Puente de la Hispanidad.
