Terreno en venta en Casco Antiguo de 12912 m²

¿Quieres comprar suelo urbano terciario en Puçol? Suelo urbano para uso Terciario compatible con Uso Comercial, recreativo, deportivo, hotelero, oficinas, aparcamiento de vehículos y administrativo-Institucional, ubicado en el polígono terciario La Murta, (Puçol) construido en el área metropolitana de Valencia. Es una excelente oportunidad para empresas con planes de expansión comercial. La zona está ubicada al noroeste del casco urbano y cuenta con una rotonda para acceder directamente a la V-21, principal vía de comunicación con Valencia ciudad, a 20 kilómetros, y el norte de su área metropolitana. También comunica con la V-23 hacia Sagunto, a 5 kilómetros y las grandes vías de comunicación con el norte. Con una superficie de 12.912 m2 y una edificabilidad máxima será de 20.918 m2t. La ocupación máxima del solar sería de 9.038,40m2. Para uso comercial la edificabilidad en planta baja sería de 9.038,40m2 y para Uso oficinas plantas altas de 11.879,60m2. En cuanto al uso aparcamiento, según art. 3.4.14 del Plan Parcial, la reserva mínima será de 1 plaza cada 25 m2c para uso comercial, y de 1 plaza cada 100 m2c para otros usos terciarios oficinas. Por ello, para la hipótesis planteada serán necesarias un total de 337 plazas de garajes aproximadamente con una superficie construida media de 25 m2, siendo un sótano con una superficie de 9.098,38m2 ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Do you want to buy tertiary urban land in Puçol? Urban land for Tertiary use compatible with Commercial, recreational, sports, hotel, office, vehicle parking and administrative-Institutional Use, located in the La Murta tertiary polygon, (Puçol) built in the metropolitan area of Valencia. It is an excellent opportunity for companies with business expansion plans. The area is located northwest of the urban area and has a roundabout for direct access to the V-21, the main communication route with Valencia city, 20 kilometers away, and the north of its metropolitan area. It also communicates with the V-23 towards Sagunto, 5 kilometers away, and the main communication routes with the north. With an area of 12,912 m2 and a maximum buildable area of 20,918 m2t. The maximum occupation of the plot would be 9,038.40m2. For commercial use, the buildable area on the ground floor would be 9,038.40m2 and for office use, upper floors would be 11,879.60m2. Regarding the use of parking, according to art. 3.4.14 of the Partial Plan, the minimum reserve will be 1 space every 25 m2c for commercial use, and 1 space every 100 m2c for other tertiary office uses. For this reason, for the proposed hypothesis, a total of 337 parking spaces will be necessary, approximately with an average constructed area of 25 m2, with a basement with an area of 9,098.38 m2. Do you want more information? Do not hesitate to contact us.