UNA GRAN OPORTUNIDAD. Dos parcelas contiguas ubicadas en Mazagatos, un pueblo bonito y muy tranquilo a 2,5 Km de Ayllón. Entre las dos suman 1.358 m2 de superficie. La parcela principal tiene fachada a calle y una superficie de 987 m², de los cuales 548 m² son urbanos y 439 m² son rústicos, para uso como jardín. La otra parcela esta ubicada detrás de la principal, tiene una superficie de 371 m² y se puede usar como jardín. Las dos parcelas son totalmente planas y tienen muy buenas vistas. La normativa urbanística permite lo siguiente:
- Altura máxima permitida: 2 plantas, lo que equivale a 6,5 m
- Fondo edificable máximo: No se fija
- Retranqueos: a cualquier lindero un mínimo de 3 m. A fachada, se propondrá con el proyecto de edificación y debe ser aprobado por el Ayuntamiento.
- Ocupación máxima: El 30 % de la superficie, en este caso sería 165 m²
- Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m², en este caso sería 330 m²
Es posible un proyecto con una vivienda amplia (de hasta 329 m² construidos), si así se desea. Tambien se puede hacer una vivienda de una sola planta y hasta 165 m² construidos. En todos los casos quedaría un amplio jardín para disfrutar al aire libre.
Se puede edificar en obra tradicional, pero tambien es posible la vivienda prefabricada, modular o de steel fraiming, siempre que el acabado de las fachadas sea en el estilo tradicional de la localidad.
Las redes de agua, saneamiento y electricidad se encuentran justo delante de la parcela. Existe un pozo, que se puede usar para regar el jardín de manera ecológica.
El pueblo es ideal para segunda residencia, por su tranquilidad y entorno natural, pero tambien para vivienda habitual, ya que está a menos de 3 Km de Ayllón, una localidad que dispone de todos los servicios y comercios necesarios. Desde Madrid se llega en 70 minutos y desde Aranda de Duero en 40 minutos.
Nuestra agencia inmobiliaria puede ayudarle con el proyecto y con la ejecución de la vivienda, si así lo desea. Una casa nueva puede adaptarse perfectamente a sus necesidades y gustos, además de disponer de los últimos avances en arquitectura.
No espere más para hacer realidad su sueño. ¡APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD!
