Terreno en venta en Centro - Aranjuez de 550 m²

Parcela frente al campo del Deleite, Aranjuez Engel&Völkers les presenta esta magnífica parcela situada frente al campo de Fútbol del Deleite, en el vergel las olivas de Aranjuez. Muy bien ubicada ya que se encuentra a escasos metros a pie del centro neurálgico de Aranjuez,del Ayuntamiento de la zona comercial de la calle Almibar, de las universidades, supermercados y diferentes líneas de autobuses que conectan con Renfe. Muy fácil acceso también por carretera. Terreno calificado para residencial unifamiliar con la posibilidad de construir dos viviendas adosadas. Superficie de parcela de 550 m2 en la que según ordenamiento del Ayuntamiento hay que dejar una superficie para dejar como acera con lo que la superficie útil para construir sería de unos 380m2. Ocupación 150m2. Edificalidad 1,2 m2/m2 La edificación puede tener 2 plantas más sótano (que no computa en m2) incluso en la parte de abajo de la edificación se podría poner algún negocio ( farmacia, guardería, etc ) Parcela ideal para construir residencia propia o, también, como inversión puesto que se podría construir viviendas con numerosas habitaciones para alquiler para estudiantes ya que existe una altísima demanda y muy poca oferta existente en la localidad. El Real Sitio y Villa de Aranjuez, se encuentra situado al sur de la Comunidad de Madrid, de cuya capital -Madrid- dista 47 kilómetros por carretera o ferrocarril, los mismos que lo separan de Toledo. El término municipal, es el segundo más grande de la región, alcanza una extensión de 19000 hectáreas y su altitud media es de 490 metros sobre el nivel del mar. El municipio se halla en una amplia vega formada por la confluencia de los ríos Tajo y Jarama. Ello hace que, aun siendo su posición interior, Aranjuez goce de un clima templado. La fuerte personalidad de Aranjuez viene definida por su paisaje vegetal, grandes y frondosos jardines, sotos y bosques en las riberas del Tajo y del Jarama; largas arboledas en las calles principales de la población; fértiles huertas de regadío en la vega surcadas por canales y acequias desde muy antiguo; extensas tierras de secano enmarcan un armonioso conjunto, sabiamente ornamentado con monumentos por la mano del hombre. Resulta ya tópico, pero es una realidad, decir que Aranjuez constituye un vergel en medio de la aridez mesetaria. El conjunto urbanístico de Aranjuez presenta dos ciudades bien diferenciadas pero complementarias: al norte, el Palacio Real y los Jardines, la zona monumental; al sur, la Villa, cuyo casco Antiguo, de trazado barroco, ha sido declarado Conjunto Histórico - artístico. Aranjuez con casi 60.000 habitantes se está convirtiendo en un sitio emblemático para nuevos proyectos culturales y gastronómicos y se prepara para ser referencia mundial en el campo de la cocina de Autor con su universidad MAGIC, de donde saldrán las futuras estrellas Michelin de España.