Venta de terreno en Lliçà d´Amunt de 867 m²
Lliçà d´Amunt
400.000 €
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867 m²
Características
Certificado energético no indicado
Descripción
La superficie total de la parcela son 867 m2, según medición del plano catastral y cuenta con una edificabilidad total sobre rasante de 1.891 m2 de techo.
La parcela es edificable bajo rasante en su totalidad (867 m2).
La edificabilidad viene dada por una ocupación de toda la parcela en PB (867m2) y la ocupación de 16 metros de fondo como máximo en todas las plantas piso (2 edificios con 2PP cada uno) multiplicado por 16 m de fachada
multiplicado por 4 plantas = 1889.72 m2
En el solar existe una edificación aislada de planta baja y planta piso con una superficie total construida de 282m2 a demoler.
La edificabilidad permite una ocupación del 100 en p baja y 16m de fondo en las dos plantas superiores.
Se decide en la fachada a la calle Anselm Clave el uso comercial con un fondo de 16 m2 +11.90, además se considera el acceso al garaje por esta fachada.
Calle Anselm Clavé
Planta baja 16.10 x 16 + 16.10 * 11.90 = 449,19m2 de los que 35 m2 de portal 45 de rampa y 369,19 m2 de locales.
planta 1: 257,60 m2 - 18m2 de patios = 239,60 m2
planta 2:257,60 m2 - 18m2 de patios = 239,60 m2
total local: 369,19 m2
Total viviendas: 35 m2 +239,60 m2 + 239,60 m2= 514.20 m2
Calle Sala Ambrós todo dedicado a viviendas. 15,86 m x 16 m =253,76 m2
p baja 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76
p 1 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76
p 2 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76
Total viviendas Sala Ambrós: 235,76 m2 x3 =707,28 m2
Total viviendas parcela entera: 514.20 +707,28 =1221,48 m2 para 12 viviendas. 6 a calle Sala Ambrós y 6 a calle Anselm Clavé.
total locales: 369,19
garajes: 867,00 m2 para 28 garajes ( se necesitan 6x2+6 =18)
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Ubicación
Lliçà d´Amunt
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