OPORTUNIDAD DE CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA MAS DOS
ACTUALMENTE
Es una casa de 1 planta y 0 bajo suelo, superficie de la parcela 157 m2 y total construido de 88 m2. Construcción del año 1900
SEGÚN CERTIFICADO DEL AYUNTAMIENTO DE SANTA COLOMA DE GRAMANET
Tipo de ordenación: Según alineaciones de vial.
Ancho de vial: 8,00 metros.
Ancho mínimo de fachada: 6,50 metros.
Profundidad edificable de la manzana: 14,00 metros.
Número máximo de plantas: Planta baja + 2 plantas piso hasta la profundidad edificable de la calle Sant Andreu. Altura reguladora máxima: 10,60 metros. Patio interior de manzana: Edificable en planta baja. Aprovechamiento del subsuelo: Edificable en planta sótano. Cuerpos salientes: en calles de ancho inferior a 16 m se admiten cuerpos salientes abiertos de 0,50 m de vuelo máximo. No se admiten cuerpos salientes cerrados.
Densidad máxima de viviendas: El número de viviendas no será superior al que resulte, por exceso, dividir la total superficie construida del edificio por el módulo de 80 m². Se entiende por superficie construida del edificio, en actuaciones de nueva planta, la comprendida entre los cerramientos exteriores. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos y se excluyen los cuerpos salientes, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad edificable, los sótanos y las partes de la edificación ubicadas por encima de la altura reguladora máxima. Cuando se trate de actuaciones de rehabilitación se adoptará el mismo criterio que en las obras de nueva planta, si bien la superficie de planta baja que no se incluya a efectos de superficie construida será la que sobrepase el cuerpo principal de la edificación y se considerarán cerramientos exteriores aquéllos que correspondan al volumen principal del edificio.
Usos admitidos: vivienda, residencial, comercial, sanitaria, recreativa, deportiva, religiosa y cultural, oficinas e industrial de categoría primera en situaciones 1, 2, 3 y 4, y de categoría segunda en situaciones 2, 3 y 4-b.
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