Venta de terreno en Colmenarejo de 87000 m²

Ref.5145.  Colmenarejo,  Polígono 2 de Colmenarejo, Finca ubicada en la Sierra Oeste de Madrid,  paraje " Caña Redondo", al noroeste del casco urbano de Colmenarejo. Suelo rústico, 87000m2. Actividades compatibles: - Construcción o instalaciones declaradas de interés social o utilidad pública, granja escuela, centros de estudios del medio natural o rural, instalaciones deportivas y recreativas, centros asistenciales y sanitarios cuya terapéutica se base en el reposo y el aire no contaminado. Para ello se necesita la modificación de la NNSS y calificación urbanística en el ayuntamiento, previo mandato de la Comunidad de Madrid y redactar el Plan General para adaptar la normativa a la legislación actual. Luego se deberá proceder a la calificación urbanística para la obtención de dicha licencia  ( para obtenerla será necesario proceder al deslinde de toda vía pecuaria colindante - Agrícolas no vinculadas a una explotación concreta e independiente del aprovechamiento del terreno, como silos, almacenes de productos hortícolas cooperativos, siempre de carácter colectivo. - Viviendas familiares asociadas a la instalación de utilidad pública o interés social. - Edificación e instalaciones asociadas  al medio rural que se realice. La parcela no está afectada por áreas protegidas tales como figuras relativas a embalses y humedales protegidos, espacios naturales (protegidos parques naturales o regionales se encuentra fuera de la delimitación del parque regional del curso medio del río Guadarrama y su entorno) espacios protegidos Red Natura 2000 montes preservados o de utilidad pública Linda con las siguientes vías pecuarias: Al norte: Descansadero de la cerca de la casa. Al oeste:  Vereda del Camino del Rey. Al sur: Colada  del Camino de Paralejo. Suelo No Urbanizable de Especial Protección por su valor ecológico y del paisaje natural. La ejecución de obras y actividades están sujetas a la previa obtención de la licencia municipal previa autorización por la Comunidad de Madrid. Condiciones de la edificación: altura máxima una planta. Ocupación para la edificación: 2% de la superficie de la parcela en el ámbito de suelo protegido y 5% en el común. 30% para desarrollo de actividades al aire libre propias y anejas al uso principal no agrario (estacionamiento, depósito de material, etc.) Retranqueo: 5 metros a cada lado del eje de los caminos públicos. 5 metros desde la zona de dominio público (cauces, lagos, lagunas y embalses públicos). Mabelan Inmobiliaria.