Venta de terreno en Matamá - Beade - Bembrive - Valádares - Zamáns de 370 m²

SE VENDE TERRENO CON PROYECTO DE CHALET INDEPENDIENTE OBRA NUEVA. ZONA MEIXUEIRO. ¡PRECIO LLAVE EN MANO! Se vende terreno con proyecto de chalet independiente unifamiliar aislado de obra nueva a escasos metros del Hospital Meixueiro. Nos encontramos en una parcela de 370m2 para la construcción de vivienda unifamiliar de planta baja más primera planta. En el proyecto actual se distribuiría de la siguiente forma: - PLANTA BAJA: * Garaje 23.10m2 * Lavadero: 6.15m2^ * Dormitorio: 11,45m2 * Baño: 5.25m2 * Salón-comedor-cocina: 39.10m2 (Posibilidad de tabicar y hacer independiente) * Porche exterior cubierto: 13.35m2 -PLANTA ALTA: * Dormitorio principal: 13.35m2 * Dormitorio 3: 10.80m2 * Dormitorio 4: 8.20m2 * Baño 2: 5m2 * Baño 3: 3,10m2 Posibilidad de realizar cambios en el proyecto. Excelente oportunidad si uno lo que busca es despreocuparse y empezar a construir su vivienda desde hoy mismo. MEMORIA DE CALIDADES PARCELA - Superficie total neta de la finca 369,00m2. - Frente calle 13,40m. Fondo de 25,00m. - Superficie de cesión para urbanización* 55,00m2. - Desnivel parcela aprox. 3,00m. CIMENTACIÓN- Zapatas aisladas, unidas con vigas riostras, de hormigón armado. ESTRUCTURA- Pórticos constituidos por pilares y vigas de hormigón armado. Con la posibilidad de sustituir algún pilar, por un perfil metálico para que quede oculto.- Forjados de hormigón armado de 25+5cm (HA-25, B 500S). FACHADAS- Fábrica de piedra granítica de 12cm de espesor para la planta baja (a elección del proyectista). Doble fábrica de ladrillo revestido con mortero y pintura para la planta alta. (Existe la posibilidad de intercambiar acabados o escoger uno solo para todo el conjunto).- Aislamiento en cámara de aire con poliestireno extrusionado de 10cm de espesor. Fábrica de ladrillo a tabicón (hoja interior) revestido con enlucido de yeso y pintura. CUBIERTA- De Tipología plana, no transitable PARAMENTOS INTERIORES- Distribución interior realizada con fábrica de ladrillo, con guarnecido y enlucido con yeso por ambos lados. CARPINTERÍA INTERIOR- Puerta de entrada de seguridad con bisagras anti palanca, cerradura de seguridad.- Puerta REF contraincendios entre garaje y vivienda (por normativa).- Puertas de paso interiores sencillas acabado con madera de roble.- Puerta corredera baño dormitorio, acabado con madera de roble.- Armarios empotrados en los cuatro dormitorios, siendo el del vestidor abierto. CARPINTERÍA EXTERIOR- Ventanas fijas y oscilobatientes (según planos) de PVC de color blanco o gris con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire.- Persianas en la planta superior (zona de noche). SOLERÍA, REVESTIMIENTOS Y PINTURA- Gres porcelánico, acabado imitación madera, para toda la vivienda, incluidos baños y cocina.- Falso techo de pladur o similar en toda la vivienda, pudiendo ir baños, cocina y pasillos a una cota más baja que el resto.- Alicatado en paramentos verticales de los tres baños. FONTANERÍA Y SANITARIOS- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad. Tipo Roca o similar. Grifería cromada monomando en duchas y lavabos. INSTALACIONES ELÉCTRICAS- Renovación de aire mecánica.- Instalación eléctrica de acuerdo con el reglamento electrónico de baja tensión.- Instalación de telecomunicaciones CALEFACCIÓN- Instalación de aerotermia.- Suelo radiante con bomba de calor en toda la vivienda, excepto garaje y lavadero. MOBILIARIO DE COCINA- Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Electrodomésticos: horno, placa vitrocerámica, campana extractora de humos y fregadero inoxidable. Para más información no duden en contactar con nosotros.