Terreno en venta en avenida De Vicálvaro de 828 m²

Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Coslada, provincia de Madrid. Se venden 5 fincas registrales de las 6 de las que dispone el ámbito de actuación un 77,50%. La ultima finca registral es una edificación sencilla tipo nave que hay que demoler con presupuesto de 18.000 € con acceso desde la calle Mirasol, 21. La superficie total del ámbito son 1.070 m2 y las cargas urbanísticas son de 217.000 euros. La hipótesis de proyecto a edificar, teniendo en cuenta las condiciones particulares de fondo (12m) y alturas (IV y V) fijadas por la normativa, así como la edificabilidad de 3.600 del total del ámbito, y las superficies medias de la zona (programas de vivienda de 3 dormitorios y superficies entre los 70m² y los 125m²) sería viable edificar 36 viviendas de 90/100 m², así como dos plantas de sótano con 54 garajes y 36 trasteros, más tres locales con un total de 240 m2 de uso comercial en el ala con frente a Avda Vicálvaro. Este suelo está situado en el casco urbano de Coslada, ideal para promociones residenciales en zona consolidada con existencia de edificaciones de diferente índole, en cuánto a alturas y antigüedad. Buenas comunicaciones por transporte público, cerca de la estación de metro, parque, centros comerciales y colegios. Además ahora gastos de Notaría gratis con límite máx de 2.000€ por operación y cliente con escrituración antes del 31/08/2024. Flexibilidad en la forma de pago para importes superiores a 500.000€ y generadas en el 1º semestre con desconsolidación en 2024 (+del 50%). No deje escapar esta magnifica oportunidad!