Terreno en venta en Pinos de Alhaurín - Periferia de 1222 m²

Impresionante parcela a la venta, en un increíble paraje natural, junto a la sierra de Alhaurin de la Torre ( Pinos de Alhaurín), suelo urbano directo, ideal para construirse la villa de sus sueños en un entorno inigualable. Este estupendo terreno cuenta con un anteproyecto diseñado por uno de los mejores estudios de arquitectura de Málaga, con posibilidad de la obtención de la licencia en pocas semanas. Situación urbanística de la parcela: -Suelo urbano consolidado -Calificado para Residencial Unifamiliar Urbana ( Villa o chalet) - 2 plantas sobre rasante: Planta baja+1, y 1 planta sótano -Edificabilidad Máxima 13,33%+sótano -Superficie Techo Edificable: 162,33 m2 -Ocupación máxima: 10% Equipamiento/ Servicios de la parcela: Agua,Saneamiento,Electricidad,Alcantarillado,Alumbrado Público,Aceras. 1.- LA URBANIZACIÓN: Pinos de Alhaurín es una urbanización residencial rodeada de naturaleza, con numerosas zonas verdes, donde sólo está permitida la construcción de Viviendas Unifamiliares Aisladas (chalets individuales), estando prohibido el uso comercial y/o industrial de las parcelas. Esto nos asegura una tranquilidad en la zona, lejos del trasiego de coches, sus ruidos y su polución; ¡un AUTÉNTICO PARAISO! La urbanización está siendo escenario de recientes construcciones de diseño moderno, que aportan más valor al conjunto. En definitiva, se trata de un ENCLAVE ÚNICO rodeado de ZONAS VERDES, pero integrado en la ciudad. La combinación perfecta entre la TRANQUILIDAD y la FUNCIONALIDAD. OTROS DATOS DE INTERÉS: Próxima apertura de Pabellón Polideportivo con Piscina Climatizada (de Iniciativa municipal) en calle Marbella, Parada de autobuses, Colegios cercanos: Maruja Mallo (público) y Colegio El Pinar (privado), Por la urbanización pasa el autobús escolar que recoge y lleva a los niños al cole, Servicio panificadora a domicilio... 2.- LA PARCELA: La parcela se encuentra en el límite de la urbanización Pinos de Alhaurín con la Zona Verde Protegida de El Pinar. Esta ubicación inmejorable, propia de estar en primera línea de Zona Verde Protegida, le garantiza unas espectaculares vistas a la montaña para siempre (ya que no se puede construir nada delante). La parcela se encuentra a escasos minutos de la salida de la urbanización, a 5 minutos en coche del centro del centro de Alhaurín de la Torre y con acceso directo a la autovía A7 todas direcciones por carretera secundaria A404, (sin semáforos ni pasos peatonales), sin necesidad de cruzar el centro de la ciudad. Se encuentra a 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos de Málaga (capital de la Costa del Sol), a 10 minutos de la playa y de los campos de golf y a unos minutos de todas las comodidades (supermercados, restaurantes, centros deportivos, colegios y transporte público, etc). 3.- EL PROYECTO DE VIVIENDA UINFAMILIAR AISLADA: El proyecto de la vivienda se ha diseñado por un despacho de arquitectura para poner en valor la relación con la naturaleza que la rodea, así como la topografía en pendiente de la propia parcela, aprovechando las preciosas vistas directas a El Pinar con las que cuenta la parcela e incorporando la sensación de vivir en plena naturaleza, (pero con todas las ventajas y servicios propios de encontrarse en suelo urbano, perteneciente a una de las mejores urbanizaciones residenciales de Alhaurín de la Torre). El proyecto diseñado cuenta con una Superficie Construida Total de 313,25 m2, repartida en 191,05 m2 sobre rasante (Planta Baja + 1) y un semisótano con iluminación y ventilación directa de 122,20 m2. Además, cuenta con 124,50 m2 de terrazas, piscina infinity de 15 m2 y más de 1.100 m2 de zonas verdes. (Todo ello sujeto a posibles ajustes a requerimiento del comprador para adaptar, al máximo posible, el proyecto diseñado a las necesidades de su futuro propietario).