Terreno en venta en Corteconcepción de 2712000 m²

Enclavada en el precioso entorno del pantano de Aracena, encontramos esta fantástica finca ganadera y de recreo de 271,24 Ha en el término municipal de Corteconcepción (2 fincas registrales), cruzada por las riveras de Huelva e Hinojales. A tan solo 15 minutos de Aracena y a 1 hora y cuarto de Sevilla. La finca tiene diferentes accesos desde la carretera comarcal HU-8128 y cuenta con más de 14 km de carriles que dan acceso a todos los puntos de la finca con vehículo rodado. Totalmente cerrada en su perímetro exterior y delimitada en 12 cerrados o parcelas independientes, todas ellos con pilares con agua para abrevaderos del ganado. Su estrato vegetal está compuesto principalmente por encinas adultas, encontrándose la finca limpia de monte en la mayor parte de su superficie y con grandes extensiones de pasto para el ganado. Además de las cercas colindantes con el pantano, el suministro de agua se realiza a través de varios sondeos alimentados por distintos pozos de sondeo con extracción por bombas que se alimentan por placas solares o generadores eléctricos, un pozo a cielo abierto y una pantaneta. Cualquier rincón de la finca recibe agua para el ganado a través de sus depósitos instalados convenientemente en las zonas altas para repartirla por todos los cercados. Entre sus instalaciones, la finca posee multitud de corrales de manejo, mangadas de cura y embarcaderos de ganado, en varias zonas de la finca. Posee 10 edificaciones con más de 700m2 construidos, entre naves majadas y almacenes. Dispone de dos majadas para cochinos, una de ellas de más de 100 m de superficie con corraleta de más de 100 metros junto al pantano, y otra de 154m con corraleta de 319 m2. Dispone también de nave para almacén de paja y maquinaria de 200m2, cuarto de bombeo y depósitos de gasoil A y B. Respecto a sus construcciones, la finca posee además del caserío principal, otras 4 casas de entre 40m2 y 140m2 todas cerradas perimetralmente y techadas. El caserío principal se encuentra en la parte más alta de la finca, con vistas al pantano de Aracena. Cuenta con salón, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Con 450 m2 totales, se distribuye en: caserío principal (164m2), porche de casi 25m2, patio interior de 185m2, boxes con una superficie de 42m2, guadarnés de unos 17m2, y otras instalaciones. En su exterior, encontramos zona de merendero, alberca, picadero para caballos, y aparcamiento con 4 plazas. El suministro eléctrico se realiza a través de placas solares o un generador de gasoil situado en la casa de bombeo con 16KWA de potencia. La red eléctrica está en la puerta de la finca y se podría llevar de manera sencilla y económica a varios puntos de la finca. La finca está acotada para caza y dotada con casa para cazadores. Cuenta además con proyecto de ordenación con aprobación definitiva. Finca registrada como finca ecológica. Plan técnico de caza y prevención. Incluida en Gestión Forestal Sostenible (FSC). Actualmente la finca cuenta con una carga máxima de porcino en montanera de 193 cerdos y cuenta con aproximadamente 70 vacas, 3 toros, 24 becerros de raza limusina. Posee 213 derechos de pago único de la PAC, aportando unos 40.000€ en el año 2023. Es muy difícil encontrar en el parque natural de la Sierra de Aracena y Picos de Aroche una finca tan limpia, bien cuidada y con tantas instalaciones. Está todo en perfecto estado de uso y se vende con toda la maquinaria, instalaciones y ganado. El motivo de la venta es por jubilación del actual propietario. El precio de venta no contempla los honorarios de la agencia, así como los impuestos y gastos derivados de la compra.