Conjunto de 6 parcelas urbanas juntas en hilera (5 parcelas de 180 m2 y 1 parcela de 225 m2). Posibilidad de construir 6 chalets adosados en urbanización ó de forma independiente en cada parcela, pudiendo ser la estética independiente de cada uno de ellos. Edificabilidad de 0,65, posibilitando la construcción de chalets de 200-250 m2 en cuatro plantas.
Estos magníficos terrenos tienen forma de rectángulo, con una fachada de 6,5 metros hacia la calle Julio Gonzalez. Las parcelas tienen luz, alumbrado público, y acceso rodado por vía urbana.
Ubicación perfecta a sólo 5 minutos de la parada de tranvía, que en dos paradas lleva a la estación de Cercanías de Renfe, alcanzando el centro de Madrid en tan sólo 20 minutos; se puede ir a la estación de Cercanías también en 15 minutos andando. Hay varios parques en los alrededores, como el parque de Castilla y León, que está a sólo dos minutos de las parcelas. La comisaría de policía y el hospital están también a poca distancia andando. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, como Mercadona y Ahorramás, comercios, colegios, zonas infantiles, instalaciones deportivas, bancos, farmacias, jardines, centro comercial, autobuses, tren de cercanías a solo 20 minutos del centro de Madrid.
Reglas de urbanización (Zona Residencial Unifamiliar Protegida – VPP)
- Retranqueo mínimo de fachada de 3 m.
- Parcela mínima de 175 m2 con frente mínimo de 600 cm.
- Frente máximo de garajes de 350 cm.
- Retranqueo mínimo a fondo de parcela de 5 m.
- Ocupación máxima permita del 40% de la parcela.
- Coeficiente de edificabilidad máxima sobre parcela de 0,65.
- Los primeros 20 m2 de superficie útil de garajes se considerarán no computables a efectos de edificabilidad y, respecto de la superficie bajo cubierta, se establecerá hasta un máximo del 50% de la superficie construida correspondiente a la última planta.
- Altura máxima de 2 plantas con aprovechamiento bajo cubierta, en sus correspondientes condiciones de volumen, y 700 centímetros a cornisa.
- Se exigirá una plaza de aparcamiento en el interior de cada una de las parcelas.
- Las condiciones estéticas serán libres y específicas en el correspondiente Proyecto de Ejecución.
- Se deberán solucionar las edificaciones extremas de las hileras de las viviendas adosadas, siendo obligatorio el tratamiento de fachadas de los testeros totalmente ciegos mediante incorporación de vanos ó cambio de materiales.
