Promoción: MIRADOR DE VISTA ALEGRE 2

Promocion de 75 viviendas de 1 y 2 dormitorios, con piscina, garajes y trasteros

Memoria de calidades

PARCELA “A” (Portales C, D y E) CIMENTACION Y ESTRUCTURA · Cimentación, pilares, vigas planas y muros de sótano en hormigón armado. · Estructura y forjados de hormigón armado in situ. FACHADA Y CUBIERTA · Fachada en dos acabados, de fábrica de ladrillo 1/2 pié cara vista y revestimiento monocapa; enfoscado y fratasado interiormente, aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado de lata densidad, cámara de aire y tabique de hueco sencillo. · Zócalos revestidos de granito, · Cubierta mixta. · Teja de color. TABIQUERIA Y ENLUCIDOS · Tabiquería interior de fábrica de ladrillo hueco doble en todas las divisiones interiores de vivienda. · Enlucido a base de yeso negro con terminación de yeso blanco. PAVIMENTOS Y ALICATADOS · Tarima flotante de roble en hall, salón, pasillo y dormitorios. · Pavimento de gres de 1ª calidad en cocina y baños. · Pavimentos de portales, vestíbulos y escaleras de viviendas en mármol crema marfil. · Pavimento cerámico, con junta, tipo ferrogres o similar, en terrazas, porches, accesos peatonales y en el interior de la urbanización. · Pavimento de gres en zonas de trasteros. · Pavimento de hormigón pulido en zona de garajes. · Pavimento antideslizante en rampa de garajes. · Alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad en cocina y baños. · Cenefa decorativa en cocina. · Paredes de portales acabados en mármol crema marfil y decorado con espejo. PINTURA · Pintura en paredes de viviendas a base de gotelét de gota fina en tono suave y techos en blanco liso. · Pintura plástica en techos de cocina y baños. · Pintura de paredes de escaleras plástica a base de gotelét y techos en blanco. · Paredes de zonas comunes en pintura plástica. · Pintura de elementos de cerrajería con esmalte sintético. TECHOS · Moldura de escayola en salón. · Foseado de escayola en hall de entrada y pasillo. · Falsos techos de escayola en hall, cocina, pasillos y baños. CARPINTERIA EXTERIOR · Puertas balconeras y ventanas correderas, con sistema tipo Monobloc, en aluminio lacado, cajón de persiana en P.V.C., en el mismo color. · Las persianas enrollables serán de lamas de aluminio, con aislamiento térmico y accionamiento a cinta. CARPINTERIA INTERIOR · Puerta de entrada blindada, chapada en madera de roble plafonada y con cerradura de seguridad. · Puertas de paso chapadas en madera de roble plafonadas barnizadas y molduradas. · Puerta de salón, cocina y pasillo chapadas en madera de roble y vidrieras. · Armarios empotrados hasta el techo, puertas lisas, chapadas en madera de roble, forrados y chapados interiormente en melamina en roble, con balda, separador de maletero, barra de colgar y cajonera en dormitorios. · Herrajes, tipo manivela, de primera calidad, acabado en latón, con mecanismos de condena en baños y dormitorio principal COCINA · Amueblada, con muebles bajos y altos de gran capacidad hasta el techo, placa vitrocerámica digital, horno y microondas en columna, campana extractora y fregadero de acero inoxidable. · Grifería monomando. BAÑOS · Baño principal: Mueble, con encimera de mármol y lavabo encastrado, inodoro y bidé modelo Marina de GALA o similar. (*)Bañera con barra de ducha. (Los sanitarios irán en color Pergamon). · Baño secundario: Lavabo e inodoro modelo Marina de GALA o similar. Columna de ducha de hidromasaje con mampara y grifería termostática. (Los sanitarios irán en blanco brillo). · Grifería monomando cromada. · Espejos. (*) en los casos que no haya baño secundario, la bañera, será sustituida por la columna de hidromasaje como se indica en baño secundario VIDRIERIA · Carpinterías exteriores con doble acristalamiento tipo Climalit o similar con dos lunas y cámara de aire estanca interior. FONTANERIA · Red de agua caliente y fría en tubería de cobre con llaves de cierre en cada aparato sanitario y en cada local húmedo. · Toma y desagüe para lavadora y lavavajillas. · En las terrazas de planta baja y áticos se colocará una toma de agua fría. ELECTRICIDAD · Instalación empotrada con tubo flexible de protección. · Instalación prevista para grado de electrificación elevado, según normativa y R.E.B.T. · Mecanismos de primera calidad. · Enchufe estanco en terrazas de bajos y áticos. TELEVISION Y TELEFONIA · Videoportero · Tomas de antena de T.V. – F.M. – TF. (salón, cocina, y en todos los dormitorios). · Antena Colectiva. · Antena Parabólica (ASTRA) – 4 Canales. · Preinstalación para televisión por cable (salón, cocina y en todos los dormitorios). · Preinstalación para alarma. CALEFACCIÓN – REFRIGERACIÓN En pisos de 2 y 3 dormitorios. · Caldera individual mural mixta estanca para producción de agua caliente sanitaria y de calefacción, a gas natural. · Radiadores de aluminio y radiadores toalleros en baños. · Instalación completa de aire acondicionado, como bomba frio-calor, por conductos con rejillas de impulsión y retorno. · Termostato para calefacción y refrigeración, en salón. En estudios y pisos de 1 dormitorio · Termo eléctrico de 50 litros para agua caliente · Instalación completa de aire acondicionado bomba frio-calor por conductos con rejillas de impulsión y retorno. · Radiador toallero eléctrico en baño. Termostato en salón. ZONAS COMUNES ASCENSORES · Un ascensor por portal, con acceso al garaje y trasteros, puertas automáticas y capacidad para 6 personas. · Teléfono de emergencia las 24 horas en cabina. · Cabina preparada para minusválidos con botonera braille ENERGIA SOLAR Placas solares, para la ayuda en la producción de agua caliente. EQUIPAMIENTOS · Piscina equipada. · Aseos y duchas. · Zonas comunes con iluminación automática. · Videoportero para conserjería conectado con viviendas · Conserjería para control de acceso a la Urbanización. · Cada vivienda incluye en el precio una plaza de garaje y un trastero. GARAJE · Ventilación y extracción forzada. · Detección de CO. · Red contra incendios. · Puerta de garaje con apertura automática mediante mando a distancia, llave y temporizador de cierre. · Se entregará un mando a distancia codificado y una llave magnética por plaza de garaje. NOTA.- Las calidades explicadas son meramente orientativas, pudiendo ser modificadas por causas de fuerza mayor o mejor criterio de la Dirección facultativa, siendo sustituidas por otras de similar calidad y sin que ello implique menoscabo en el nivel global de terminación. La documentación exigida por el Real Decreto 515/1989 del 21 de abril, con entrada en vigor el 17 de noviembre de 1989, se haya a su disposición en las oficinas centrales de la Sociedad vendedora, calle Carballino, 27 Alcorcón (Madrid). Las ilustraciones son orientativas y no contractuales. Madrid a, 3 de octubre de 2005

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Información hipoteca

Financia Caja de Avila y Caja Madrid

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