Promoción: Royal Conjunto Residencial

Viviendas unifamiliares en Sevilla Este.

Direcciones de la promoción:

Avd de Parsi s/n C.P 41020 Sevilla

Descripción detallada:

Vivir en unas casas con calidades de lujo en la propia ciudad de Sevilla, en Royal Conjunto Residencial. Una ubicación estratégica perfectamente comunicada con el centro, Nervión, Palacio de Congresos y a un paso de los principales ejes de comunicación: SE-30, A-92, N-IV y Ronda La Negrilla. Junto al Parque Empresarial Royal con una gran zona comercial y de servicios. El privilegio de estar en la ciudad y tener todas las comodidades de un conjunto residencial: zonas comunes, parque de juegos infantiles y piscinas. Todo un sueño, ahora a su alcance.

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación y estructura de hormigón armado. • Estructura metálica de formación de pendiente en cubierta. CERRAMIENTO EXTERIOR DE LA VIVIENDA • Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor con cámara con aislamiento, y tabique interior cerámico revestido con perlita, y revestimiento al exterior según los casos con enfoscado y pintado, ladrillo cara-vista o material pétreo. • Elementos de diseño conformando la fachada. CERRAMIENTO DE LA PARCELA • Cerramiento exterior y a zonas comunes interiores: mediante muro de un pie de espesor, aplacado o enfoscado y pintado según los casos, sobre el que se colocará una cerrajería metálica de diseño. • Separación entre parcelas: cerramiento cerámico de 1’80 m. de altura aproximada, en las zonas próximas a salón, y de 1’00 m. de altura aproximada con malla metálica en el resto. SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS • Doble tabicón con aislamiento, garantizando un óptimo aislamiento acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento con cámara aislante. • Persianas enrollables de aluminio lacado en dormitorios. • Puerta de entrada principal a vivienda blindada, con cerradura de seguridad. • Rejas formadas por tubos planos de acero para pintar. CARPINTERÍA INTERIOR • Puertas de paso macizas chapadas en madera. • Armarios empotrados modulares forrados interiormente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Aparatos sanitarios de primera calidad de porcelana vitrificada. • Griferías monomando cromadas. • Toma de agua en el exterior de la vivienda para riego. • Preinstalación de sistema de riego por goteo en las jardineras. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Viviendas dotadas de grado de electrificación elevado, según R.E.B.T. • Mecanismos de primera calidad. CLIMATIZACIÓN • Instalación de aire acondicionado frío-calor. REVESTIMIENTOS Suelos • Planta baja: solería de mármol en toda la planta, incluido aseo, y solería de gres en cocina. • Planta primera: suelo de tarima flotante acabado en madera en toda la planta, excepto en baños, que se colocará solería de mármol. En terrazas se dispone de baldosas de gres antideslizantes. • Planta sótano: solería de baldosas de micromármol en la zona vinculada a la vivienda. En la zona de aparcamientos, pavimento continuo de hormigón fratasado al corindón.de Calidades • Escaleras: mármol desde planta sótano. • Exteriores: en las zonas de ajardinados exteriores, existen distintos pavimentos antideslizantes para la composición del conjunto. Techos • El revestimiento de los techos en general será de pintura lisa sobre enlucido de yeso en el interior de las viviendas. • En cocinas, baños, trasteros y zonas de instalaciones el acabado será de pintura plástica sobre falso techo de escayola. • En las zonas exteriores se aplicará pintura pétrea sobre revestido de mortero de cemento en caso de no existir falso techo y en caso contrario, éste será de placas de cartón yeso para exteriores. Paramentos Verticales • Los interiores de la vivienda serán de perlita con acabado de pintura plástica lisa, excepto en baños y cocinas, donde se colocará un alicatado de plaquetas cerámicas según diseño hasta media altura y perlita con acabado de pintura plástica lisa hasta el techo. CUBIERTAS • Cubierta invertida transitable con aislamiento e impermeabilización, acabado en solería de gres antideslizante. • Cubierta inclinada con aislamiento e impermeabilización, acabado en teja plana o curva. VARIOS • Audiovisuales y telecomunicaciones: Las viviendas se equiparán conforme a lo establecido por el Reglamento de Telecomunicaciones. Cada vivienda irá equipada con una toma de RTV-TV SAT, y telefonía básica + RDSI, en cada estancia (sin contar baños y aseos), y previsión de una toma de televisión por cable igualmente en cada estancia. Se instalarán porteros electrónicos en cada vivienda. • Instalación de Energía Solar, para producción de A.C.S. En cada vivienda se dispondrá de una instalación de energía solar térmica centralizada formada por dos o tres captadores situados en cubierta, y un depósito individual de acumulación solar. • Chimenea: cada vivienda cuenta con chimenea en el salón de la misma. • Domótica Integral: instalación domótica integral en cada vivienda formada por: - Seguridad técnica: detector y corte por fuga de gas, detector y corte de fuga de agua y detección de humo. - Seguridad anti-intrusión: detectores volumétricos de techo, sirena interior y teclado para armar y desarmar la seguridad. • Sótano de la vivienda: Todas las viviendas llevan sótano-trastero con iluminación y ventilación natural (a excepción de las viviendas números 51 y 52). Puerta de acceso de seguridad desde el garaje a la vivienda.

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