Promoción: Girona, 164

Por encima de la Diagonal y entre Còrsega y Rosselló, se sitúa en el número 164 de la calle Girona un magnífico edificio con fachada de principios de siglo XX conservada por su interés histórico-artístico. El “Eixample Dret” es uno de los barrios con más

Direcciones de la promoción:

c/ Girona, 164

Descripción detallada:

Por encima de la Diagonal y entre Còrsega y Rosselló, se sitúa en el número 164 de la calle Girona un magnífico edificio con fachada de principios de siglo XX conservada por su interés histórico-artístico. El “Eixample Dret” es uno de los barrios con más historia de Barcelona, actualmente está compuesto por comercios, cines, teatros, todo ello entorno al potente eje del Paseo de Gràcia, en el que convergen el dinamismo y la proyección comercial de la ciudad. Esta promoción de obra nueva ubicada en Calle Girona, 164 consta de 39 viviendas de 2 y 3 dormitorios, dúplex en planta baja de 4 habitaciones y plazas de párking. Todas ellas poseen un equipamiento moderno con placas solares, grifería termostática en baño principal, cocina totalmente equipada, televisión digital terrestre y climatización. La carpintería exterior es de aluminio practicable con persianas de aluminio tipo mallorquinas cuidando la estética de la fachada. Tenemos un piso muestra decorado para poder visitar. El horario de la oficina de ventas sita en la misma finca es de lunes a sábado de 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00. Domingos y festivos cerrado. Tel. 93.459.33.81 En transporte público se puede acceder mediante autobús línea 45-47 y metro líneas azul y amarilla Verdaguer.

Memoria de calidades

FACHADA El cerramiento de la calle Girona será con la fachada original rehabilitada acabada interiormente con un trasdosado de pladur. La fachada interior de manzana y los patios interiores se formarán con ladrillo mecánico acabado con revestimiento tipo mono-capa y cámara de aire que incorporará como material aislante espuma proyectada de poliuretano. VESTÍBULO La zona de vestíbulo se pavimentará con piezas de gres de porcelanico de gran formato y el revestimiento en paredes será en zona de ante vestíbulo con el mismo material del pavimento, y en el vestíbulo forrado con madera barnizada natural y acarreos horizontales. Las escaleras y rellanos serán pavimentados con granito. ASCENSOR Los tres ascensores serán eléctricos y tendrán parada en todas las plantas incluso en los sótanos, las puertas serán automático-correderas, acabado tanto la cabina como las puertas de acero inoxidable mate, con un espejo lateral y pavimento de granito. TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS Toda la tabiquería será a base de paneles de laminado de yeso tipo “pladur” con aislamiento de lana de roca y montantes cada 40 cms. En las zonas húmedas el “pladur” será hidrófugo. Los falsos techos de toda la vivienda serán de “pladur”. CARPINTERÍA EXTERIOR Será toda de aluminio. Fachada calle Girona: Carpintería de aluminio practicable y una hoja oscilo batiente de Technal con persianas de aluminio de librillo tipo mallorquina. Fachada interior de manzana: Carpintería de aluminio corredera de Technal con persianas de aluminio enrollable, las balconeras de la sala de estar tendrán accionamiento con torno. Fachada patio: Carpintería de aluminio corredera de Technal con persianas de lamas orientables de aluminio. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas interiores irán todas revestidas de madera de Arce barnizada natural de Carré. Las puertas de entrada serán de seguridad, con chapa metálica y cerradura con tres puntos de anclaje de Carré. Todas las puertas llevarán pernios y manubrios de acero inox. PAVIMENTOS Los baños, cocina y los lavaderos irán pavimentados con piezas de cerámica de gres porcelánico. En el resto de viviendas se colocará parquet flotante acabado con madera de Arce sobre chapa de mortero y lámina anti-impacto. PINTURA Se utilizará pintura plástica de color a escoger por la D.F. en toda la vivienda. BAÑOS Tanto suelos como paredes se revestirán con piezas de gres porcelánico según muestras. El inodoro y bidé (excepto en los pisos en que no haya bidé) será modelo “Dama Senso” y el lavabo será modelo “Berna” en el baño principal y “dama Senso” en el baño secundario ambos de la casa Roca, la bañera será también de la casa Roca modelo “Contesa”. La grifería será monomando modelo “Odisea” en baños y en aseo modelo Aquasol de la casa RS. Las duchas serán modelo “Malta” de la casa Roca y estarán acabadas con mampara modelo “Supra” de la casa Roca. La grifería de bañera será termoestática modelo “Termo Odisea” de la casa RS para baño-ducha y una ducha teléfono con tubo flexible y soporte alto articulado. COCINAS Los muebles de cocina seguirán la configuración marcada en los planos con armarios altos y bajos de estratificado tipo fórmica con cantos de aluminio y color blanco según muestra. Los tiradores serán de aluminio. La encimera de los muebles será de Silestone según muestra y retornará frontalmente hasta bajo los muebles altos. Las paredes irán alicatadas con cerámica blanca de 60x30. La fregadera será de acero inoxidable con grifería modelo “Odisea” de la casa RS. La cocina irá provista de los siguientes electrodomésticos de la casa Siemens : Horno independiente Inox Multifunción Placa vitrocerámica touch control Campana extractora telescópica de 60 cms. Microondas Inox Se hará previsión de toma de lavavajillas y lavadora. CLIMATIZACIÓN La Climatización será a base de “bomba de calor” DAIKIN calor-frío con los compresores en la planta cubierta y condensadores sobre falso techo registrable del lavabo y conductos CLIMAVER PLUS que irán por el falso techo a las dependencias de sala de estar y dormitorios. FONTANERIA La producción de agua caliente sanitaria correrá a cargo de un acumulador eléctrico que está reforzado por la instalación de energía solar. Se instalará llaves de paso de agua en baños y cocina. Toda la instalación se realizará según la Normativa Vigente. ENERGIA-SOLAR En la planta cubierta se instalará un sistema de placas solares para el aprovechamiento de la energía solar, con la finalidad de reducir el consumo eléctrico para la producción de agua caliente sanitaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La distribución eléctrica interior se subdividirá en diversos circuitos con sus correspondientes mecanismos de Siemens modelo LINE de protección y control según la Normativa Vigente actual. TELEVISIÓN Y TELEFONO Y TELECOMUNICACIONES Se instalará antena colectiva para los canales de televisión terrestres y terrestre digital. También se instalará antena parabólica para emisiones digitales por satélite. Los puntos de conexión estarán distribuidos de la siguiente manera: Comedor: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Preinstalación para televisión por cable. Toma para telefonía básica. Cocina: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Toma para telefonía básica. Habitación de Matrimonio: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Preinstalación para televisión por cable. Toma para telefonía básica. Resto habitaciones: Toma para telefonía básica. VIDEO- PORTERO ELECTRÓNICO Se instalará un sistema de video-portero electrónico que comunicará cada vivienda con el vestíbulo del edificio, proporcionando una comodidad de poder abrir la puerta principal desde la propia vivienda y visualizar quien entra. PARKING Se entregará con todas la instalaciones que prevé la Normativa, en especial la que hace referencia a la protección contra incendios, ventilación e iluminación. Las paredes irán pintadas con pintura plástica. Se pintara un arrimadero con pintura plástica. El pavimento irá terminado con árido de cuarzo y pintura de poliuretano. La puerta del garaje será metálica y automatizada. Incorporará temporizador de cierre, conexión con luz de garaje y célula fotoeléctrica de seguridad. Se entregara un mando a distancia por plaza. En caso de avería la puerta puede funcionar también manualmente. Nota: El Promotor se reserva el derecho de introducir modificaciones en el proyecto y en las calidades relacionadas, sustituyéndolas por otras de igual o superior calidad de acuerdo con el consentimiento del Arquitecto Director de la obra.

Información hipoteca

Caja Madrid

Web de la promoción: