Promoción: NUEVAS VIVIENDAS SANTOTIS

2 Casas de 140m2 con Jardín en entorno privilegiado en la provincia de Burgos, en Santotis (a 2 KM de Trespaderne)

Direcciones de la promoción:

Calle del Cid S/N (Santotis) 09549 Burgos

Descripción detallada:

Nueva Construcción en Santotis, pueblo situado a tan sólo 2 Km de Trespaderne, en un entorno privilegiado, cerca de montes y zonas de baño. La construcción se compone de dos Chalet adosados de 140 m2 con jardín. Se distribuyen de la siguiente manera: Bajo: Garaje de 34 m2. Primera Planta: Salón comedor de 24,60 m2, cocina y baño. Segunda Planta: 3 habitaciones y baño.

Memoria de calidades

FONTANERÍA: El suministro de agua potable se efectuará a través de la acometida correspondiente hasta el contador dispuesto en la vivienda. La tubería de distribución será de cobre de 20 mm. En cuanto a las derivaciones que alimentan a los distintos aparatos, tendrán hasta tres grifos 15 mm y de tres a ocho grifos 20 mm. Los sanitarios serán de porcelana vitrificada de color blanco de 1ª calidad los cuales deben cumplir las medidas previstas en los planos siendo las características las indicadas a continuación: BAÑERA: de chapa de acero esmaltada, toma para la conexion de tierra, borde plano y medidas según plano proyecto. LAVAVO: porcelana vitrificada, con dos orificios insinuados y uno practicado para colocar la grifería, juego de anclajes y pedestal de mismo material, medidas sgún planos de proyecto. INODORO: de porcelana vitrificada y tanque bajo, tornillos barranqueros de sujección, asiento y tapa misma serie, mecanismo pulsador de interrupción voluntaria, colocado en baños y aseos según los planos de proyecto. BIDÉ: de porcelana vitrificada, tapa especial de la misma serie, tornillos barraqueros de sujección, colocados en baños completos según planos de proyecto. GRIFERIA: será de tipo monomando cromado, con conexiones flexibles, cartuchos de disco cerámicos, cadena deslizante, caño fijo de fundición, aireador tipo Mousseur con alimentador de entrada 1/2\\\" en lavabos. En bidé se colocará grifería monomando cromado con conexiones flexibles, cartuchos de disco cerámicos, cadena deslizante, rótula orientable, aireador tipo mousseur con alimentador de entrada de 1/2\\\". La grifería de duchas y baños será de tipo monomando cormado, con conexiones flexibles, cartuchos de disco cerámicos, toma de pata flexo 1/2\\\", racores en S, inversor automatico, aireador tipo Mousseur con alimentador de entrada 1/2\\\" CARPINTERIA EXTERIOR: Será de aluminio lacado y comprenderá premarco y bastidor para formar la hoja practicable oscilo-batiente, perfil VEKA, cerco y hojas con refuerzo interior de acero, doble junta de goma estanca, junquillos, herrajes y sellado perimetral con fábrica de fachada se le proveerá de persiana de aluminio aislado con poliuretano expandido. El acristalamiento estará constituido por dos lunas separadas entre sí por cámara deshidratada y de tipo Climalit con las siguientes medidas en milímetros 6+12+6 los cristales serán traslucidos transparentes. La ventana estará provista de cajón capialzado sobresaliente para persiana realizado con tablero aglomerado de 12 mm. de espesor y 30 cm. de alto sobre bastidor de madera, con tapa registrable atornillada y todo su exterior rechapado en pino Oregón canteado para barnizar. Puertas de garaje atlántico o similar, puerta seccionales compuestas por contra chapado metálico a dos caras lacado en color a elegir por la dirección técnica aislado por poliuretano expandido, herrajes en acero inoxidable, cerradura de latón, articulación mecanizada automática, y sellado perimetral con espuma. Puerta de entrada calle 90x210 cm., de una hoja abatible, con perfiles de PVC, con refuerzos interiores de acero galvanizado y junta de goma estanca, de VEKA, cerradura de seguridad, herrajes, accesorios y sellado perimetral con espuma. CARPINTERIA INTERIOR: Será de madera de pino de primera calidad y comprenderá marco, premarco y bastidor para formar la hoja practicable a base de chapado por ambas caras de 8 mm de madera para barnizar. *.- 1 Bastidor de 40 mm en madera *.- 2 MDF de 4 mm *.- 3 Madera noble *.- 4 Parrilla de madera *.- 5 Moldura de bajo relieve *.- 6 chapa de 0,5 mm Las puertas serán de primera calidad del tipo fabricado por \\\"Luvipol\\\" o de similares características, los premarcos que se utilicen tendrán un galce o rebaje con el fin de acoplar el marco que contiene la hoja de la puerta, los rastreles no se desprenderán del premarco hasta que la obra no esté en condiciones. La hoja de la puerta quedará montada al marco mediante pernos de Latón pulido y el modulo de cierre estará compuesto por cerraduras y manillas de latón pulido. DIVISIONES INTERIORES: La tabiquería interior será a base de fábrica de ladrillo \\\"machetón\\\" de 9 cm, colocado a panderete, aplicando posteriormente un enlucido de perliescayola preparado para pintar, excepto en baños y cocina en que el raseo será de mortero de cemento preparado para ser alicatado después. Los techos, también se enlucirán con perliescayola menos en los baños y en la cocina que se bajaran los techos para ocultar instalaciones colocando placas de escayola. ACABADOS INTERIORES: Los parámetros interiores verticales irán rematados con pintura tipo temple liso color. En baños y cocina se colocará azulejo, recibida mediante cemento-cola sobre el citado raseo de cemento. Todos los elementos de madera serán tratados con barniz, adecuado a la situación de los mismos tanto en interior como exterior. SOLADOS Y PAVIMENTOS: Los solados de cocina y baños, serán de gres de primera calidad, recibido con cemento cola, se prácticara una cenefa intermedia que distinga las diferentes tonalidades del azulejo el cual será elegido por acuerdo de propiedad y dirección técnica. Indicar asimismo, que en la escalera que comunica las diversas plantas se colocarán peldaños tanto la huella como la tabica de madera, como acabado se practicara el acuchillado y lijado que fuere necesario posteriormente se deberá aplicar las manos de barnizado con base de poliuretano necesario para alcanzar un acabado \\\"espejo\\\". Los solados de los dormitorios serán a base de tarima de Elondo c1aveteada a rastrel madera con tratamiento anti-humedad, como acabado se practicara el acuchillado y Iijado que fuere necesario posteriormente se deberá aplicar las manos de barnizado con base de poliuretano necesario para alcanzar un acabado \\\"espejo\\\". En los solados que se prevé instalar en el garaje serán de baldosa de gres en formato comercial, recibido con mortero de cemento y arena de río 1/6, cama de 2 cm. de arena de rio. Los solados de accesos a la vivienda serán de hormigón impreso con imitación a piedra natural el cual será barnizado convenientemente con barniz colorante antideslizante. ELECTRICIDAD: El suministro se realizará desde la acometida hasta el contador colocado en la vivienda, cuadro de protección y cuadro general de distribución, en todo momento se efectuará con arreglo a lo dispuesto en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. En lineas generales las viviendas contarán con los siguientes elementos: Cuadro general de distribución, colocado en la entrada de la vivienda. La instalación de interior estará constituida por 6 circuitos: dos de alumbrado, uno para lavadora y lavavajillas, uno para la placa de cocina, uno para electrodomésticos y finalmente otro para enchufes de toma de corriente. Todos los puntos de luz simples o conmutados, enchufes de 10A, 16A Y 25A, interruptores, conmutadores o de cruzamiento y timbre o pulsador se situarán según se indica en los planos de instalaciones correspondientes. La instalación se hará con tubo rizado de plástico y mecanismos de serie \\\"Simón\\\" o similar, sobre cajas universales de plástico empotradas. Los conductores tendrán un exceso de sección que pueda permitir, una ampliación del 20% de la instalación prevista. Los mecanismos serán de buena calidad. INSTALACIONES ESPECIALES: Las instalaciones especiales, comprenden la antena de T.V. y sus corresponsientes accesorios para UHF, VHF y FM, amplificador y alimentación a las viviendas así como las correspondientes tomas empotradas en las dependencias en las cuales esén previstas. CALEFACCIÓN: La instalación de calefacción constará de una caldera para agua sanitaria y calefacción, la instalación se efectuara con tubería de cobre en todos sus recorridos y radiadores de aluminio, así como la acometida correspondiente que será construida atendiendo las normas determinadas para instalaciones de Gasoil. Los Radiadores estarán construidos en aleación de aluminio presofundido, compuesto por elementos, unidos con niples y su altura será variable según necesidades, se pedirán según la modulación expresada en los planos correspondientes estando dotados de las entradas y salidas reglamentarias. Los elementos radiadores tendrán las siguientes características funcionales: Elevado rendimiento térmico, baja inercia térmica, robustez y duración, gran maniobrabilidad en fase de instalación, optima relación peso potencia, emisión de calor por irradiación y por convección. URBNIZACIÓN: Se preveé la realización del acondicionamiento de acceso rodado y peatonal de la vivienda, compuesto por hormigón en masa para la formación de la base, realizándose sin la configuración actual del edificio ni sus accesos existentes.