Promoción: Residencial Doña Urraca

El residencial Doña Urraca consta de 47 viviendas unifamiliares, con dos tipologías distintas que se adaptarán a sus necesidades, todas ellas con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja.

Direcciones de la promoción:

Carretera Carbajal

Descripción detallada:

El residencial Doña Urraca consta de 47 viviendas unifamiliares, con dos tipologías distintas que se adaptarán a sus necesidades, todas ellas con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja. Una urbanización con todas las comodidades para vivir con privilegio, en plena naturaleza y a un paso del centro de la ciudad. Residencial Reino de León Golf es una verdadera invitación a la calidad de vida. El Residencial Reino de León Golf estará ubicado en la carretera de Carbajal frente a San Cayetano y se compone de:
- 728 viviendas. 300 libres, 374 protegidas y 54 viviendas unifamiliares.
- 20.000 m2 de zona comercial
- 30.000 m2 de zonas verdes
- 1.700 m2 de equipamientos deportivos
- 10.000 m2 de equipamientos públicos
- 330.000 m2 de campo de golf. El entorno se completa con un gran campo de golf que se construirá en la propia urbanización, para disfrutar del ocio y de la calidad de vida en el día a día. Un campo Par 74, con dos recorridos de 9 hoyos y duplicidad de tees, con un recorrido de alternancia entre hoyos largos y cortos, con greens de gran tamaño y variedad de posiciones de salida, además de presentar diversidad de forma, tamaño, profundidad, visibilidad y estética. En el Residencial Reino de León Golf. Se ha pretendido cuidar, de forma minuciosa y detallada, tanto el diseño como la calidad constructiva, además de una escrupulosa selección en los materiales y las instalaciones.

Memoria de calidades

Cimentación Cimentación y estructura de hormigón y acero de acuerdo con los criterios establecidos en la normativa vigente. Fachadas Fachada de aplacado de piedra natural y ladrillo caravista. Aislamientos Cubierta: Poliestireno extrusionado.
Divisiones entre viviendas: Aislamiento acústico entre las dos hojas cerámicas.
Fachada: Aislamiento acústico y térmico entre las dos hojas cerámicas. Modularidad Divisiones entre viviendas: Doble hoja con fábrica de ¿ pie de ladrillo cerámico, aislante y tabicón.
Particiones de cada vivienda: Tabicón de ladrillo. Carpintería exterior Aluminio lacado con rotura de puente térmico color blanco en el interior y metalizado en el exterior.
Contaran con mecanismo oscilobatiente, dependiendo del tipo de vivienda.
Persianas con lamas de aluminio lacado, con aislamiento interior. Motorizadas en dormitorio principal y salón, dependiendo del tipo de vivienda.
Doble acristalamiento con cámara deshidratada 4+12+6. Carpintería interior Puerta de entrada a las viviendas blindada con cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras antipalanca y mirilla del tipo gran angular.
Puertas de paso de tablero aglomerado tubular de alta densidad chapada con madera barnizada.
Herrajes cromados y condena en aseos y baños.
Armarios empotrados revestidos interiormente de suelo a techo, con hojas correderas lisas chapadas en madera barnizada.
Puertas acristaladas de acceso al salón y cocina. Pavimentos Salón, vestíbulo, pasillos y dormitorios: Parquet flotante acabado en madera con 13 mm de espesor y tres lamas.
Cocina y baños: Gres de 1ª Marca.
Terrazas: Pavimento de gres especial para exteriores.
Escaleras y descansillos de mármol en tono crema-marfil en todas las plantas.
Trastero: Gres de 1ª Marca. Revestimientos Salón, vestíbulo, pasillos y dormitorios: Pintura plástica lisa de color suave en paramentos verticales y blanco en techos.
Baños y cocina: Revestimiento cerámico de 1ª Marca.
Distribuidores y baños: Falso techo con pintura blanca plástica. Sanitarios Lavabos, inodoros y bidés: Porcelana blanca vitrificada de 1ª Marca.
Bañeras de chapa de acero esmaltada de 1ª Marca en color blanco.
Griferías con accionamiento monomando y acabado cromado de 1ª Marca.
En bañera y duchas la grifería será termostática.
En baños y aseos se colocaran llaves de corte en cada aparato. (Excepto en bañeras y duchas)
Llaves de corte general para agua fría y caliente, en cada cuarto húmedo.
Encimera con lavabo encastrado en baño de planta primera. Mueble de lavabo en aseo de la planta primera. Telecomunicaciones TELEVISIÓN. Antena colectiva para la captación de señal aérea de televisión, conforme al Reglamento vigente. Tomas de televisión en salón, cocina y dormitorios.
TELEFONÍA. Tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorios.
CABLE. El sistema está preparado para la incorporación de televisión por cable, con tomas en salón, cocina y dormitorios.
Instalación domótica de alta gama, con alarma.
- Detectores de inundación
- Detector de Humos
- Encendido-apagado caldera calefacción.
- Mando a distancia digital que permite el control de todos los aparatos domoticos e integra todos los mandos de la casa.
- Control a distancia de las persianas eléctricas.
- Electro válvula de corte de agua sobre la entrada general de la vivienda.
- Controlador y programador a distancia de la iluminación de la vivienda.
- Control a distancia del riego automático.
- Sistema de Alarma con conexión gratuita de 12 meses a la Central de Receptora de Securitas Direct. Electricidad Instalación conforme a la Reglamentación vigente.
Mecanismos de diseño avanzado y primera calidad. Gas Caldera estanca de gas natural con display digital. Produce agua caliente para la instalación de calefacción de toda la vivienda y para la red de agua caliente sanitaria. Instalación de captación y acumulación de energía solar.
Radiadores de aluminio inyectado con válvula termostática.
Radiadores toalleros en baño de planta primera.
Termostato de ambiente y programador digital en cada vivienda.
Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda. Cocina Amueblamiento de cocinas con muebles bajos y altos; fregadero, grifo, placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa de acero inoxidable. Encimeras de Granito. Garaje Solera de hormigón pulido en calles de circulación. Pintura epoxy en áreas privadas.
Puerta común de acceso y puertas particulares automáticas, por mando a distancia.
Toma de agua y desagüe. Trasteros Solado cerámico.
Los trasteros estarán dotados de punto de iluminación y toma de corriente. Jardinería Riego automático por goteo y toma de agua en jardines principal y patio posterior. Urbanización y equipamiento Dos piscinas; una para adultos y otra infantil. Pista de padel. Juegos infantiles. Solarium ajardinado. Notas Informativas Los materiales definidos podrían ser modificados por otros de la misma calidad según criterio de la dirección facultativa, o en función de las disponibilidades del mercado.