Promoción: Edificio Malvarrosa

DISFRUTA DEL MAR...VIVIENDO EN LA CIUDAD. 15 viviendas exteriores y Áticos duplex con terrazas, de 1 a 3 de dormitorios. La promoción se encuentra junto a la playa y el paseo marítimo, ideal para vivir todo el año. Grupo Teresa ha seleccionado las mejores

Direcciones de la promoción:

Avda. Malvarrosa

Descripción detallada:

Promoción ubicada en el barrio de la Malvarrosa, junto al mar. Dispone de todos los servicios y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad, junto a la Universidad Politécnica, polideportivo, supermercados, etc. La distribución de las viviendas está estudiada para ofrecer el máximo aprovechamiento del espacio y una buena distribución para su uso como vivienda habitual. Las calidades se han cuidado al máximo. Alguna de ellas son: carpintería interior de roble, puerta exterior acorazada, ventanales de alumino lacado en blanco, cristales tipo Climalit, cocina y baños de PORCELANOSA, aislamiento acústico, pintura en paredes y techos plástica lisa de color blanco y fachada de ladrillo cara vista esmaltado. DISFRUTE DEL MAR...VIVIENDO EN LA CIUDAD con todos los servicios a su alcance.

Memoria de calidades

“ EDIFICIO MALVARROSA\\\" PAVIMENTO GENERAL EN VIVIENDA: PAVIMENTOS DE MÁRMOL COMPAC, es un material artificial a base de aglomerado de mármol natural con resinas orgánicas con un comportamiento similar al del mármol natural, pulido y vitrificado “in situ”, con rodapié del mismo material. AISLAMIENTO ACUSTICO: Colocación de láminas de absorción de ruido a impacto y de láminas de absorción de ruido aéreo en la totalidad del suelo de la vivienda, para aumentar, aun más, la calidad de la vivienda. PAVIMENTOS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS: En baño principal, pavimento y alicatado marca GRUPO PORCELANOSA. El pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del alicatado será en la pared del lavabo el modelo Eidos Ambar y en el resto de paredes el modelo Twin Tecnos Marfil En baño segundo, el pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo Arties Caliza; el alicatado estará compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del alicatado será en todas las paredes: una pieza modelo Espot Caliza, una pieza de cenefa modelo Decor. Arinsal Caliza, tres piezas modelo Espot Caliza, una pieza de cenefa modelo Decor. Arinsal Caliza y resto hasta techo piezas modelo Espot Caliza. Puntualizar que los baños irán combinando piezas de alicatado con dos piezas de cenefa decorativa. En cocina, pavimento y alicatado marca PORCELANOSA. El pavimento estará compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJOS CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del alicatado será en todas las paredes una franja de piezas de Oxon Marfil, entre muebles altos y bajos cuatro-cinco piezas de Twin Inverness y el resto hasta el techo piezas de Oxon Marfil PINTURA: El interior de la vivienda será a base de pintura plástica lisa de color blanco, tanto en paredes como en techos de toda la vivienda. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de paso modelo “PROVENZAL ROBLE” con canteado perimetral, herrajes y manivelas latonadas, y marcos forrados con galces y tapajuntas en ROBLE D.M.F.. Puertas de paso con vidriera en cocina. PUERTA ACORAZADA en acceso a la vivienda con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla panorámica. Amplios ARMARIOS EMPOTRADOS tipo cajón, con hojas lisas de aglomerado rechapado en roble y cantos chapados en melamina. Incluso con INTERIORES REVESTIDOS, estante separador altillo y barra para colgar. CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas de ALUMINIO LACADO EN BLANCO en fachada exterior e interior, con perfiles homologados, cumpliendo las normas de calidad. Acristalamiento con lunas de 4 mm.+ 10 mm.+ 4mm, tipo climalit, acristalamiento de seguridad, tipo Stadit 3+3 / 8 / 4 en fijos hasta 1,10 metros. Persianas de aluminio en zonas de descanso e incluso en salón-comedor-cocina. SANITARIOS Y GRIFERÍA: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad y diseño, marca NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo ITACA en color blanco en baño principal; en baño segundo, modelo MILAN en color blanco. En cocina, fregadero marca FRANKE modelo FRADURA en color blanco, de dos senos. Toda la grifería será MONOMANDO NOKEN (GRUPO PORCELANOSA), modelo MARINE en baño principal y modelo MINI en baño segundo; en cocina será modelo ENEA (caño alto), de moderno diseño. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Son de hormigón armado y cumplen con la vigente norma sismo-resistente. Los forjados son Unidireccionales sobre encofrado ligero perdido, a base de piezas normalizadas de Poliestireno Expandido (E.P.S.), autoextinguible (M-1), de alta densidad (tipo IV) y buen aislamiento térmico, proporcionando una gran calidad al conjunto de la estructura. COCINAS: Equipamientos, con muebles altos color blanco y bajos color wengue, marca GAMADECOR (GRUPO PORCELANOSA), modelo G 100 (WENGUE), de superficie lisa de laminado mate a dos caras, zócalo y tiradores de acero inoxidable, bisagras reforzadas con sistemas de regulación y cierre a presión. Cajones y estantes interiores. Vitroceramica eléctrica de cuatro fuegos, modelo CX-604 con marco Flat de Acero Inoxidable, marca FRANKE, horno eléctrico empotrado con programador de paro y autolimpieza, modelo TECH 603 COMBI de Acero Inoxidable, marca FRANKE y campana extractora, modelo DECO INOX 60-3 velocidades, de acero inoxidable con turbina para la evacuación de humos, filtro metálico e iluminación, marca FRANKE. Bancada de granito Gris Mondariz. Calentador eléctrico. Preinstalación para lavadora automática (tomas de agua, electricidad y desagüe). FACHADAS Y PARTICIONES: Cerramiento de fachadas principales con fábrica de ladrillo cara vista, combinando cara vista esmaltado blanco y azul. Aislamiento térmico y acústico con doble tabique formando cámara de aire con paneles de Poliestireno Expandido. Distribución interior realizada con tabiqueria de “ladryeso” (LADRILLO y YESO). Todo ello cumpliendo la norma NBE-CT-79 y NBE-CA-88. INSTALACIONES GENERALES: Independencia entre el garaje y las viviendas, con puertas provistas de sistemas de protección contra incendios RF-60, según norma NBE-CPI-96. Instalación de fontanería para agua fría y caliente, según normas vigentes, con tuberías de POLIETILENO RETICULADO; con las ventajas que ofrecen frente a tuberías de cobre: mayor durabilidad, mínima propagación del ruido, mayor pureza para el agua, etc.; con llaves de corte independientes en baños, cocina y general para la vivienda. Red de saneamiento para recogida de aguas pluviales y fecales con tuberías de PVC. Instalación eléctrica conforme al REGLAMENTO ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION e instrucciones técnicas complementarias; con mecanismos de AVANZADO DISEÑO y primera calidad. VIDEO-PORTEROS para comunicación interior entre acceso al zaguán y las distintas viviendas. EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE TELECOMUNICACIONES SE HA PREVISTO LA INSTALACIÓN DE: 1.1 INSTALACIÓN DE RECEPCIÓN DE RADIO Y TELEVISION: T.V. Radio y Televisión Terrestre de todas las señales difundidas dentro del ámbito territorial al que pertenezca el edificio. Se entiende que la Radio se refiere a la banda de Frecuencia Modulada. TVSAT. Radio y Televisión por Satélite de al menos un canal perteneciente a un satélite que tenga cobertura en el ámbito territorial al que pertenezca el edificio. CATV. Televisión por Cable, si existe alguna red autorizada en el lugar. Previsión para futura instalación de televisión por cable. 1.2 INSTALACIÓN DE TELEFONIA: RTB. Red Telefónica Básica, de conexión de los distintos operadores autorizados. NOTA; Los materiales definidos serán susceptibles de modificación por necesidades estéticas o funcionales, fijadas por la Dirección Facultativa durante la ejecución de las obras, pero siempre dentro del ALTO NIVEL DE CALIDAD que esta memoria define.

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