Promoción: JARDINES DE ALBORAN

55 viviendas exclusivas con piscina y pista de padel de 2 y 3 habitaciones junto al Centro Comercial Mediterráneo.Visite sin compromiso nuestro piso piloto.

Direcciones de la promoción:

c/ austrtia nº 17
Junto al Centro Comercial Mediterráneo

Descripción detallada:

En Jardines de Alborán encontrará una oportunidad única y exclusiva para vivir y disfrutar o invertir, en uno de los primeros proyectos que Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio, S.L. pone a la venta en una de las zonas con más auge en la provincia de Almería. Con la calidad que nos caracteriza, hemos diseñado un exclusivo complejo, concebido con las mejores calidades. Jardines de Alborán está situado en Almería en las inmediaciones del Centro Comercial Mediterráneo con unas inmejorables comunicaciones. Viviendas enmarcadas en un entorno cerrado, donde como siempre la seguridad es un factor primordial y, rodeado de jardines con piscina y pista de padel.

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES 1. EL CONJUNTO • Urbanización cerrada con dos únicos accesos: el acceso principal y otro secundario de servicio. • Jardines con piscina exterior vallada (1mt), dotada de 2 aseos ( uno de minusválidos) y cuarto de curas. • Pista de padel de césped artificial, con rampa de acceso para minusválidos. Lleva iluminación. 2. EL EDIFICIO. • Estructura de forjado reticular o bidireccional, de manera que se consigue un mayor reparto de las cargas. • Cerramientos exteriores con cámara de aire y aislamiento térmico-acústico ( CAPUCHINA). • Fachada realizada con ladrillo visto blanco grisáceo, combinado en algunas zonas con aplacado de cerámica porcelánico pegada con mortero cola y anclajes metálicos atornillados de seguridad ( este va sobre todo en los petos de las terrazas) , también hay partes de enfoscado ( paredes separación de terrazas, rampa pista de padel y piscina y en los muros exterior de la urbanización por la zona del jardín público) y de mono capa ( el torreón azul del Bloque 1 que va desde la planta 4ª a la 5ª, también las paredes del garaje). • Barandillas de cristal, aunque algunos petos son toda la altura de ladrillo. • Planta cubierta no transitable con aislamiento térmico e impermeabilizada. • Ascensores con recorridos desde el sótano ( en el que se encuentran los garajes y trasteros) a las plantas de vivienda, por lo que no subiría hasta la planta de la cubierta. • Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. • Portales con solería de porcelánico gris a tono con algunas paredes, otras paredes van de ladrillo visto, de enlucido y pintado, y otras van de cristal de color. 3. LA VIVIENDA. SOLADO • Material cerámico porcelánico y pasta blanca en cocina, baños y lavadero. Baño 1º beige con suelo marrón. Baño 2º en blanco y en algunas zonas azulejo imitación a gresite en tonos grises ( principalmente en la zona de la bañera), con suelo gris. Cocina en blanco con una franja con distinto alicatado y suelo gris. • Pavimento de gres antideslizante en terrazas. • Tarima flotante laminada en haya vaporizada. La tarima es de madera, no es artificial sintética. Los rodapiés de la tarima flotante son de color blanco a juego con las puertas y el resto de la carpintería de madera de la vivienda. PARAMENTOS VERTIVALES • Material cerámico de pasta blanca en baño principal y en baño secundario material cerámico de pasta roja ( el blanco) y pasta blanca ( la imitación a gresite). • Gres porcelánico de pasta blanca en cocina y lavadero. • Yeso proyectado a buena vista y pintura lisa en el resto de la vivienda ( color blanco). FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Depósito y equipo de presión en el sótano, uno por cada bloque situados de forma que arriba caen en zonas comunes. • Aparatos sanitarios de diseño de porcelana vitrificada color blanco. Baño principal: - Inodoro y bidet marca Galaxia. - El lavabo es cuadrado, no lleva pie sino que va sobre encimera de madera de nogal tratada para el agua y suspendida de la pared, lleva el sifón visto de acero inoxidable. - El plato de ducha es en color beige. Baño secundario: - Inodoro, bidet y bañera son de modelo bellavista. - Lavabo cuadrado sin pie, colgado pero sin encimera, el sifón visto de acero inoxidable. La grifería en ambos cuartos de baño es de monomando de la marca Proyect. • Los lavaderos llevan una pileta de porcelana vitrificada en color blanco. • Producción de agua caliente mediante placas solares con apoyo de gas natural. El sistema es comunitario, instalándose las placas solares y demás mecanismo en un cuarto habilitado para ello en planta cubierta. • Espejo encastrado con resistencia anti-vaho en el baño principal. INSTALACIONES • Toma de televisión y teléfono en salón y en todos los dormitorios. • Tomas de fuerza para calefacción eléctrica en salón y en dormitorios ( enchufe de electricidad para colocar un calefactor eléctrico adicional). • Video portero electrónico en cada una de las viviendas. • Aire acondicionado con bomba de frío-calor mediante conductos por falso techo. • Antena parabólica y Televisión digital terrestre ( TDT) comunitaria. • Centralita de alarmas. Los primeros 9 meses el cliente tiene la opción de conectarse a la central de alarmas securitas direct gratis. CARPINTERÍA INTERIOR. • Puerta blindada cerradura de seguridad, lacada en blanco a juego con el resto de la carpintería de la vivienda . • Puertas de paso lacadas en blanco, con tiradores y bisagras latonadas color plata . La mayoría de las puertas son abatibles, menos la de los salones descuadrados del bloque 2 que son correderas. • Armarios empotrados lacados en blanco a juego con el resto de carpintería de las viviendas, forrados interiormente, con separador para altillo y barra de colgar. Las puertas de los armarios son correderas. CARPINTERÍA EXTERIOR • Aluminio lacado color INOX. • Acristalamiento climalit (doble acristalamiento con cámara de aire). • Persianas enrollables de aluminio en todos los dormitorios y salón en color similar a la de la carpintería. Los tambuchos de las persianas no es de PVC sino que es de aluminio. ÁTICOS. • Columna de hidromasaje de acero inoxidable con un detalle en madera de nogal en baño principal. NORMA PRINCIPAL • Baño principal: - Plato de ducha beige - Dentro del dormitorio principal (menos viviendas de esquina). • Baño secundario: - Bañera blanca. - Viviendas esquina aseo EXCEPCIONAL • Bajo B del bloque 1 y 2: Baño Principal: - Bañera blanca. - Alicatado en beige. Baño Secundario: - Plato de ducha negro. - Alicatado blanco con gresite gris.

Folleto explicativo Jardines de Alborán.jpg

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