Promoción: Edificio Parque Oeste

Edificio Parque Oeste consta de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con garaje, trastero, cocina amueblada, armarios empotrados forrados...

Direcciones de la promoción:

Calle Carromajada 35

Descripción detallada:

Edificio Parque Oeste se encuentra situado en la Flecha, junto al Ayuntamiento, a sólo 10 minutos del centro de Valladolid, con acceso directo desde la N-620 y la Ronda Oeste. Ocupa un enclave natural, seguro y tranquilo, rodeado de unas amplias zonas verdes públicas y privadas, que componen el área residencial denominada Ensanche Oeste, donde usted encontrará todo lo necesario para satisfacer sus necesidades y las de su familia. Edificio Parque Oeste un edificio de sesenta y cinco viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con garaje, trastero y piscinas de adultos y niños. Todo ello realizado con las mejores calidades que, desde siempre, nos han caracterizado. Edificio Parque Oeste se encuentra situado en la Flecha (47195 - Valladolid ), junto al supermercado Alimerca, a sólo 10 minutos del centro de Valladolid, con acceso directo ETC.. En definitiva, Edificio Parque Oeste es un espacio ideado sólo para el disfrute de usted y los suyos. Precio desde 131.776 Euros I.V.A incluído.

Las formas de pago serán las siguientes: Llave en mano. Las viviendas están libres de cargas económicas Oficinas centrales de Filasa en Madrid, Avda. Alberto Alcocer, 24, 28036 - Madrid, parking gratuito para clientes, Metro Cuzco.

Memoria de calidades

Estructura Viviendas:
- Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales. Estudios:
- Estructura de hormigón armado con forjados reticulares. Fachadas Viviendas:
- Fachada de 1/2 pié de ladrillo cara vista, manguetones de aluminio lacado igual mismo color que la carpintería exterior, entre balconeras según proyecto, enfoscado interior aditivado con hidrofugantes, aislamiento con poliuretano proyectado y trasdós de tabique de ladrillo hueco sencillo guarnecido y enlucido de yeso por su interior. Estudios:
- Fachada de 1/2 pié de ladrillo cara vista, manguetones de aluminio lacado del mismo color que la carpintería exterior, entre balconeras según proyecto. Enfoscado interior aditivado con hidrofugantes, aislamiento con poliuretano proyectado y trasdós de tabique de ladrillo hueco sencillo guarnecido y enlucido de yeso por su interior. Carpintería exterior Viviendas:
- Ventanas correderas de aluminio lacado en color, con persianas de lama de aluminio aislada interiormente con poliuretano en Salón y dormitorios. Estudios:
- Ventanas correderas de aluminio lacado en color, con persianas de lama de aluminio aislada interiormente con poliuretano en sala polivalente, oficio y estancias. Modularidad Viviendas:
- Las medianerías de separación de viviendas y de estas a zonas comunes, se construirán con fábrica de medio pié de ladrillo macizo perforado acústico (45 dbA).
- La tabiquería de distribución interior, se hará con ladrillo hueco sencillo.
- En los locales húmedos se realizará con tabicón de ladrillo hueco doble.
- En garajes se cerrarán las zonas comunes con 1/2 pié de ladrillo macizo para revestir.
- Entre cuartos de servicios se cerrará con tabicón de ladrillo hueco doble. Estudios:
- Las medianerías de separación de estudios/despachos profesionales y de estos a zonas comunes, se construirán con fábrica de medio pié de ladrillo macizo perforado acústico (45 dbA).
- La tabiquería de distribución interior, se hará con ladrillo hueco sencillo.
- En los locales húmedos se realizará con tabicón de ladrillo hueco doble.
- En garajes se cerrarán las zonas comunes con 1/2 pié de ladrillo macizo para revestir.
- Entre cuartos de servicios se cerrará con tabicón de ladrillo hueco doble. Cubiertas Viviendas:
- Cubierta plana no visitable con aislamiento e impermeabilización incorporados. Estudios:
- Cubierta plana no visitable con aislamiento e impermeabilización incorporados. Pavimentos Viviendas y Estudios:
- VESTÍBULO Y SALÓN: Se pavimentará con tarima flotante de madera de Roble barnizado y rodapié de la misma madera. Las paredes y techos irán pintados al plástico liso. En el techo del vestíbulo se colocará falso techo de escayola. En ambos techos se dispondrá moldura perimetral de escayola.
- DORMITORIOS, PASILLOS: Se pavimentará con tarima flotante de madera de Roble y rodapié de la misma madera. Las paredes y techos irán pintados al plástico liso. El pasillo dispondrá de falso techo de escayola.
- TERRAZAS : Se solarán con baldosa de Gres antideslizante.
- SOPORTALES : Se solaran con baldosa de Gres antideslizante. Los techos se terminaran con falso techo de aluminio.
- COCINA: Se solará de Gres cerámico y alicatará en plaqueta cerámica de color blanco. El techo dispondrá de plancha lisa de escayola pintada en plástico liso.
- TENDEDEROS: Se solarán con baldosa de Gres a juego con la cocina, los techos llevarán falso techo de lamas de aluminio prelacado, las paredes irán alicatadas con la misma plaqueta que la cocina, en el frente se dispondrá celosía de lamas fijas de aluminio.
- BAÑOS:
Baño principal, solado y chapado en mármol crema marfil. El techo dispondrá de plancha lisa de escayola pintada en plástico liso. Se colocará encimera de mármol crema marfil con faldón foseado, para embutir lavabo.
Baño secundario, Solado con baldosa de Gres color y alicatado con baldosa cerámica color. El techo dispondrá de falso techo de escayola pintado en plástico liso.
- PORTAL: Se solará de mármol crema Marfil. El techo dispondrá de plancha lisa de escayola pintada en plástico liso, las paredes irán pintadas en esterilla.
- ESCALERAS: Se solarán de mármol crema marfil, con rodapié del mismo material. Las paredes irán pintadas en esterilla y los techos irán pintados en plástico liso.
- CUARTOS DE SERVICIOS: Se solaran con baldosa de Gres, disponiendo de rodapié del mismo material. Las paredes y techos irán pintados en temple liso. Los cuartos de servicios y vestíbulos estancos dispondrán de puertas resistentes al fuego RF-60.
- GARAJE: Se pavimentará con terminación de fratasado mecánico superficial sobre la propia solera con capa de endurecimiento a base de cuarzo. Las paredes irán pintadas en blanco y dispondrán de un zócalo de 1 m. de altura de pintura gris. Las plazas se delimitarán y numerarán. El acabado de las rampas exteriores será con baldosa punta de diamante.
- TRASTEROS: Se pavimentará con baldosa de Gres, disponiendo de rodapié del mismo material. Las paredes y techos llevarán terminación de yeso, exceptuando las que sean de hormigón. Techos y paredes se pintarán de temple liso. Las puertas serán de chapa de acero galvanizado. Carpintería interior Viviendas:
- La puerta de entrada a la vivienda será blindada de madera de Roble barnizada, con mirilla óptica y herrajes de latón.
- Las puertas interiores de paso serán de hojas molduradas de madera de Roble barnizado, con tapajuntas a juego y herrajes de latón. La puerta de salón vidriera.
- Los armarios dispondrán de puertas enterizas de madera de Roble barnizado. El interior de los armarios estará forrado disponiendo de entrepaño y barra para colgar. Estudios:
- La puerta de acceso al estudio/despacho profesional será acorazada mixta con acabado exterior de chapa de aluminio lacado y acabado interior de madera de Roble barnizada, con mirilla óptica.
- Las puertas interiores de paso serán de hojas molduradas de madera de Roble barnizado, con tapajuntas a juego y herrajes de latón.
- Los armarios dispondrán de puertas enterizas de madera de Roble barnizado. El interior de los armarios estará forrado disponiendo de entrepaño y barra para colgar. Calefacción Viviendas:
- Para la calefacción y agua caliente sanitaria, se instalará una caldera estanca mixta individual de gas, de primera marca con termostato regulador de temperatura.
- Los radiadores serán de aluminio. Estudios:
- Para la calefacción y agua caliente sanitaria, se instalará una caldera estanca mixta individual de gas, de primera marca con termostato regulador de temperatura.
- Los radiadores serán de aluminio. Sanitarios Viviendas:
- Los baños dispondrán de aparatos sanitarios de primera calidad ROCA, con grifería monomando Gröhe.
- El baño principal dispondrá de lavabo de encastrar en encimera de mármol. Estudios:
- Los baños dispondrán de aparatos sanitarios de primera calidad ROCA, con grifería monomando Gröhe.
- El baño 1 dispondrá de lavabo de encastrar en encimera de mármol. Cocina Viviendas:
- La cocina irá amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad, de primera calidad.
- Dispondrá de electrodomésticos de primera marca con: Cocina vitrocerámica con mandos integrados, campana extractora extraíble, horno de encastrar y microondas. Estos dos últimos elementos irán en mueble de columna, en las viviendas que sea posible. Además dispondrá de fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor, así como grifo para toma y desagüe de lavavajillas. La grifería de la cocina será monomando.
- En el tendedero se dispondrá grifo para toma y desagüe de lavadora. Varios Oficio en Estudios:
- El oficio irá amueblado con muebles bajos y altos de gran capacidad, de primera calidad Fagor.
- Dispondrá de electrodomésticos Fagor: Cocina vitrocerámica con mandos integrados, campana extractora extraíble, horno de encastrar y microondas. Estos dos últimos elementos irán en mueble de columna, en los estudios/despachos que sea posible. Además dispondrá de fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor con grifería monomando, así como grifo para toma y desagüe de lavadora y lavavajillas cuando sea posible la colocación de estos dos elementos. Electricidad Viviendas:
- Las viviendas serán dotadas de puntos de luz y enchufes según lo que impone el Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (R.E.B.T.). Los mecanismos serán de la marca EUNEA Serie BASIC UNIC blanco-marfil o similar. Los puntos de luz de los Dormitorios se dispondrán en pared.
- Cuadro General con protección de diferencial y automáticos.
- Centralización de contadores eléctricos.
- Canalización para TV vía satélite, terrestre en salón, dormitorios y cocina.
- Canalización para TV por cable (TLCA) en salón, dormitorio principal y cocina , que además irán provistas de doble toma de corriente.
- Canalización para teléfono en salón, dormitorios y cocina.
- Se dotará a las viviendas de Portero Electrónico. Estudios:
- Los estudios/despachos profesionales serán dotadas de puntos de luz y enchufes Los mecanismos serán de la marca EUNEA Serie BASIC UNIC blanco-marfil o similar.
- Cuadro General con protección de diferencial y automáticos.
- Centralización de contadores eléctricos en cuartos destinados a dicho uso.
- Canalización para TV vía satélite y terrestre en sala polivalente, oficio y estancias.
- Canalización para TV por cable (TLCA) en sala polivalente y estancia 1, que además irán provistas de doble toma de corriente.
- Canalización para teléfono en sala polivalente, oficio y estancias.
- Se dotará a los estudios/despachos profesionales de Portero Electrónico. Ascensores Viviendas:
- Comunicados con planta de garaje. Puertas automáticas con cabina decorada. Estudios:
- Comunicados con planta de garaje. Puertas automáticas con cabina decorada. Urbanización y equipamiento Viviendas:
- Las Zonas comunes se entregarán completamente ajardinadas, disponiendo de riego automático.
- Piscina de adultos y niños,
- Zona de juegos para niños con aparatos de ocio.
- En la zona comunes exteriores se colocará amueblamiento urbano. Estudios:
- Las Zonas comunes se entregarán completamente ajardinadas, disponiendo de riego automático.
- Piscina de adultos y niños,
- Zona de juegos para niños con aparatos de ocio.
- En la zona comunes exteriores se colocará amueblamiento urbano. Aislamientos Viviendas:
- Cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88,en cuanto al aislamiento acústico en los edificios.
- Cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79, en cuanto al aislamiento térmico en los edificios. Estudios:
- Cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88,en cuanto al aislamiento acústico en los edificios.
- Cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79, en cuanto al aislamiento térmico en los edificios. Seguridad Viviendas:
- Sistema de Alarma con domótica de Securitas Direct, en propiedad, conectada a central de alarmas de. Cuota de conexión gratuita los nueve primeros meses. Estudios:
- Sistema de Alarma con domótica de Securitas Direct, en propiedad, conectada a central de alarmas de. Cuota de conexión gratuita los nueve primeros meses. Notas Informativas La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar, durante el transcurso de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico o jurídico.