Promoción: ARROYO GOLF

Arroyo Golf está situado a 5 minutos de Valladolid en la localidad de Arroyo de la Encomienda. Viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, con los mejores acabados y materiales de primera calidad. Todo ello en un complejo residencial con piscina

Direcciones de la promoción:

C/ Severo Ochoa, 22, local 2
Contacto 685157098

Descripción detallada:

Arroyo Golf está situado a 5 minutos de Valladolid en la localidad de Arroyo de la Encomienda. Viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, con los mejores acabados y materiales de primera calidad. Todo ello en un complejo residencial con piscina, zonas deportivas y amplias zonas ajardinadas, locales comerciales y oficinas. El Residencial se sitúa frente al Campo de Golf de Arroyo de la Encomienda, en un entorno natural sin igual y muy cerca de zonas comerciales que harán más fácil tu vida.

Memoria de calidades

Vivienda en altura Arroyo de la Encomienda. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La solución adoptada para la cimentación se realizará en hormigón armado formando un conjunto sustentante estable y resistente, basado en el conocimiento del terreno de acuerdo a los resultados y conclusiones obtenidas del estudio geotécnico realizado al efecto. La estructura será de hormigón armado, con forjado unidireccional con bovedillas en plantas sobre rasante y bajo rasante. Responderá en todo momento a las normas EHE. FACHADA Las fachadas se realizarán en ladrillo hidrófugo cara vista de ½ pie de espesor, con aislamiento En ciertos sectores de fachada se revestirán con Monocapa. El coeficiente de transmisión cumplirá la norma NBE-CT-79 sobre condiciones térmicas en los edificios. . CUBIERTA La solución de cubierta planta será la del tipo invertida con aislamiento térmico de poliestireno extruído y el acabado mediante protección pesada con pavimento o grava. Para la evacuación de aguas pluviales se preverán las pendientes necesarias y la colocación de cazoletas sifónicas realizadas en goma EPDM resistente a la corrosión, llama y variaciones de temperatura. TABIQUES INTERIORES La tabiquería interior se realizará en ladrillo hueco revestido de yeso. La separación de viviendas y de elementos comunes se realizara conbloque de termoarcilla. Page 2 CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado, y acristalamiento doble tipo climalit. Persianas con cajón compacto y lamas de aluminio lacado en el color de la carpintería. Puerta de garaje metálica, pintada y dotada de apertura automatizada. CERRAJERIA Y VALLADO Puertas en accesos a parcela en perfil metálico pintado. Vallas de separación de jardines privados en planta baja a definir por Dirección Facultativa. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda de seguridad, con cerraduras de tres puntos, chapada en color roble o similar. Puertas interiores de contrachapado en color roble o similar con el interior de madera DM, con herrajes y manillas a definir por Dirección Facultativa. Armarios empotrados, chapados en roble o similar, revestidos interiormente en melamina, tipo roble. ALICATADOS En cocina, baños y aseos plaqueta cerámica combinadas con cenefas. SOLADOS General de la vivienda: Tarima flotante en madera roble o similar. Cocina y baños: Baldosa de gres. Terrazas y tendederos: Baldosa de gres. Escalera de bloques: En terrazo de grano fino pulido. Trasteros: Pavimento continuo. Garaje: Hormigón pulido. Distribuidores a viviendas: Mármol. PINTURA Paredes de vivienda en pintura lisa. Techo pintura lisa. Page 3 COCINA Equipada con muebles altos y bajos. Campana extractora, horno eléctrico y placa vitrocerámica. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. ELECTRICIDAD Mecanismos eléctricos modelo SIMON 31 o similar. Toma de teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para televisión por cable. Video portero para apertura de portal y acceso a urbanización. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO Instalación de calefacción. Radiadores de aluminio por elementos. Caldera individual estanca mural, mixta, de gas natural. Preinstalación de aire acondicionado de split. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Red de desagües realizada en tubería de PVC. Red de distribución de agua fría y caliente realizada en tubería de cobre y/o polietileno reticulado. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada. Bañeras en chapa esmaltada. Grifería cromada monomando. Toma en lavadora y lavavajillas. PORTAL Solado enmármol y paredes pintadas en pintura plástica lisa y combinado con zonas aplacados en mármol y/o en madera de roble. Falsos techos de escayola pintada con pintura plástica. Iluminación a base de focos empotrados en falso techo. Page 4 GARAJE Puerta de garaje automatizada. Detector de paso de vehículos mediante célula fotoeléctrica. Instalación de ventilación automática en caso necesario, detección de gases CO, detección automática de incendios, alarma y mangueras de incendios (BIES), según normativa vigente. Acceso por ascensor y escalera. Pavimento de hormigón pulido con rotulación de plazas y bandas en paredes. ASCENSORES Con bajada hasta el garaje y puertas automáticas. TRASTERO Pintados en blanco y solado de terrazo u hormigón pulido. Puerta de chapa metálica para pintar y/o galvanizada. ZONA DE OCIO Zona privada ajardinada, equipada con: - Pista de deporte. - Piscina para adultos e infantil. - Parque infantil. - Mobiliario urbano. Hansa Urbana, S.A., se reserva el derecho de sustituir cualquier elemento o material por otro que no desmerezca en calidad y prestancia, con los designados en esta memoria de calidades.

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