Promoción: Residencial El Puerto

Nuestro Residencial El Puerto, cuenta con 57 viviendas y 106 plazas de garajes.

Direcciones de la promoción:

Junto Puerto Deportivo Ayamonte

Descripción detallada:

Nuestro Residencial El Puerto, cuenta con 57 viviendas y 106 plazas de garajes. En pleno corazón del Puerto Deportivo e integrado en su centro urbano Residencial El Puerto, le ofrece la oportunidad única de disfrutar de una vistas inigualables, un marco excepcional, una combinación perfecta del Río Guadiana y Portugal.
Lugar privilegiado , de temperaturas suaves durante todo el año y numerosas horas de sol, que le permitiran practicar su deporte favorito, dar largos paseos o relajarse en sus maginificas playas.
Nuestro Residencial se encuentra ubicado junto al Puerto Deportivo de Ayamonte: perteneciente a la Empresa Pública de Puertos de Andalucía.
El Puerto Deportivo está situado sobre el río Guadiana, navegable a lo largo de tres millas, desde su desembocadura, estableciendo la frontera con Portugal, hasta el puerto de La Laja, más arriba de Sanlucar de Guadiana. El entorno de este Puerto Deportivo es muy rico y variado contando con:
Las playas de arenas finas y doradas de Punta del Moral e Isla Canela, donde se desarrolla un gra complejo turístico con numerosos Hoteles, Centro Comercial, Marina y un emblemático Campo de Golf de 18 hoyos.
El Parque Natural Marismas de Isla Cristina; compuesto por marismas mareales asociadas a los estuarios de los ríos Guadiana Carreras.
Espectacular y muy variado Viaje Fluvial por el río Guadiana, para disfrutar de los paisajes que provocan meandros y recodos que se adentran hacía los campos de España y Portugal. En Ayamonte se pueden realizar todo tipo de compras dado que la zona comercial de la ciudad, muy próxima al propio Puerto Deportivo, cuenta con establecimientos de todo tipo , además de variados restaurantes para degustar los platos típicos de su gastronomía; tal como la Raya al Pimentón, un plato de los más prestigiados.
Por todo ello Residencial El Puerto, se convierte en un lugar estratégico y privilegiado desde donde podrá disfrutar de su hogar y su mágnifico entorno.

Memoria de calidades

Cimentación Losa Armada y muros de sótano de Hormigón Armado. Saneamientos Saneamiento de PVC. Estructura Estructura de hormigón armado y forjados reticulares. Albañilería - Cerramiento tradicional formado por citara de ladrillo perforado aislamiento de poliuretano proyectado de 3 cm. de espesor y tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm de espesor.
- Tabiquería interior formada de ladrillo hueco doble de 5 cm. de espesor. Medianeras formadas mediante citara de ladrillo perforado.
- Los pretiles de fachada y patios serán de fábrica de un pie de ladrillo perforado. Cubiertas Cubierta invertida transitable solada con baldosín catalán 14 x 28, en azotea y ferrogres en terrazas. Los patios serán de baldosín catalán 14 x 28 Revestimientos Suelos Interiores:
Vivienda de mármol color crema, salvo las zonas húmedas que serán con plaquetas de semigrés.
Las superficies comunes interiores serán de mármol color blanco.
Las escaleras irás revestidas de mármol color blanco.
En la zona de trasteros y acceso a ascensores de planta sótano será de terrazo de grano medio. Paredes interiores:
Baños y cocina mediante azulejos hasta el techo y con cenefa decorativa a media altura, resto de la vivienda mediante guarnecido y enlucido de yeso.
Zonas comunes enfoscadas con mortero de cemento y pintadas con pintura rugosa. Techos interiores:
Techos interiores de guarnecido y enlucido de yeso, salvo en baños, cocinas y zonas necesarias donde se colocará falso techo de escayola. Paredes y techos exteriores:
- Enfoscado Monocapa color a elegir por la D.F. y aplacado de piedra, dependiendo de las zonas, en fachadas.
- Enfoscado con mortero de cemento y pintado con pintura pétrea en interior de patios. Instalaciones - Instalación de electricidad adaptada al Nuevo Reglamento electrotécnico de Baja Tensión.
- Portero electrónico.
- Ascensor por cada núcleo de escaleras.
- Instalación de fontanería de cobre de primera calidad.
- Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad con grifería monomando de primera calidad.
- Bañera y/o plato de ducha de chapa de acero esmaltado.
- Calentador instantáneo de gas butano.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Instalación de Telecomunicaciones adaptada a la normativa actual. Carpintería interior Puertas de paso de madera contrachapadas para pintar.
Puertas de entrada de seguridad. Carpintería exterior - Puertas y ventanas en aluminio lacado en blanco con vidrio termo-acústico 4+6+4, salvo en baños que será vidrio simple de 5 mm translúcido.
- En entrada a portales serán cierres metálicos de doble hoja con vidrios de puertas de entrada a portal serán laminares 6+6.
- Los vidrios de las puertas de paso interiores que los necesiten serán tipo impreso de 4mm de espesor. Pinturas - En interior de vivienda pintura plástica lisa en paredes y temple liso en techos.
- En carpintería metálica y cerrajería exterior mediante pintura de partículas metálicas tipo oxirón.
- En carpintería de madera interior mediante pintura plástica.