Promoción: Aribau, 258

Rehabilitación integral del edificio situado en la c/ Aribau, 258 con c/ Avenir.

Memoria de calidades

FACHADA El cerramiento de la calle Aribau será con la fachada original rehabilitada acabada interiormente con un trasdosado de pladur. La fachada interior de manzana y a los patios interiores estarán formados con ladrillo mecánico acabado con revestimiento tipo mono-capa y cámara de aire que incorporará como material aislante espuma proyectada de poliuretano. VESTÍBULO La zona de vestíbulo se pavimentará con piezas de piedra natural y el revestimiento en paredes será una combinación de estucos y o pinturas y panelados de madera. Las escaleras y rellanos serán pavimentados con granito. ASCENSOR Un ascensor eléctrico con parada en todas las plantas. TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS Toda la tabiquería será a base de paneles de laminado de yeso tipo “pladur” con aislamiento de lana de roca y montantes cada 40 cms. En las zonas húmedas el “pladur” será hidrófugo. Los falsos techos de toda la vivienda serán de “pladur”. CARPINTERÍA EXTERIOR UFachada calle Aribau y fachada interior manzana: Carpintería de aluminio practicable y una hoja oscilo batiente con persianas de aluminio motorizadas. UFachada patio interior: Carpintería de aluminio practicable con hoja oscilo-batiente con persianas tipo venecianas excepto en baños y cocinas. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas interiores irán todas revestidas de madera pintada o lacada. Las puertas de entrada serán de seguridad, con chapa metálica y cerradura con tres puntos de anclaje. PAVIMENTOS Los baños, cocina y los lavaderos irán pavimentados con piezas de cerámica de gres porcelánico. En el resto de viviendas se colocará parquet flotante acabado con madera. PINTURA Se utilizará pintura plástica de color a escoger por la D.F. en toda la vivienda. BAÑOS Tanto suelos como paredes se revestirán con piezas de gres cerámico según muestras. El inodoro y bidé será de porcelana vitrificada color blanco y el lavabo será de porcelana vitrificada color blanco de sobre-encimera La grifería será monomando en baños. Las duchas serán de porcelana vitrificada color blanco con mampara de aluminio lacado y cristal. La grifería de los platos de ducha será mediante columna de hidromasaje. COCINAS Los muebles de cocina seguirán la configuración marcada en los planos con armarios altos y bajos. Los tiradores serán de aluminio. La encimera de los muebles será de Silestone según muestra y retornará frontalmente hasta bajo los muebles altos. La fregadera será de acero inoxidable con grifería monomando. La cocina irá provista de los siguientes electrodomésticos. Horno independiente Inox. Placa vitrocerámica. Campana extractora. Microondas Inox Se hará previsión de toma de lavavajillas y lavadora. CLIMATIZACIÓN La Climatización será a base de “bomba de calor” calor-frío con los compresores en la planta cubierta y condensadores sobre falso techo registrable del lavabo y conductos que irán por el falso techo a las dependencias de sala de estar y dormitorios. FONTANERIA La producción de agua caliente sanitaria correrá a cargo de un acumulador eléctrico que está reforzado por la instalación de energía solar. Se instalará llaves de paso de agua en baños y cocina. Toda la instalación se realizará según la Normativa Vigente. ENERGIA-SOLAR En la planta cubierta se instalará un sistema de placas solares para el aprovechamiento de la energía solar, con la finalidad de reducir el consumo eléctrico para la producción de agua caliente sanitaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La distribución eléctrica interior se subdividirá en diversos circuitos con sus correspondientes mecanismos de protección y control según la Normativa Vigente actual. TELEVISIÓN Y TELEFONO Y TELECOMUNICACIONES Se instalará antena colectiva para los canales de televisión terrestres y terrestre digital. También se instalará antena parabólica para emisiones digitales por satélite. Los puntos de conexión estarán distribuidos de la siguiente manera: Comedor: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Preinstalación para televisión por cable. Toma para telefonía básica. Cocina: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Toma para telefonía básica. Habitación de Matrimonio: Toma para Televisión terrestre, terrestre digital y parabólica. Preinstalación para televisión por cable. Toma para telefonía básica. Habitación doble o despacho: Toma para telefonía básica. VIDEO- PORTERO ELECTRÓNICO Se instalará un sistema de video-portero electrónico. Nota: El Promotor se reserva el derecho de introducir modificaciones en el proyecto y en las calidades relacionadas, sustituyéndolas por otras de igual o superior calidad de acuerdo con el consentimiento del Arquitecto Director de la obra.

Información hipoteca

La Caixa

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