Descripción del inmueble

Pisos de obra nueva situados en el prestigioso conjunto urbanístico de Reserva de Alcuzcúz, en la zona residencial “La Azalía” que ofrece un entorno privilegiado, con impresionantes vistas al mar y al campo de golf de Los Arqueros y que cuenta con zonas ajardinadas, dos piscinas y acceso privado solo para residentes. Situados en una de las mejores zonas de la Costa del Sol hallamos viviendas con domótica, equipada con todo lujo de detalles y comodidades. Los pisos tienen entre 147 m2 y 165 m2, todos con terrazas, plazas de parking y trastero en el mismo edificio. Precios: desde 550.000€ hasta 1.100.000€. Memoria de Calidades: 1. ESTRUCTURA Hormigón armado en muros y pilares. Saneamiento enterrado de hormigón. Saneamiento colgado de PVC. 2. EXTERIORES: La totalidad de proyecto se caracterizará por su exuberante vegetación. Los caminos de los jardines constarán de traviesas y piedra natural. Habrá dos tipos de iluminación en los jardines: Una peatonal a lo largo de los caminos y otra para la vegetación. Todo el jardín se regará por sectores con riego automático. Las calles interiores del complejo se terminarán con bloque de cemento coloreado u hormigón estampado, diseño a elegir por el arquitecto. El complejo contará con dos piscinas exteriores. Toda la parcela estará completamente vallada y con puertas automáticas para paso de vehículos y puertas peatonales donde sea necesario. 3. ZONAS COMUNES: Ascensores hidráulicos para 6 personas (450 kg). En las zonas comunes se solará con gress de primera calidad, a definir por la dirección facultativa, continuándose con el mismo material el desarrollo de las escaleras. Los apliques serán de diseño a elegir por la dirección facultativa marca Wever & Ducré. Pulsadores temporizados para iluminación (con piloto iluminado). 4. SÓTANOS: Los suelos serán de pavimento continuo tipo eslurry. Se entrega cada apartamento con dos plazas de aparcamiento y trastero. Puerta basculante en una hoja para acceso a garaje con mecanismo de apertura automática con mando a distancia. En trasteros se colocarán puertas de chapa galvanizada con rejillas de ventilación. 5. VIVIENDAS: 5.1- MUROS: El cerramiento exterior de 30 cm de espesor terminado, formado por fábrica de ladrillo macizo, cámara de aire con espuma de poliuretano de 3 cm de espesor y trasdosado de tabicón. La separación entre viviendas estará formada por doble tabique relleno de cámara aislante. Los tabiques interiores serán de ladrillo acabado en yeso. 5.2- REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Enfoscado a buena vista paleteado acabado rústico. Todos los paramentos verticales y horizontales exteriores se pintarán con dos manos de pintura acrílica, color a elegir por la dirección facultativa. 5.3- CARPINTERÍA EXTERIOR: Puerta de acceso a vivienda de una hoja abatible de 92,5 cm de ancho por 220 cm de alto, en madera de roble teñido de wengué, junta de estanqueidad, contracerco, cerco, cerradura de seguridad, maneta interior, pomo, mirilla y herrajes de cuelgue antipalanca. Acorazada. Ventanas de aluminio acabado en inox de gran sección marca Technal o similar. Persianas de aluminio en el mismo ral de la carpintería, de seguridad motorizadas. 5.4- VIDRIERAS: Doble acristalamiento con sistema climalit 5-18-5 en correderas y el resto 5-24-5. En portales Stadip 6+6. 5.5- SOLADOS: En salón, comedor, dormitorios y pasillos mármol serpeggiante 80x40 de primera calidad. Los baños principales irán en pizarra natural con despiece 40x40. Los baños secundarios y aseos irán en gres color crema de despiece 30x60 en paredes y 30x30 en suelos. Todos los rodapiés serán de 11 cm en madera de wengué. En cocina y lavadero se colocará solería de gres 120x60 color cemento. 5.6- TERRAZAS: Las terrazas exteriores irán soladas de madera de IP o similar sobre rastrel, exceptuando la de la cubierta del Ático que irá de gress rústico de formato grande. Todas las jardineras están impermeabilizadas con fibra de poliéster y resina, rematadas con una terminación de gelcoat blanco. Tendrán riego automático comunitario. Algunas terrazas estarán provistas de pérgolas de madera pino Flandes según planos. Todas las maderas irán tratadas por inmersión en Lasur según norma alemana.
- Para la sombra se colocará sobre pérgola una celosía de 2,5x2,5 cm tratada por inmersión en Lasur, según norma alemana con cristal de seguridad 6+6. REVESTIMIENTOS INTERIORES: Falsos techos de pladur en toda la vivienda. Los áticos tendrán un tratamiento especial de aislamiento térmico. Todos los paramentos verticales y horizontales interiores irán con una pintura plástica lavable lisa en color a elegir por la Dirección facultativa. El revestimiento de las paredes de los baños será de gress de gran formato, con despiece según planos en baños secundarios, y pizarra con despiece de diseño en el principal. 5.8- CARPINTERÍA INTERIOR: Las puertas interiores de paso serán de una hoja abatible de un mínimo de 72 cm de ancho y una altura de 2,20 con bisagras ocultas, en madera de roble teñido de wengué, cerradura con condena y manivelas de acero. Los frentes de armario serán de hojas abatibles o correderas hechas a medida de roble teñido en wengué. Los armarios irán empotrados según planos e irán totalmente forrados de la misma madera que las hojas, llevarán zapatero, balda para maletero con barra para colgar perchas y cajones con frentes de cristal. 5.9- COCINAS: El revestimiento de las paredes de la cocina y lavadero estarán acabadas en pintura plástica lisa y en las zonas delicadas se protegerán con distintos materiales, siguiendo indicaciones de la dirección facultativa. Las cocinas serán de la marca GUNNI y estarán completamente amuebladas contando con los siguientes electrodomésticos: Placa vitrocerámica de cuatro fuegos,Horno eléctrico. Lavavajillas integrado, extractor de 90 cm de acero inoxidable, frigorífico, horno microondas, fregadero con seno montado bajo encimera con escurridor grabado en la encimera. Combinación de encimera de Corian y estratificadas. En el lavadero se instalará lavadora y secadora integrados, con encimera estratificada. Los electrodomésticos serán de la marca Siemens, según diseño del piso piloto. 5.10- BAÑOS: El inodoro y bidet, marca Duravit, como en el piso piloto. Los lavabos irán colocados semiencastrados o sobre encimera. Las bañeras serán acrílicas. En los baños principales de cada vivienda se instalarán bañeras hidromasaje aire/agua. Toda la grifería será de la marca Hansgrohe. Las duchas tendrán platos de ducha de obra rematados con madera hidrófuga y cerramiento de cristal securit. Las encimeras del baño principal serán de madera de roble blanqueado, y el resto de los baños irán con encimera de madera de roble teñido de wengué, ambas con un tratamiento especial antihumedad. Los armarios bajo encimeras serán en los baños principales de madera de roble blanqueada, en los baños segundarios de roble teñido de wengué. Los espejos de los baños irán con marco a medida del tamaño de la encimera en la misma madera que el mueble y encimera. Sobre las bañeras se colocarán encimera y faldón del mismo material que el alicatado. 5.11- INSTALACIONES: Electricidad: los mecanismos de interruptores y de enchufes serán de la marca GIRA, con cerco de cristal. Los apliques para terrazas serán elegidos por el arquitecto. Se instalarán apliques halógenos orientables para empotrar en falso techo de la marca WEVER & DUCRÉ. Se instalarán tomas de voz y datos y de radio / televisión en dormitorios, salón y cocinas. El complejo estará provisto de una instalación de recepción de canales nacionales y antenas parabólicas para canales vía satélite nacionales e internacionales. Preinstalación para música y cine en casa, en salón, dormitorio y baño principal y terraza salón, tipo Bang & Olufsen o similar. La vivienda tendrá vídeo portero electrónico conectado a la central de seguridad del complejo. Domótica, TV 15” en cocina con función de pantalla táctil para control de persianas, Iluminación, climatización y seguridad. Climatización: El sistema de aire acondicionado marca Daykin, será mediante bomba de frío – calor (en la cubierta) con unidades interiores individuales silenciosas en los falsos techos, con control independiente por estancias. Suelo radiante en los cuartos de baño de la vivienda con termostato individual. Fontanería y A.C.S.: Toda la instalación interior de agua fría y caliente se realizará con tubería de cobre, protegida en toda su longitud con coquilla aislante tipo Armaflex o similar homologada. La red de desagües se realizará en PVC homologado, contando todos los bajantes con tubería de ventilación y con aislamiento acústico. La producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda se realizará con un calentador eléctrico de la marca SAUNIER DUVAL o similar de gran capacidad, situado en el lavadero. VARIOS: Habrá una caja fuerte digital integrada.

Detalles básicos

Anunciante	SR REAL ESTATE
Referencia	j301-BEAZ52
Tipo de inmueble	Piso
Operación	Venta
Precio	550.000 €
Superficie útil	150
Precio/m2	3.666 €
Provincia	Málaga
Población	Benahavís
Zona libre	Reserva de Alcuzcuz

Características

Núm hab.	3
Nuevo
m2 Construidos	150

Equipamiento

Aire acondicionado
Calefacción
Electricidad
Video portero

Distribución e instalaciones

Garaje
Jardín
Piscina
Plazas Parking	2
Terraza

Fecha de publicación:   30-09-2008
Visitas: 131

902 611 315

Código anunciante: 0264
Código de consulta: 1360391