Promoción: San Agustín

Doce viviendas muy espaciosas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas y solariums orientados al mar, de diseño vanguardista ofreciendo todas las comodidades de una vivienda de alto standing.

Direcciones de la promoción:

Calle San Pancracio

Descripción detallada:

Edificio en una ubicación idónea, tranquila, con despejadas vistas al mar y rodeado de una espaciosa zona ajardinada, con piscina, donde poder relajarse del ajetreo diario. Consta de sólo 3 alturas y una planta de aparcamientos subterránea con amplios trasteros. Doce viviendas muy espaciosas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas y solariums orientados al mar, de diseño vanguardista ofreciendo todas las comodidades de una vivienda de alto standing. Para los que quieren vivir el lujo en un entorno exclusivo.

Memoria de calidades

Cimentación Cimentación realizada a base de zapatas aisladas debidamente arriostradas de hormigón armado. Muros de contención de hormigón armado. Forjados reticulares con pilares de hormigón armado. Fachadas Revestimiento mediante aplacado de piezas cerámicas modelo Debo ocre o similar para las fachadas norte, este y oeste y modelo Finita blanco o similar para la fachada sur con formatos 38 x 60 cm. Hormigón visto en caja de ascensores y pilares exteriores de terrazas. Pavimentos Toda la vivienda salvo coladuría. Solado con baldosa de gres porcelánico, Corten blanco o similar en formato 60x60 cm.. Terrazas Terrazas en Planta Baja Solado con baldosa de gres porcelánico antideslizante, Lofty clear o similar formato 21 x 60 cm. Terrazas en Planta Piso Solado con baldosa de gres porcelánico antideslizante, Corten blanco o similar formato 60 x 60 cm. Coladurías Solado con baldosa de gres, formato 30 x 30 cm. o similar. Zonas Comunes Solado mármol blanco nacional, formato 30 x 60 cm. o similar y peldaños del mismo material. Modularidad Paredes interiores viviendas Fábrica de ladrillo súper 6,5 de canto revestido de yeso acabado para pintar en liso. Paredes en contacto con zonas comunes y paredes divisorias. Fábrica de ladrillo H-8 doble de canto, más aislamiento térmico y acústico de 8 mm., revestido de yeso acabado para pintar en liso. Paredes de cerramiento Fábrica de ladrillo H-16 de canto, más cámara con aislamiento de polietileno-aluminio y fábrica de ladrillo súper 6,5. Revestimientos Baños Alicatado de baldosa de gres modelo Tarima Marfil o similar fomato 32 x 90 cm en baño principal y gres modelo Onix negro lapato o similar en formato 30 x 60 cm para el resto de baños, en zona duchas y bañeras. Resto paredes mediante guarnecido y enlucido de yeso acabado para pintar en liso. Resto vivienda y zonas comunes Paredes mediante guarnecido y enlucido de yeso preparado para pintar en liso. Carpintería interior Puerta de acceso vivienda Hoja 45 mm. blindada lisa en laminado color roble ceniza o similar, con mirilla, maneta, pomo y cerradura TLP 3 puntos color inox mate. Puertas interiores Hoja 35 mm. macizada lisa recubierta laminado en color roble ceniza o similar y herrajes en inox mate. Armarios empotrados Módulo completo de armario en laminado liso color roble ceniza o similar, hoja 19 mm. macizada de una sola altura abatible. Cajón interior en melamina color madera con balda separación maletero y barra para colgar. Sanitarios Bañeras : Modelo Elsa de la marca Bellavista o similar. Duchas : Duchas de obra con columna multijet de la marca Roca, modelo Neos II. Inodoro : Modelo Arcadia de la marca Bellavista o similar. Lavabo : De la marca Bellavista o similar sobre mueble. Gritería y accesorios : Monomando modelo Elán de Buades o similar. Toallero Lavabo modelo Monaco 40cr de la marca Roca. Climatización Aire acondicionado con bomba de calor, marca Daikin o similar con control de temperatura zona día y zona noche. Distribución por conductos ocultos en falso techo. Fontanería Producción de agua caliente mediante termo eléctrico de 150 l ó 200 l, según topología de vivienda, con apoyo de energía solar. Electricidad Mecanismos de la marca Bticino o similar con embellecedores en color acero o similar. Luminarias cenitales (dicroicas) empotradas en zonas comunitarias interiores y difusores de acero y cristal satinado en las zonas comunes exteriores. Espacios exteriores Carpinterías Carpintería de aluminio marca Technal o similar en su color, acristalamiento 5/12/5 mm. Barandillas Vidrio laminar de 5+5 mm con lámina butiral intermedia de seguridad transparente (no translúcido). Persianas Persianas enrollables de aluminio en su color con accionamiento motorizado individual. Urbanización y equipamiento Piscina comunitaria con terraza solarium. Zona ajardinada, diseñada por una conocida arquitecta paisajista. Sistema de riego controlado por programador. Ascensores. Videoportero digital con pantalla a color, integrando funciones domótizadas como detección de intrusión, detección de fuego e inundación y sistema de cierre o apertura automática de persianas. Todo gestionado a través de la línea telefónica o móvil. Pre-instalación de sistema home-cinema en salones.