Promoción: EDIFICIO MONTERREY

El Edificio Monterrey es un moderno bloque residencial de 10 viviendas con 1, 2 y 3 dormitorios, realizado en materiales de alta calidad y en el que se han cuidado los pequeños detalles. Dispone de una planta de garaje subterránea con 10 plazas de aparca

Direcciones de la promoción:

C/ MONTERREY, Nº 14, 07013, PALMA DE MALLORCA

Descripción detallada:

Bienvenidos a Promonte, bienvenidos a vuestro hogar. Desde nuestro web-site os queremos presentar el Edificio Monterrey. Es un proyecto realizado con cariño e ilusión, no solo porque se trata de un moderno edificio, en el que se emplean materiales de primera calidad para conseguir unos acabados técnicos y estéticos de total actualidad, sino porque creamos hogares para vivir, casas para disfrutar. Edificio Monterrey, el sitio donde quieres estar. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: El Edificio Monterrey es un moderno bloque residencial de 10 viviendas con 1, 2 y 3 dormitorios, realizado en materiales de alta calidad y en el que se han cuidado los pequeños detalles. Dispone de una planta de garaje subterránea con 10 plazas de aparcamiento y 3 trasteros. Las 10 viviendas se encuentran distribuidas en planta baja, primera planta, segunda planta y ático. LOCALIZACIÓN: El Edificio Monterrey se alza sobre un fantástico solar ubicado en la calle Monterrey, nº 14, esquina C/ Colubí, de Palma de Mallorca. Sus fachadas, con orientación este y sur, garantizan una óptima luminosidad tanto en verano como en invierno. Se trata de una zona con gran encanto, a 600 metros del Paseo Marítimo, y a un paso del centro histórico de la ciudad. ENTORNO: El Edificio Monterrey se encuentra ubicado en el barrio de Santa Catalina de Palma de Mallorca. Popular barrio de tradición marinera que se encuentra en el centro de la cuidad, conocido por su clásico mercado de abastos, uno de los tres más importantes de Palma, y situado junto al Paseo Marítimo. Se trata de una carismática zona con gran encanto, en la que se puede encontrar una amplia oferta comercial y de restauración, con todos los servicios del centro de la cuidad así como rápidos accesos para alcanzar las principales redes de carreteras de la isla, y próxima a la zona de colegios y centros sanitarios de referencia. Su proximidad con la Avenida Jaime III y al Paseo Mallorca lo une a las principales vías comerciales de la ciudad, así como a las principales ofertas culturales de la Isla, ya que se encuentra a tan solo 700 metros del Museo de Arte Moderno y Contemporáneo Es Baluard. El barrio de Santa Catalina todavía mantiene el espíritu de antaño debido a la conservación de edificaciones mediterráneas de pocas alturas con una arquitectura colonial con algunas acotaciones modernistas y clásicos comercios que constituyen un referente de esta ciudad.

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO “MONTERREY” C/ Monterrey esquina C/ Colubí Cimentación: El tipo de cimentación será superficial, a base de zapatas de hormigón armado, arriostradas entre si, según especificaciones del Proyecto Constructivo. Los muros de contención del sótano así como los muros del aljibe serán igualmente de hormigón armado. Estructura: La estructura del edificio estará formada por pilares de hormigón armado y forjados de tipo reticular con casetones de hormigón, capa de compresión y mallazo, de secciones y calidades de acuerdo al Proyecto Constructivo. Cubiertas: Cubierta plana impermeabilizada y aislada con poliestireno extrusionado de 40 mm. de espesor y acabado mediante solado o gravilla. Cubierta inclinada de teja prefabricada de hormigón con aislamiento térmico sobre tabiques conejeros de ladrillo cerámico. Cerramientos y tabiquerías: Doble tabique con aislamiento térmico y acústico en fachada principal y posterior. Dicho tabique está formado por fábrica de ladrillo H-16 de 14 mm. de espesor, aislamiento de cámara de aire, placa rígida de poliestireno extruido de 30 mm. de espesor, y fábrica de ladrillo de 6,5 cm. de espesor. Tabiquería de fábrica de ladrillo de 6,5 cm. de espesor, tomado con mortero de cemento Pórtland y arena para divisiones interiores. Carpintería exterior: Ventanas y puertas de aluminio anodizado de primera calidad color inox, con persiana enrollable en todas las dependencias. Cerramientos de coladurías mediante lamas, de color similar a la carpintería de puertas y ventanas. Vidriería: Doble acristalamiento tipo climalit, conjunto formado por 2 lunas incoloras de 4 mm. separadas por una cámara de aire deshidratado de 8 mm., con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral. Cerrajería: Barandilla o pasamanos de acero pintada en escalera común. Barandillas de acero inoxidable o aluminio, complementadas con vidrio en las terrazas de las viviendas. Puerta de garaje metálica basculante motorizada con mando a distancia. Puertas de trasteros de chapa metálica. Solados y alicatados: En el interior de las viviendas el solado será de baldosa de cerámica de primera calidad y rodapié de cerámica a juego con el solado. El alicatado en cocinas, baños y coladurías será de baldosa cerámica de elevado diseño y calidad, incluyendo cenefas a juego. En las terrazas se instalarán baldosas de gres antideslizante de primera calidad, y rodapié a juego con el solado. En vestíbulos y escalera común el solado será de mármol crema marfil o granito. Los paramentos verticales y la decoración general de las zonas comunes y del vestíbulo atenderán a los diseños decididos por el Arquitecto. Revestimientos interiores: Guarnecidos y enlucidos de yeso fino a buena vista en todas las dependencias, excepto en paramentos verticales de baños, coladuría y cocina que serán alicatados. Revestimientos exteriores: Fachadas formadas por doble tabique con cámara intermedia y aislamiento térmico-acústico. Terminación de fachadas con aplacado parcial de piedra natural en fachada principal, y enfoscado coloreado de primera calidad en fachada posterior. Carpintería interior: Puertas de paso en interior de viviendas en laminado de madera de primera calidad, con herrajes y manetas de acero inoxidable. Puerta de acceso a viviendas macizada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca, tirador y mirilla. Armarios empotrados hasta el techo, con puertas de igual calidad a las puertas de paso. Los armarios están forrados interiormente, y disponen de barra de colgar, balda-maletero y herrajes de acero inoxidable. Instalación de climatización: La vivienda irá dotada de instalación de aire acondicionado con bomba de calor (frío y calor) en el salón-comedor y habitaciones. Instalación eléctrica: Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará, empotrada o a través de falsos techos, mediante tubos corrugados tipo “forroplast” o similar y cables de cobre. Cada vivienda estará protegida con interruptores automáticos (magnetotérmicos y diferenciales) situados en el Cuadro General de Protección de la vivienda. Los mecanismos eléctricos serán de la serie BJC Iris o similar. Instalación de telecomunicaciones: La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de telecomunicaciones, disponiendo de tomas de TV y Teléfono en cocina, salón-comedor y habitaciones, según indica la citada ley. Toda la instalación dispone del correspondiente cable homologado, así como la posibilidad de recibir la señal de cualquier operador por cable que de servicio en la zona. Instalación de fontanería y sanitarios: La vivienda estará dotada de instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería, tanto general como particular de cada vivienda, se realizará mediante tuberías homologadas de polietileno reticulado, y la tubería de agua caliente irá aislada térmicamente. La producción de agua caliente se realiza mediante placas solares colocadas en la azotea del edificio, con el fin de conseguir un mayor ahorro energético y beneficio medioambiental. Las bañeras serán de fundición en color blanco. Los platos de ducha serán de porcelana vitrificada blanca. Los sanitarios (lavabos, inodoros y bidés) serán de porcelana vitrificada blanca, de la serie Meridian de la casa Roca, o similar. La grifería serán monomando de la serie Monodin de la casa Roca o similar. En la coladuría, según planos, se dispondrá de pica de lavar de porcelana vitrificada blanca, e instalación para lavadora y secadora. Instalación de saneamiento y ventilación: Toda la red de saneamiento será de tubería de PVC homologada con los diámetros correspondientes. La cocina tendrá instalada una conducción colocada mediante extracción forzada de vahos, y ventilación de gas exigida por la normativa vigente. La ventilación de los baños se realizará mediante shunt con salida directa el exterior con mecanismo de aspiración estática. Cocina: Cocina amueblada con muebles altos y bajos y encimera de granito, equipada con fregadero con un seno de acero inoxidable, cocina vitrocerámica, horno y campana extractora. Ascensor: Ascensor apto para 6 personas, hasta 450 Kg en acceso a plantas de viviendas y aparcamiento. Aislamientos: El aislamiento térmico de las azoteas se realizará mediante hormigón celular y paneles de poliestireno extrusionado. En las fachadas se dispone de doble tabique con cámara y paneles de poliestireno extrusionada para garantizar el aislamiento térmico. Sobre las carpinterías exteriores se instalará doble acristalamiento con cámara tipo climalit. En cuanto al aislamiento acústico, tanto la solución constructiva de las fachadas como los tabiques que separan las viviendas, confieren al edificio el aislamiento adecuado. Nota: Promonte 14 S.L. se reserva el derecho de realizar modificaciones en la presente Memoria de Calidades, siempre que no se menoscabe la calidad ni la prestancia del producto final. Las partidas no descritas en esta Memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la Dirección Facultativa. La vivienda se entrega en condiciones de ser habitada, limpia de residuos y restos de albañilería, corriendo la limpieza más exhaustiva de cuenta de cada uno de los propietarios.

folleto promonte.pdf

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