Promoción: Edificio Lar Andalucía

Edificio de nueva construcción de viviendas plurifamiliares, plazas de garaje y trasteros. Solería de gres, preinstalación de aire acondicionado, cubierta transitable. Financiamos al 100 por 100. Contáctenos al 954975040

Descripción detallada:

Edificio de nueva construcción de viviendas plurifamiliares, plazas de garaje y trasteros. Solería de gres, preinstalación de aire acondicionado, cubierta transitable. La promoción está situada junto al pabellón de depotes, muy cerca de la futura piscina cubierta y a solo 100 metros de la rotonda de acceso a todas las direcciones, sevilla, A-49, SE-30, Autovía de la Plata, etc. La entrega está prevista en julio de 2008. Financiamos al 100 por 100. Contáctenos al 954975040

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES PROMOCIÓN 33 VIVIENDAS EDIFICIO LAR ANDALUCÍA EN C/ CARTUJA 32, CAMAS (SEVILLA) CIMENTACIÓN Losa de cimentación de hormigón armado HA- 25/B/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm. de armadura B-500 S (62 Kg/m2). Muros de hormigón armado HA-25/B/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20mm., incluso armadura B-500 S (45 kgs/m3), encofrado por ambas caras con panel metálico. SANEAMIENTO Arqueta sifónica de polipropileno, colgada, con marco y tapa prefabricados de polipropileno y cierre hermético al paso de los olores mefíticos. Arqueta separadora de grasas de 100x80x150 cms. realizado con muros de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor y bruñido en su interior, sobre solera de hormigón HM-25/P/40/ I N/mm2, i/pared divisionaria en el interior. Arqueta de bombeo embebida en losa de cimentación, de dimensiones interiores 100x100x100 cm, construida con fábrica de ladrillo cerámico perforado, de 1/2 pie de espesor, sobre solera de hormigón en masa HM- 30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, enfoscada y bruñida por el interior, con sifón formado por un codo de 87,5° de PVC largo, cerrada superiormente con tapa prefabricada de hormigón armado con cierre hermético al paso de los olores mefíticos, bomba sumergible portátil para achique de aguas sucias o ligeramente fangosas. Saneamiento embebido en losa de cimentación en PVC en varios diámetros. Red completa de saneamiento para baños, cocina, climatización y cubiertas, compuesta por conductos, desagües y manguetones en PVC de distintos diámetros, incluso piezas especiales del mismo material. ESTRUCTURAS Estructura de hormigón armado HA-25/P/20/ IIa N/mm2 formada por forjado reticular 25+5 cm aligerada con casetones de porexpan. Zancas de escaleras y vuelos de balcones formadas por losa maciza de 15 cm de espesor. Rampa de garaje de hormigón armado formada por forjado de losa maciza horizontal e inclinada, canto 20 cm de hormigón armado HA-25/B/20/IIa. ALBAÑILERÍA Cerramiento de fachada formado por fabrica de 1/2 pié de espesor de ladrillo perforado de 25x12x10cm., enfoscado interiormente con mortero de cemento, aislamiento mediante espuma rígida de poliuretano fabricada \\\"in situ\\\" por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada con una densidad de 35 Kg/m3. y un espesor de 2 cm. de media, cámara de aire de 5 cm. y tabique de ladrillo gran formato de 5 cms de espesor. Separación entre viviendas con fábrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo perforado fono resistente de 25x12x7,5 con atenuación acústica de 45,78 dB. Divisiones interiores de vivienda ejecutadas con ladrillo gran formato de 7 cms de espesor. Ventilación de baños con conductos de hormigón prefabricado (sencillos y dobles según el caso), remate superior en cubierta con material prefabricado. Ventilación natural en cocinas. Extracción en cocinas con tubo rizado de chapa galvanizada. Rejillas de ventilación para evacuación de gases en cocinas en aluminio lacado. CUBIERTAS Cubierta inclinada de teja roja en galería interior. Cubierta transitable, constituida por: capa de oxiasfalto, aislante térmico de poliestireno extrusionado de densidad mínima de 25 Kg/m3 y 3 cm de espesor, con juntas a mediad madera, capa de hormigón celular H-150 Kg/cm2., de 10 cm. de espesor medio, para formación de pendientes (0% - 15%), capa de regularización con mortero de cemento 1/6 de 2 cm. de espesor, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros con solapes mínimo de 15 cm de 4 Kg/m2, totalmente adherida al soporte con soplete, y capa de protección con mortero de cemento 1/6 de 2 cm. de espesor. REVESTIMIENTOS Fachada de enfoscado maestreado y fratasado, de 20 mm. de espesor en toda su superficie con mortero de cemento, y recercados del mismo material en huecos de puertas y ventanas. Paramentos verticales de guarnecido y enlucido de yeso en zonas comunes e interior de vivienda (excepto baños y cocinas). Paramentos horizontales de guarnecido y enlucido de yeso en interior de vivienda (excepto baños y cocinas). Paramentos horizontales de falso techo de escayola lisa en zonas comunes, e interior de viviendas en cocinas, baños, pasillos y parte del salón. Alicatado de cocinas en azulejo 25x40 blanco mate distribuido por ARANCE. Alicatado de baños y aseos en azulejo 31x61 corfu beige de la marca ROCA distribuido por ARANCE. Solería general de la vivienda en gres 45x45 corfu beige de la marca ROCA distribuido por ARANCE, así como el rodapié del mismo material. Solería de trasteros en gres antideslizante 33x33 fidji gris distribuido por ARANCE. Solería de cubiertas transitables, balcones y vuelos en baldosa de 14x28 cms salmón hidrofugado fabricado por MATÍAS LOPEZ SUCS. SL y distribuido por MATÍAS ÁRBOL SL. Solería de zonas comunes en mármol nacional de 30x30 cm de 2 cm. de espesor, con rodapié del mismo material. Alfeizar y albardillas en piedra caliza de 30 cms de ancho y 3 cms de espesor, con goterón en una o ambas caras según el caso. GARAGE Suelo en pavimento continuo de cuarzo pulido. Paredes de trasteros, exterior e interior, enfoscado maestreado y fratasado en 20 Mm. de espesor en toda su superficie con mortero de cemento. Techo proyectado de yeso de 20 Mm. de espesor. AISLAMIENTOS Galería interior y balcones de fachada con pintura de caucho sin armar, previa preparación del suelo con mortero de protección. CARPINTERÍAS Puerta metálica de entrada a vivienda semiacorazada de una hoja abatible, con sus caras formadas por dos chapas galvanizadas de 1,2 Mm., en color sapelly. Puertas de paso en interiores de viviendas y frentes de armario en sapelly con plafones lisos y rectos. Puertas de balcones y ventanas (tanto abatibles como correderas y circular) en interiores de viviendas en aluminio lacado de 13 micras Cerrajería decorativa en ventanas y barandillas. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Distribución del agua sanitaria en tubería de cobre en varios diámetros. Los locales húmedos y aparatos sanitarios llevarán llaves de corte individual. APARATOS SANITARIOS Bañeras marca ROCA . Lavabos, bidet e inodoro marca ROCA. Termo eléctrico horizontal 75 litros y de gas 16 litros, según vivienda. Grifería marca ROCA . INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica en interior de vivienda para un grado de electrificación medio. Mecanismos de la serie CORAL de BJC. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Instalación de infraestructura común de telecomunicaciones para todo el edificio según el Proyecto de Telecomunicaciones. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensor EGUREN KONE para 6 personas con 450 kg, puertas automáticas, maquinaria en techo de hueco, un embarque, frecuencia variable. Preinstalación para aire acondicionado con sistema partido, modelo Split o similar, preparado para dos unidades interiores y una exterior, constituido por conducciones frigorífica de cobre calorifugado. Portero electrónico para 33 usuarios compuesto por placa exterior completa de 2 columnas con grupo fónico eléctrico amplificador de 1W, regulación de volumen placateléfonos, teléfonos de comunicación entre vivienda y portal. Salva escalera de un tramo recto para silla de ruedas, hidráulico, dotado con plataforma metálica fijada a chasis, con una carga máxima de 150 Kg, velocidad máxima de 10 m/seg. PINTURAS Pintura pétrea a base de resinas de polimerización acrílica, aplicada sobre paramentos verticales y horizontales de fachada. Pintura al temple liso blanco en paramentos horizontales de viviendas. Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales de zonas comunes, baños y cocina. Pintura plástica color lisa en paramentos verticales y horizontales de interior de vivienda. Pintura plástica en garaje a dos colores; zócalo inferior de 1 m. de altura con plástico en color, cenefa de 0,2 m en plástico color y resto de superficie en plástico blanco. VARIOS Buzón para recogida de correspondencia de chapa metálica esmaltada, incluso cerradura y llave.

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