Promoción: Pontelérez Exclusive

Pontelérez Exclusive es una promoción completamente diferente a lo que podrás encontrar en Pontevedra.

Direcciones de la promoción:

Avenida Buenos Aires

Descripción detallada:

Pontelérez Exclusive es una promoción completamente diferente a lo que podrás encontrar en Pontevedra; sus inmejorables vistas al río Lérez, su diseño vanguardista, sus excelentes calidades y el equipamiento más completo del mercado, hacen de esta promoción, un lugar único para vivir.

Memoria de calidades

Acabados exteriores Calidades Estructura La estructura portante del edificio se resuelve mediante pórticos (planos o de canto según luces) de hormigón armado, a base de pilares dispuestos de modo que faciliten su integración en la distribución interior y vigas planas en viviendas. Los pórticos van arriostrados entre sí transversalmente, formando en su conjunto una trama bidimensional. Esta estructura de hormigón coexiste, por exigencia de diseño, con pilares metálicos formados con perfiles laminados. Cubiertas Dada la peculiaridad del edificio distinguiremos dos tipos de cubiertas Una cubierta inclinada que comprende la parte perimetral de la cubierta del edificio. La solución elegida para su acabado es a base de láminas de PVC. Y por otro lado están las cubiertas planas que dependiendo de su ubicación en el edificio tendrán diferentes acabados de pavimento. Se coloca éste acabado sobre una solución invertida con formación de pendientes para desagües con lámina impermeabilizante y capa aislante térmica. Fachadas Para llevar a cabo la extraordinaria fachada de este edificio de vanguardia se le ha dado gran importancia, además del cumplimiento de la normativa acústica y la limitación de la demanda energética, a la durabilidad, al diseño y a los acabados, cuidando detalles tan importantes como la armonía del conjunto (tanto en lo que se refiere al propio edificio como a su entorno), y un acabado exterior que confiere al edificio un porte imponente y muy elegante. El cerramiento consistirá en una hoja exterior de medio pie de ladrillo semimacizo, cámara de aire con aislamiento intermedio de plancha de poliestireno extruido y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble de 8 cm. Esta doble hoja se revestirá por el exterior con un enfoscado de mortero de cemento, un aislamiento y finalmente un aplacado trasventilado de piedra anclado a una estructura portante. Paramentos Las divisiones tanto entre las viviendas y de éstas con las zonas comunes, serán de doble hoja de ladrillo hueco doble a tabicón con aislamiento acústico intermedio. Carpintería exterior En lo referente a puertas y ventanas en fachada, la carpintería será de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento tipo Climalit Persianas eléctricas en dormitorios y screens en salón Las ventanas ubicadas en la cubierta del edificio serán tipo Vélux con persiana. Carpintería interior La puerta de entrada a vivienda será acorazada con acabado en madera de sucupira. Las puertas de paso, también con acabado en madera de sucupira, serán lisas mientras que la puerta de la cocina será vidriera. Los herrajes de colgar y seguridad serán de tipo acero inox con acabado en mate. Los armarios empotrados de la vivienda serán en su mayoría de puertas corredera, acabados en madera de sucupira, forrados y divididos interiormente. Las puertas que separan el núcleo de escaleras serán de chapa de acero con aislamiento intermedio. Revestimientos Las paredes de salones, pasillos y dormitorios de las viviendas tendrán acabados en pintura plástica mate, con posibilidad de elegir el color según las muestras incluidas en el programa ELECTA. Estas estancias llevarán como pavimento tarima flotante con acabado en madera de sucupira y rodapié perimetral de igual acabado. Para el alicatado y solado de los cuartos de baño y cocina se ha elegido la marca PORCELANOSA. Alicatados BAÑO PRINCIPAL El alicatado y el solado del baño principal será gres porcelánico modelos Factory o Cemento, según alternativas propuestas en el programa ELECTA. BAÑOS SECUNDARIOS Y ASEOS Las paredes de los baños secundarios irán revestidas con gres porcelánico modelo Tecno Marfil blanco combinado con los modelos Multicolor, Dúo o Vítreo Ámbar según alternativas propuestas en programa ELECTA. El solado irán a juego y será del modelo Turín. Cocina Las paredes de cocinas y tendedero irán alicatadas en gres porcelánico modelo Glass según propuestas programa ELECTA con pavimento del modelo Turín a juego. La cocina llevará muebles, con encimera en piedra sintética. Se equipará con electrodomésticos de la marca SIEMENS (nevera, lavavajillas, lavadora, horno, campana, vitrocerámica y microondas). Grifería extraíble. Techos interiores Falso techo de escayola lisa en toda la vivienda. Sanitarios Tanto los cuartos de baño, como los aseos, llevarán radiadores toalleros. Toda la loza sanitaria de los cuartos de baño será de la casa ROCA serie HALL Baño principal: Los baños principales de la vivienda llevarán bañera de hidromasaje o ducha según programa ELECTA: - Bañera: con mampara y grifería termostática - Ducha: columna de hidromasaje y mampara. Radiador toallero, espejo y mueble bajo lavabo. Baño secundario: El baño secundario irá equipado con plato de ducha con mampara y columna de hidromasaje. Radiador toallero, espejo y mueble bajo lavabo. GRIFERIA Siguiendo la línea de detalle y equipamiento de la vivienda, la grifería escogida es de la firma NOKEN (Grupo PORCELANOSA), modelo ACRO para los cuartos de baño. Instalaciones Para que no les falte ningún tipo de detalle GRUPO LAR ha dotado estas viviendas con una serie de paquetes adicionales sin coste: Paquete seguridad: La puerta de entrada a la vivienda será acorazada, la vivienda contará con caja de seguridad y alarma conectada a central receptora. Paquete domótico: La vivienda irá equipada con una central domótica con control de alarmas técnicas de detección de humos, gases e inundación, control de las persianas y screens eléctricos. Control de calefacción. Integración de la central de alarmas. Las viviendas contarán con video portero automático y toma de teléfono y TV en cocina, salón y dormitorios. Toda la vivienda cumple con el vigente CTE para el cumplimiento con los objetivos de mejorar la calidad de la edificación, y de promover la innovación y la sostenibilidad. Se trata de un instrumento normativo que fija las exigencias básicas de calidad de los edificios y sus instalaciones. A través de esta normativa se da satisfacción a ciertos requisitos básicos de la edificación relacionados con la seguridad y el bienestar de las personas, que se refieren, tanto a la seguridad estructural y de protección contra incendios, como a la salubridad, la protección contra el ruido, el ahorro energético o la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cimentación Dadas las características del proyecto, entendido en su sentido más amplio (terreno y edificación), la cimentación del edificio se realizará mediante cimentación superficial, cuyo plano de asiento a cota suficiente para librar la solera del segundo sótano y buscando el estrato competente indicado por el estudio geotécnico realizado. Para la contención de tierras se disponen muros perimetrales de hormigón armado en sótanos.