FANTÁSTICO Y AMPLIO CHALET CON TODAS LAS COMODIDADES NECESARIAS PARA UNA FAMILIA, EN UNA ZONA EXCEPCIONAL DE ARAVACA.
Principales características:
- Ubicación privilegiada: Situado en una zona privilegiada de Aravaca, junto al gran parque "Arroyo de Pozuelo", rodeado de excelentes colegios y servicios. Cuenta con acceso al club social incluido.
- Dimensiones: El chalet tiene una superficie total de 375 m2 construidos sobre parcela de 326 m2. Ofrece una gran comodidad y espacio para sus residentes.
- Diseño y Reforma: Se trata de un chalet clásico de ladrillo visto que ha sido recientemente reformado. Esta actualización añade modernidad y comodidades contemporáneas a la propiedad.
- Distribución en 3 plantas: Cada una de las plantas tiene 126 m2, proporcionando una distribución espaciosa, muy cómoda y sensación de gran amplitud.
- Entorno natural: Rodeado de una exuberante vegetación, tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. El patio trasero, de 94 m2, ofrece un espacio privado ideal para relajarse y para que los niños jueguen.
- Garaje y acceso: Cuenta con una gran rampa de entrada al garaje, lo que facilita el estacionamiento.
- Privacidad y seguridad: Se encuentra al final de una calle arbolada "cul de sac".
DISPONIBLE A PRINCIPIOS DE MAYO.
PLANTA PRINCIPAL-ZONA DE DÍA
Luminoso y amplio Hall de recibo de 12 m2, con aseo de cortesía y armario gabanero.
Gran SALÓN-COMEDOR de 53 m² con chimenea, con salida a TERRAZA de 9 m2 y bajada al jardín de 94 m2.
Amplia y moderna Cocina de 20 m² con acceso directo al salón.
Dormitorio o Despacho-Teletrabajo de 10 m2.
PLANTA SUPERIOR-ZONA DE NOCHE
5 Dormitorios y 3 baños completos.
MASTER SUITE, con una superficie total de 28 m2, distribuido en dormitorio con su armario empotrado de 18 m2, vestidor de aprox. 5 m2 y baño en suite de 5 m2.
4 DORMITORIOS DOBLES, entre 12 y 14 m2, todos con armarios empotrados y uno de ellos con su propia TERRAZA de 4 m2.
2 baños completos con ducha completan esta planta.
PLANTA INFERIOR
Salón diáfano de juegos de 31 m2, con gran ventana exterior al jardín trasero y CHIMENEA con cassete insert de leña.
Dormitorio de servicio de 16 m2.
Baño completo.
Cuarto de plancha/despensa/trastero de 7 m2.
Garaje de 40 m2 para 2 coches.
Tendedero semicubierto y salida al jardín trasero.
CALIDADES
Moderna cocina completa dotada de Horno pirolítico, y microondas en columna, placa de Inducción, Lavadora, lavavajillas, frigorífico americano de doble puerta (side by side con fábrica de hielo en cubitos), además de campana extractora.
Aire acondicionado en todas las estancias principales A++.
Iluminación led en el jardín y el resto de la vivienda a excepción de dormitorios planta alta.
Carpintería de aluminio doble acristalamiento con persianas eléctricas en todas las ventanas.
Pintura plástica lisa en blanco.
Suelos de parquet.
Nuevas puertas blancas, armarios blancos empotrados nuevos en todas las estancias principales.
Caldera de gas natural con acumulador.
Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en cada estancia para regulación independiente.
Riego automático.
Alarma se seguridad, interior y perimetral y video portero.
2 plazas de garaje interiores y 2 exteriores para invitados.
Puertas de garajes automáticas.
Calificación Energética C.
CON ACCESO A CLUB SOCIAL INCLUÍDO
El Club Social cuenta con una parcela de 1.000 m2, piscina olímpica con zona ajardinada, canchas de tenis y club social. Se encuentra a 250 m. de distancia de la vivienda.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Aravaca se encuentra a tan solo 9 km. del centro de Madrid, es un lugar privilegiado, ya que ofrece todo lo que una gran familia necesita, comercios, los mejores colegios, Santa María de los Rosales, Colegio.
CONDICIONES ALQUILER
- Garantías económicas demostrables.
- 1 mes de Fianza.
- seguro impago alquiler o 2 meses de Garantía adicional.
- 1 mes de honorarios de agencia + IVA.
